Havajų nekilnojamojo turto kainų kilimas: 2018 m
Havajai - nuostabus rojus, kuris šiuo metu tampa pragaru nekilnojamojo turto rinkai. Pagal statistinius duomenis vidutinė vienos šeimos namų kaina pasiekė savo istorinį maksimalų dydį. 800 000 dolerių, tai yra kaina.
Investuotojų susidomėjimas įsigyti butą Havajuose kelia nerimą, todėl netgi dėl to, kad tyrimas dėl šios daug ieškomos paskirties, tampa vis retesnis ir sutelktas tik trumpais buvimo laikotarpiais.
Paskutinis tyrimas vyko tik gruodžio mėn. Nuo mėnesio kainos padidėja 3% daugiau nei ankstesnių, todėl atsirado turto burbulo principas.
Šio padidėjimo priežastis - vulkano Kilauea vulkano išsiveržimas, kuris sunaikino 600 namų.
Tiesiog norint gauti idėją, nuo ugnikalnio išsiliejusio lavos pakanka 50 000 olimpinių baseinų. Todėl ne sunku suprasti tiek žalos dydį, tiek sunkumą ne tik nekilnojamojo turto rinkoje, bet ir visoje ekonominėje sistemoje.
Dėl šio netikėto reiškinio buvo būtina padidinti nekilnojamojo turto kainų lygį, kurių dauguma yra paveldėtos ir labai prabangios (60-ųjų dešimtmečių vilos yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rinkoje).
Problema yra ne tiek nekilnojamojo turto kainų padidėjimas. Kiek nesugebama jas perparduoti.
Remiantis statistiniais duomenimis, lapkričio mėnesį parduotų apartamentų skaičius sumažėjo 15%.
Honolulu valdybos tarybos pirmininkas Darryl Macha teigė, kad „pardavimai gyvenamojoje rinkoje Oahu normalizuojasi, nepaisant atsargų padidėjimo paskutiniame 2018 m. Ketvirtyje“.
Tačiau būtina įgyvendinti politiką, kuria siekiama išlyginti kainas, atsižvelgiant į tai, kad daugiau kaip 2/3 rinkoje parduodamų namų kainos yra didesnės nei 800 000 JAV dolerių, o condominiums - ne mažiau kaip 500 000 JAV dolerių.
Taip pat reikėtų nepamiršti, kad po ugnikalnio išsiveržimo hipotekos nemokumas taip pat didėjo, todėl daugeliui žmonių atsirado rizika, kad jie bus uždaryti.
Prie to prisideda ir didelis nusikalstamumo lygis, kuris akivaizdžiai nepadeda Havajai atsigauti.
Tikimasi, kad 2019 m. Gali būti šio rojaus atsigavimo metai, kurie patiria staigų, bet deja, labai ilgą kartumą.
Investuotojų susidomėjimas įsigyti butą Havajuose kelia nerimą, todėl netgi dėl to, kad tyrimas dėl šios daug ieškomos paskirties, tampa vis retesnis ir sutelktas tik trumpais buvimo laikotarpiais.
Paskutinis tyrimas vyko tik gruodžio mėn. Nuo mėnesio kainos padidėja 3% daugiau nei ankstesnių, todėl atsirado turto burbulo principas.
Šio padidėjimo priežastis - vulkano Kilauea vulkano išsiveržimas, kuris sunaikino 600 namų.
Tiesiog norint gauti idėją, nuo ugnikalnio išsiliejusio lavos pakanka 50 000 olimpinių baseinų. Todėl ne sunku suprasti tiek žalos dydį, tiek sunkumą ne tik nekilnojamojo turto rinkoje, bet ir visoje ekonominėje sistemoje.
Dėl šio netikėto reiškinio buvo būtina padidinti nekilnojamojo turto kainų lygį, kurių dauguma yra paveldėtos ir labai prabangios (60-ųjų dešimtmečių vilos yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rinkoje).
Problema yra ne tiek nekilnojamojo turto kainų padidėjimas. Kiek nesugebama jas perparduoti.
Remiantis statistiniais duomenimis, lapkričio mėnesį parduotų apartamentų skaičius sumažėjo 15%.
Honolulu valdybos tarybos pirmininkas Darryl Macha teigė, kad „pardavimai gyvenamojoje rinkoje Oahu normalizuojasi, nepaisant atsargų padidėjimo paskutiniame 2018 m. Ketvirtyje“.
Tačiau būtina įgyvendinti politiką, kuria siekiama išlyginti kainas, atsižvelgiant į tai, kad daugiau kaip 2/3 rinkoje parduodamų namų kainos yra didesnės nei 800 000 JAV dolerių, o condominiums - ne mažiau kaip 500 000 JAV dolerių.
Taip pat reikėtų nepamiršti, kad po ugnikalnio išsiveržimo hipotekos nemokumas taip pat didėjo, todėl daugeliui žmonių atsirado rizika, kad jie bus uždaryti.
Prie to prisideda ir didelis nusikalstamumo lygis, kuris akivaizdžiai nepadeda Havajai atsigauti.
Tikimasi, kad 2019 m. Gali būti šio rojaus atsigavimo metai, kurie patiria staigų, bet deja, labai ilgą kartumą.
