Šveicarija: naujas burbulas?
„Covid“ viską apvertė aukštyn kojomis. Taip pat ir nekilnojamojo turto. Kai kuriose šalyse ekonominė pusiausvyra buvo visiškai pakeista (ir ne tik).
Yra žinoma, kad įvairiose srityse vidutinės nekilnojamojo turto kainos žlugo, kad ekonomika galėtų cirkuliuoti. Tačiau kituose jie išaugo. Šiandienos skiltyje analizuosime labai konkrečią nekilnojamojo turto rinką.
Jai būdinga daugybė prabangių savybių ir apskritai tvirta bei stipri ekonomika. Mes kalbame apie Šveicariją. Kodėl dauguma nacionalinių naujienų agentūrų bijo, kad gali kilti tikras būsto burbulas? Jei jums taip pat įdomu sužinoti daugiau, tiesiog turite likti šiame puslapyje ir perskaityti kitas eilutes. Netrukus prasidės nauja „Realigro“ rubrika!
Pradėkime nuo turimų duomenų analizės. UBS apskaičiuotas nekilnojamojo turto indeksas antrąjį metų ketvirtį padidėjo. Jis pasiekė + 1,90 balo. Nors tai gali atrodyti kaip minimalus padidėjimas, iš tikrųjų rezultatas labai paveikia nacionalinį nekilnojamąjį turtą. Pavojus ?
Turėti per daug nekilnojamojo turto rinkoje, bet prarasti įdomius potencialius pirkėjus.
Tačiau kokios yra pagrindinės burbulų rizikos sritys? Atsižvelgiant į su šia krize susijusią riziką, galima suskirstyti šią klasifikaciją.
1. Pagrindinė rizika: apibrėžiama kaip būsto kaina, kuri nebeatitinka namų ūkių pajamų ir nuomos lygio. Baiminamasi, kad jie galėtų pasireikšti Ciuricho, Ženevos ir Bazelio regionuose;
2. Perkaitimo rizika: taip suskirstyta į kategorijas, nes padidėtų paklausa ir kainos. Ši rizikos rūšis apimtų anksčiau minėtas sritis.
3. Likvidumo rizika: jos atsirastų, kai būtų sukurta per didelė pasiūla paklausos atžvilgiu. Tai reiškia vieną dalyką: nesugebėjimas parduoti. Šis kritiškumas apimtų devynis Šveicarijos regionus, iš kurių keturis - Tičine. Vienintelė sritis neįtraukta: Bellinzonese.
Tačiau yra ir daugiau. Kitas pavojus yra nuomos rinka. Iš tikrųjų rinkoje esančiose lizingo sutartyse kainos sumažėjo 3,2%. Dėl to būtų pašalinta didelė dalis potencialių pirkėjų ir jie taptų nuomos draudikais.
Kaip ši situacija vystysis? Statistiniai duomenys, susiję su būsimomis Šveicarijos nekilnojamojo turto prognozėmis, nėra labai raminantys. Iš tiesų atrodo, kad jei Šveicarija ir toliau laikytųsi šios linijos, ji tikrai rizikuotų dėl labai baimingo būsto burbulo. Bet jei taip pat norite daugiau sužinoti apie šią ir daugelį kitų su nekilnojamuoju turtu susijusių temų, o svarbiausia, jei net nenorite praleisti naujausių šio sektoriaus naujienų, tiesiog sekite naujienas mūsų oficialiame portale.
Tiesą sakant, kiekvieną dieną mes jums pateiksime visas naujienas ir pasidalysime su jumis, kaip tarptautinis nekilnojamasis turtas vystosi kiekvieną dieną. O jūs, ar žinojote apie šią didelę riziką, kuri būdinga vienai stabiliausių ir ekonomiškai stipriausių tautų visoje Europoje?
Yra žinoma, kad įvairiose srityse vidutinės nekilnojamojo turto kainos žlugo, kad ekonomika galėtų cirkuliuoti. Tačiau kituose jie išaugo. Šiandienos skiltyje analizuosime labai konkrečią nekilnojamojo turto rinką.
Jai būdinga daugybė prabangių savybių ir apskritai tvirta bei stipri ekonomika. Mes kalbame apie Šveicariją. Kodėl dauguma nacionalinių naujienų agentūrų bijo, kad gali kilti tikras būsto burbulas? Jei jums taip pat įdomu sužinoti daugiau, tiesiog turite likti šiame puslapyje ir perskaityti kitas eilutes. Netrukus prasidės nauja „Realigro“ rubrika!
Pradėkime nuo turimų duomenų analizės. UBS apskaičiuotas nekilnojamojo turto indeksas antrąjį metų ketvirtį padidėjo. Jis pasiekė + 1,90 balo. Nors tai gali atrodyti kaip minimalus padidėjimas, iš tikrųjų rezultatas labai paveikia nacionalinį nekilnojamąjį turtą. Pavojus ?
Turėti per daug nekilnojamojo turto rinkoje, bet prarasti įdomius potencialius pirkėjus.
Tačiau kokios yra pagrindinės burbulų rizikos sritys? Atsižvelgiant į su šia krize susijusią riziką, galima suskirstyti šią klasifikaciją.
1. Pagrindinė rizika: apibrėžiama kaip būsto kaina, kuri nebeatitinka namų ūkių pajamų ir nuomos lygio. Baiminamasi, kad jie galėtų pasireikšti Ciuricho, Ženevos ir Bazelio regionuose;
2. Perkaitimo rizika: taip suskirstyta į kategorijas, nes padidėtų paklausa ir kainos. Ši rizikos rūšis apimtų anksčiau minėtas sritis.
3. Likvidumo rizika: jos atsirastų, kai būtų sukurta per didelė pasiūla paklausos atžvilgiu. Tai reiškia vieną dalyką: nesugebėjimas parduoti. Šis kritiškumas apimtų devynis Šveicarijos regionus, iš kurių keturis - Tičine. Vienintelė sritis neįtraukta: Bellinzonese.
Tačiau yra ir daugiau. Kitas pavojus yra nuomos rinka. Iš tikrųjų rinkoje esančiose lizingo sutartyse kainos sumažėjo 3,2%. Dėl to būtų pašalinta didelė dalis potencialių pirkėjų ir jie taptų nuomos draudikais.
Kaip ši situacija vystysis? Statistiniai duomenys, susiję su būsimomis Šveicarijos nekilnojamojo turto prognozėmis, nėra labai raminantys. Iš tiesų atrodo, kad jei Šveicarija ir toliau laikytųsi šios linijos, ji tikrai rizikuotų dėl labai baimingo būsto burbulo. Bet jei taip pat norite daugiau sužinoti apie šią ir daugelį kitų su nekilnojamuoju turtu susijusių temų, o svarbiausia, jei net nenorite praleisti naujausių šio sektoriaus naujienų, tiesiog sekite naujienas mūsų oficialiame portale.
Tiesą sakant, kiekvieną dieną mes jums pateiksime visas naujienas ir pasidalysime su jumis, kaip tarptautinis nekilnojamasis turtas vystosi kiekvieną dieną. O jūs, ar žinojote apie šią didelę riziką, kuri būdinga vienai stabiliausių ir ekonomiškai stipriausių tautų visoje Europoje?
