Kaip sunku tikėti, mokosi iš savo klaidų. Kaip jūs turėtumėte žinoti, ką daryti, jei niekada to nepadarėte ar anksčiau? Yra daug ką išmokti ir tiek daug užduočių, kai reikia įsigyti namus. Nesvarbu, ar tai būtų jūsų pirmasis namas, ar kitas turtas, procesas paprastai yra tas pats. Pagalvokite apie viską, ką reikia įsigyti turtą.

Valandos, kurių reikia, kad surastų keletą namų, kurie yra potencialūs. Nustatyti viską su nekilnojamojo turto agentais, užsakyti susitikimus, eiti per vietas, pasiūlyti pasiūlymą, įvertinti jį, atlikti namų tikrinimą, nuosavybės draudimą, sudaryti sutartis, hipotekos mokėjimus ir pan. nenuostabu, kad daugelis pirkėjų pirmą kartą daro klaidas.

Pažvelkime į penkias įprastas klaidas, kurias pirmi pirkėjai linkę padaryti.

1. Tikėjimas žodiniais susitarimais Visada gerai pasitikėti, nes be pasitikėjimo nėra santykių. Kiekvienas nusipelno abejonių naudos, bet kartais dėl didelių situacijų pasitikėjimas ne visada jį mažina. Žodiniai susitarimai yra geri, tačiau pardavėjas ne visada laikosi savo žodžio, jei kas nors nori suteikti jiems daugiau pinigų už savo turtą. Pinigai paprastai laimi, kad žodinis susitarimas, kurį ką tik padarėte, nebegalioja, jei pardavėjas gaus daugiau lėšų. Visada svarbu pasirašyti dokumentus, kad užtikrintumėte sandorį.

2. Visų namų tikrinimo praleidimas Kai kurie pirkėjai nusprendžia negauti namų inspektoriaus, kad patikrintų jų potencialų namą, nes nėra jokių akivaizdžių problemų, su kuriomis jie galėtų matyti ar būti informuoti. Tai yra ten, kur kyla problemų, nes kartais pardavėjai nežino visų problemų. Jei samdote inspektorių, kad patikrintumėte turtą, jie persikels visą pagrindą namuose ir įsitikins, kad viskas yra geros būklės. Jei yra kokių nors problemų, jie turėtų jį rasti ir savininkas turės juos išspręsti prieš priimdamas nuosavybę. Pirmiausia gaudykite problemas, kol jos bus jūsų problemos.

3. Nesijaudinkite dėl mažų dalykų Natūralu nerimauti dėl kiekvieno mažo dalyko, bet kai atėjo laikas nusipirkti turtą, yra per daug didelių dalykų, kuriuos reikia sutelkti į visus mažus dalykus. Jei einate į namus, kurie jums patinka, bet jums nepatinka dažų spalva arba mikrobangų krosnelė yra pasenusi, tai yra nedideli pataisymai, kurie nemažai kainuoja. Sutelkti dėmesį į didesnį vaizdą ir bendrą namų išdėstymą. Kai namuose taps tavo, galite tai padaryti viską, kas jums patinka.

4. Jūsų kredito balo ignoravimas Dažnai jūsų kredito balas nėra tikslus. Svarbu įsitikinti, kad turite tikslų rezultatą prieš išsiųsdami popierių savo skolintojams. Daug kartų žmonės savo kredito balą atsiunčia nežiūrėdami į jį ir jiems atsisakoma suteikti paskolą. Eikite per viską ir, jei yra kokių nors problemų, pabandykite juos išspręsti prieš siunčiant informaciją savo skolintojams. Tai padės jums sutaupyti laiko ir pinigų ateityje.

5. Neužmirštami biudžetui Vienas ar net galbūt didžiausia daugelio pirmosios kartos pirkėjų klaida yra pamiršti biudžetą. Tai labai lengva gauti pusę stebėti elementus, kurie nėra būtinybės ir supranta, kad jūsų pinigai beveik išnyko. Biudžeto sudarymas yra labai svarbus prieš perkant namą ir dar svarbiau, kai perkate namą ir turite daugiau sąskaitų apmokėti. Daugelis žmonių pamiršo baldų išlaidas, sąskaitas, perkėlimo išlaidas, hipotekos mokėjimus ir pan. Kaip jūs galėsite sumokėti visas šias sąskaitas, jei nenustatysite pakankamai pinigų? Įsitikinkite, kad pateikiate biudžeto sudarymo strategiją, taigi jums nereikės susidurti su problemomis. Biudžeto sudarymas prieš perkant namą yra naudingas, nes jūs būsite teisingame kelyje ir galėsite valdyti visas savo išlaidas, kol neteksite dar daugiau išlaidų.