Druskingos prognozės: tarptautinis kainų žemėlapis
Didelio netikrumo laikotarpiu būtina turėti tvirtų taškų. Net nekilnojamojo turto srityje. Na, šios dienos skiltyje pabandysime sukurti tam tikrą žemėlapį, kokia bus pasaulio situacija prabangaus nekilnojamojo turto panoramoje. Mes ne kartą teigėme, kad šis segmentas paprastai lieka nepakitęs.
Nes bet kurio „pagrindinio“ produkto paklausa nekeičiama, tačiau išlieka pastovi. Tačiau 2020 m. Buvo pastebėta, kad per pandemijos ekstremalią situaciją net šis sektorius nebuvo atleistas nuo krizės. Štai kodėl šiandien bandysime suprasti, kokios yra prabangių plytų segmento perspektyvos.
Taigi, jei esate pasirengęs ir apsiginklavęs rašikliu ir popieriumi, pradėkime!
Visa mūsų analizė yra pagrįsta labai konkrečiu indeksu, kurį sudarė „Savills: World Cities Prime Residential Index“. Šis rodiklis buvo naudojamas apibrėžiant 30 tarptautinių miestų, kurie, kaip žinoma, atspindi stiprią ekonomiką ir gana tvirtą socialinę struktūrą, kainų tendencijas. Na, atrodo, kad pirmaisiais 2021 m. Mėnesiais pagaliau atsiras optimistinis takas, dėl kurio ne taip neproporcingai padidės prabangių objektų kainos. Prieš išsamiai analizuodami miestus, prisiminkime, kad kainų padidėjimas ar sumažėjimas ne visada yra krizės sinonimas. Iš tiesų, rinkos vertės padidėjimas dažnai simbolizuoja ekonomikos atsigavimą, nes nekilnojamasis turtas bus pripažintas vertas šios vertės. Taigi su kaina, atitinkančia likusią rinkos dalį. Grįžtant prie mūsų skilties, analitikai tikisi, kad prabanga padidės 1,6%. Bet pažiūrėkime kartu, kuo skirsis įvairūs žemės rutulio miestai.
Didžiausią augimo tempą lems Seulas, Berlynas ir Sidnėjus. Trys visiškai skirtingos realybės, bet su vienu bendru skaičiumi: 6,8% daugiau nei 2020 m.! Tai, anot ekspertų, reiškia greitesnį investicijų į prabangą atsigavimą.
Tačiau atsiranda ir kinų Guangdžou. Analitikai iš šios realybės tikisi daug, turėdami omenyje didžiulį urbanizacijos procesą, pradėtą jau 2019 m., Kuris padarė jį vis patrauklesnį potencialių investuotojų akyse. Bet ne tik. Stiprumas, leidžiantis pakilti Guangdžou, yra ir artumas Šenzenui, kuris sukonfigūruotas kaip trečia pagal dydį Kinijos ekonomika!
Ne antrinės svarbos, Majamio miestas ir panašiai. Miestai, kurie siūlo kvapą gniaužiančius gamtos peizažus ir kurie dėl šios priežasties gali sau leisti išpūsti savo pasiūlymų kainas rinkoje. Vėlgi, dėl didelio psichologinio poreikio investuoti į aplinką, kuri yra ne tik prabangi, bet ir erdvi išorėje. Paskutinis, bet ne mažiau svarbus metropolijų, kurių kainos nekilnojamojo turto prabangiame kraštovaizdyje yra stabilios ar net krentančios, sąrašas. Verta paminėti Milaną ir Romą Italijai, Madridą, Barseloną, Lisaboną, Niujorką ir Honkongą. Neatmetama galimybė, kad šis kainų sumažėjimas taip pat gali būti teigiamas siekiant greito ekonomikos atsigavimo. Bet mes palauksime kelis mėnesius, kad galėtume pasakyti tikrai. Iki tol toliau sekite mus!
Nes bet kurio „pagrindinio“ produkto paklausa nekeičiama, tačiau išlieka pastovi. Tačiau 2020 m. Buvo pastebėta, kad per pandemijos ekstremalią situaciją net šis sektorius nebuvo atleistas nuo krizės. Štai kodėl šiandien bandysime suprasti, kokios yra prabangių plytų segmento perspektyvos.
Taigi, jei esate pasirengęs ir apsiginklavęs rašikliu ir popieriumi, pradėkime!
Visa mūsų analizė yra pagrįsta labai konkrečiu indeksu, kurį sudarė „Savills: World Cities Prime Residential Index“. Šis rodiklis buvo naudojamas apibrėžiant 30 tarptautinių miestų, kurie, kaip žinoma, atspindi stiprią ekonomiką ir gana tvirtą socialinę struktūrą, kainų tendencijas. Na, atrodo, kad pirmaisiais 2021 m. Mėnesiais pagaliau atsiras optimistinis takas, dėl kurio ne taip neproporcingai padidės prabangių objektų kainos. Prieš išsamiai analizuodami miestus, prisiminkime, kad kainų padidėjimas ar sumažėjimas ne visada yra krizės sinonimas. Iš tiesų, rinkos vertės padidėjimas dažnai simbolizuoja ekonomikos atsigavimą, nes nekilnojamasis turtas bus pripažintas vertas šios vertės. Taigi su kaina, atitinkančia likusią rinkos dalį. Grįžtant prie mūsų skilties, analitikai tikisi, kad prabanga padidės 1,6%. Bet pažiūrėkime kartu, kuo skirsis įvairūs žemės rutulio miestai.
Didžiausią augimo tempą lems Seulas, Berlynas ir Sidnėjus. Trys visiškai skirtingos realybės, bet su vienu bendru skaičiumi: 6,8% daugiau nei 2020 m.! Tai, anot ekspertų, reiškia greitesnį investicijų į prabangą atsigavimą.
Tačiau atsiranda ir kinų Guangdžou. Analitikai iš šios realybės tikisi daug, turėdami omenyje didžiulį urbanizacijos procesą, pradėtą jau 2019 m., Kuris padarė jį vis patrauklesnį potencialių investuotojų akyse. Bet ne tik. Stiprumas, leidžiantis pakilti Guangdžou, yra ir artumas Šenzenui, kuris sukonfigūruotas kaip trečia pagal dydį Kinijos ekonomika!
Ne antrinės svarbos, Majamio miestas ir panašiai. Miestai, kurie siūlo kvapą gniaužiančius gamtos peizažus ir kurie dėl šios priežasties gali sau leisti išpūsti savo pasiūlymų kainas rinkoje. Vėlgi, dėl didelio psichologinio poreikio investuoti į aplinką, kuri yra ne tik prabangi, bet ir erdvi išorėje. Paskutinis, bet ne mažiau svarbus metropolijų, kurių kainos nekilnojamojo turto prabangiame kraštovaizdyje yra stabilios ar net krentančios, sąrašas. Verta paminėti Milaną ir Romą Italijai, Madridą, Barseloną, Lisaboną, Niujorką ir Honkongą. Neatmetama galimybė, kad šis kainų sumažėjimas taip pat gali būti teigiamas siekiant greito ekonomikos atsigavimo. Bet mes palauksime kelis mėnesius, kad galėtume pasakyti tikrai. Iki tol toliau sekite mus!
