Išėjusi iš Europos Sąjungos, JK ir toliau liko daugelio potencialių pirkėjų akiratyje. Londono, bet ir visų kitų šiai valstybei priklausančių miestų žavesys išlieka. Todėl po labai ilgų metų, kuriuos taip pat nutraukė įvairūs užstrigimai dėl nepaprastosios pandemijos, įdomu, kiek verta persikelti į Jungtinę Karalystę, užuot mokėjus mėnesio nuomos mokestį. Priežastis, kodėl šiandien „Realigro“ nusprendėme sukurti straipsnį, kad atsakytume į šį klausimą. Keliomis eilutėmis pabandysime apibūdinti bendrą dabartinės padėties Jungtinėje Karalystėje nekilnojamojo turto rinkos vaizdą. Taigi, jei būsite pasirengę, mes galime pradėti savo skiltį šiandien!

Galime sakyti, kad JK šiuo metu išgyvena lūžio tašką. „Brexit“ atidarytas naujasis šios tautos istorijos puslapis pasižymi pastebimu nuomos žlugimu. Nuo 2014 m. Nematėte tokių žemų kainų! Remiantis statistika, šiuo istoriniu momentu yra pigiau mokėti mėnesio nuomą nei būsto paskolą. Paprasčiau tariant, apsimoka pasirašyti nuomos sutartį, o ne pirkti naują būstą.

Bet apie kokius skaičius mes kalbame? Pirmuoju atveju mes pradedame nuo vidutinės 1224 eurų nuomos per mėnesį. Tačiau antroje vietoje šis skaičius siekia apie 1 307 eurus per mėnesį. Minimalus skirtumas, priverčiantis susimąstyti. Taip pat reikėtų prisiminti, kad dėl nepaprastosios pandemijos sumažėjo nuomojamų namų paklausa, ypač Londone. Priežastis per didelė. Priežastis, kodėl, siekiant išvengti nekilnojamojo turto krizės ir tuo pačiu metu rinkoje esančių savybių nuvertėjimo, nuomos kainos sumažėjo. Ir tai dar ne viskas! Daugelis nekilnojamojo turto savininkų nusprendė parduodamus namus paversti nuomojamais namais. Taip yra todėl, kad pastarųjų paklausa nuo to laiko išaugo. Todėl galime pasakyti, kad daugelio nekilnojamojo turto savininkų gelbėjimosi ratas buvo būtent toks.

Tai yra tai, kad savo parduodamus namus paverčia nuomojamais būstais. Bet padėkime su skaičiais. Nors nuomos kainos per metus padidėjo 7%, tokio tipo sutartys vis tiek yra patogios, palyginti su namo pirkimu.
Kai kuriais atvejais skirtumas (pinigine išraiška) netgi viršija 200 svarų.

Akivaizdu, kad viskas priklauso ir nuo pasirinktų sričių. Tačiau niekada, kaip šiuo atveju, iš tikrųjų neįmanoma apibendrinti šio reiškinio, teigiant, kad visoje Jungtinėje Karalystėje patogiau pasirašyti nuomos sutartį nei pardavimo sutartį.

Lemiamas elementas, kuris nukreipė potencialių pirkėjų susidomėjimą pirmiau minėto tipo link, taip pat buvo finansavimo sąlygų padidėjimas ir sudėtingumas. Labai griežta (galbūt per daug) biurokratija kartu su kritiniu laikotarpiu, tokiu, kokį išgyvename, sukūrė precedento neturinčią situaciją.

Bet kokia bus pasekmė Britanijos nekilnojamam turtui artimiausiais mėnesiais? Ar toliau pirmenybė bus teikiama nuomai, o ne pirkimo sutarčiai, ar anksčiau ar vėliau grįš į nekilnojamojo turto investicijas, kurias reiškia turto pirkimas?

Šiuo metu mes negalime atsakyti, tačiau jei norite nuolat atnaujinti šią ir daugelį kitų su nekilnojamuoju turtu susijusių temų, tiesiog sekite mus!