Pastaraisiais metais Kinija neabejotinai buvo neginčijama veikėja tarptautinėje arenoje. Dėl „Covid“ kritinės padėties, kurios epicentras buvo antroje pagal dydį pasaulio ekonomikoje Uhano mieste, ji buvo ir tebėra mokslininkų akiratyje. Bet ne tik sveikatos ir mokslo srityse. Bet ir ekonominiu lygmeniu. Tokia valdžia kaip Kinija rizikuoja burbulu nekilnojamojo turto rinkoje. Tiesą sakant, jis daugelį metų bijojo šios baimės. Tačiau nepaprastoji pandemija nepadarė nieko kito, tik spartino tempą. Bet kiek ši rizika gali įvykti? Norėdami atsakyti į šiuos klausimus, nusprendėme sukurti mini skiltį, skirtą temai. Taigi, jei norite sužinoti daugiau, pradėkime!

Tiems, kurie nėra šio sektoriaus ekspertai, nekilnojamojo turto burbulas reiškia „netvarų“ būsto kainų padidėjimą. Šis padidėjimas daugeliu atvejų sukeltų realų viso referencinio ekonomikos sektoriaus žlugimą. Šiuo atveju, žinoma, nekilnojamasis turtas. Mes matėme, kaip iš pradžių atrodė, kad nekilnojamojo turto burbulo rizika jau beveik neišvengta, kai labiausiai nuo nelaimės nukentėjusiose vietovėse rinkoje esantys namai buvo tiesiog parduodami pigiausiomis kainomis. Šiek tiek, kad būtų galima greitai paleisti ekonomiką. Šiek tiek dėl baimės, kad tokiu kritiniu ir neapibrėžtu laikotarpiu reikės mokėti fiksuotus mėnesinius mokesčius. Tačiau iš čia susidomėjimas Kinijos nekilnojamuoju turtu pagal tarptautinius portfelius labai išaugo. Padrąsino ir naujų statybų vietų atidarymas. Liudijimas apie didžiulę ir didžiulę pagalbą, kurią Kinijos vyriausybė skyrė savo ekonomikai atgaivinti. Na, šis „meltin'pot“ sukūrė klasikinį „domino“ efektą.

Iki visiškai priešingos situacijos sukūrimo. Kai pirminė rinka buvo subalansuota, per kelis mėnesius namų ir pastatų kainos sprogo. Nepaisant visko, šioje situacijoje buvo padaryta naujų ribojančių reformų. Kinijoje jau veikia nekilnojamojo turto lygiu. Kinijos nekilnojamojo turto rinka yra persmelkta daugybės biurokratinių nelankstumų, kurie apsunkina šios nevaldomos tendencijos tęstinumą.

Tačiau kai kurie mokslininkai baiminasi, kad, nepaisant galiojančių įstatymų apribojimų, burbulo sprogimas yra tikras. Be kainų kilimo, tai taip pat sukels labai didelę skolą ir neteisėtos spekuliacijos reiškinius. Tiesą sakant, mes prisimename, kad, deja, šiais atvejais visada yra nedidelis procentas, kuris dėl įsipareigojimų nevykdymo rizikos virsta neteisėtais padariniais.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nors egzistuoja dvi skirtingos ir gerai apibrėžtos Kinijos situacijos praktinių pasekmių hipotezės, reikia palaukti, kol bus atsakyta į pradinį klausimą. Aišku yra tai, kad antroji pasaulio ekonomika ilgai nepateiks atsakymų, atsižvelgiant į veiksmų greitį, kuris visada būdingas šiai šaliai. Laukdami sužinoti šios apklausos rezultatus, rekomenduojame visada sekti mūsų portalo informaciją. Kiekvieną dieną rasite daugybę naujienų apie tarptautinį nekilnojamąjį turtą ir apie tai, kaip vystosi visas pasaulis! Visada čia, visada su „Realigro“!