Pandemijos laikotarpis, kurį išgyvename, sukėlė gilių pokyčių nekilnojamojo turto srityje. Mes jau matėme, kaip daugelyje šalių įvyko kainų svyravimas. Vienais atvejais reikėjo juos auginti, kitais - mažinti. Kraštutiniu atveju buvo privaloma pašalinti skelbimus rinkoje, kad būtų išvengta pernelyg didelio nuvertėjimo. Remiantis šia šiek tiek painia situacija, atsirado keletas vertų paminėti vertybių.

Šiandienos skiltyje bandysime išanalizuoti, kurie miestai išsiskyrė dideliu nekilnojamojo turto kainų augimu. Greitas, paprastas ir intuityvus skaitymas. Būtinas norintiems priartėti prie tarptautinės nekilnojamojo turto rinkos. Taigi, mieli skaitytojai, jei būsite pasirengę, galime šiandien atidaryti savo koloną! Pradėkime!
Reikia pradėti nuo prielaidos. Nors savo įžangoje teigėme, kad buvo vykdomi įvairūs ekonominiai manevrai, siekiant pakelti nekilnojamąjį turtą iš krizės, daugeliu atvejų buvo pageidaujama didinti, o ne mažinti kainas.

Kalbama apie augimo tempą, kuris svyruoja tarp 4 ir 5% per metus. Taigi faktas yra toks: Covidas parodė, kokie miestai gali būti atsparūs.
Akivaizdu, kad kainų padidėjimas buvo būtina palūkanų normų mažinimo pagrindiniuose miestuose sąlyga, paskatinti naujus fiskalinius stimulus ir įgyvendinti vyriausybės politiką, kuria siekiama atgaivinti nacionalinę ekonomiką. Bet kartu pažiūrėkime, kurie miestai buvo pagrindiniai veikėjai.
Visų pirma, Manila. Filipinų mieste kilo baisus kainų augimas. Tiesą sakant, mes kalbame apie 35% daugiau nei per paskutinę apklausą. Nemažas skirtumas, kuris galėtų atbaidyti naujus pirkėjus pasinerti į vietines grožybes. O gal ir ne. Žinote, kokios nuostabios šios vietos, sunku nepasiduoti pagundai!
Mūsų reitinge seka Turkijos miestai Izmiras, Ankara ir Stambulas. Padidėjus kainoms atitinkamai 28, 27 ir 26 proc., Jie aplenkia labai šaltą Sankt Peterburgą, kuris užfiksavo „tik“ + 19 proc. Akivaizdu, kad įvairiuose didmiesčiuose pastebimas padidėjimas įgauna daugiau ar mažiau vertę, atsižvelgiant į jau egzistuojančias pragyvenimo išlaidas pačioje tautoje. Todėl kiekvienas rezultatas turi būti įvertintas pagal šiuos duomenis. Norite sužinoti daugiau, tiesa? Na, o jei smalsu, atskleisime miestą, kurio kainos smuko.

Norint įrodyti, kad analizuojant tokius duomenis, būtina iš tikrųjų išlaikyti pusiausvyrą tarp veiksnių. Nustebinsite žinodami, kad Dubajus nurodė -8 procentinius punktus. Tokia turtinga realybė iš tikrųjų nusprendė sumažinti rinkos kainas. Šio sprendimo priežastis? Ekspertų teigimu, dėl siauro investuotojų rato, kuris pastaruoju metu vis labiau mažėja. Kiti duomenys, kuriuos verta paminėti, yra susiję su Ispanijos Madridu, kuris išliko nepakitęs tokiomis kainomis kaip Rio de Žaneiras.
Jei šis stulpelis jus suintrigavo, patariame atrasti naujus, kuriuos jums sukūrėme. Bet taip pat pažvelkite į ankstesnius!