Kylančios kainos: visų laikų Vokietija
Yra žinoma, kad nekilnojamojo turto rinka yra ypač jautri ekonominiams ir socialiniams tautos pokyčiams. Tiesą sakant, per praėjusius metus, kaip įrodymą tai, daugumoje Europos sostinių nekilnojamojo turto kainos žlugo. Priežastis paprasta. Potencialių investuotojų galimybės peržiūrėti ar užbaigti turto pirkimą nebuvimas privertė pačius savininkus sumažinti tokių perkamų nekilnojamųjų daiktų pardavimo kainas.
Bandymas, kurį galėtume apibrėžti kaip beviltišką, kurio tikslas - išlaikyti nacionalinę ekonomiką. Šiandienos skiltyje analizuosime labai konkretų reiškinį, kuris po pandemijos paveikė kelias Europos tautas. Viena susijusi su nekilnojamojo turto kainų augimu. Šiandien veikėja yra Vokietija - tauta, kurios būsto kainos jau per pirmąjį ketvirtį per metus pakilo beveik 10 proc. Didelis augimas, patvirtinantis augimo tendenciją, kuri buvo pastovi bent dešimtmetį. Dabar pažiūrėkime, ar šioje šalyje gali susidaryti nekilnojamojo turto burbulas, kaip daugelis bijo.
Todėl šios dienos skiltyje bandysime išsamiai išanalizuoti dabartinę situaciją ir kaip ji gali pasikeisti per kitus mėnesius. Taigi, jei esate pasirengęs ir susidomėjęs tema ... galime pradėti!
Kitu istoriniu momentu toks reikšmingas padidėjimas nebūtų sukėlęs tokio paties ažiotažo, kokio jis patiria šiuo laikotarpiu. Šiandien užfiksuotas yra didžiausias ekonominis atsigavimas per pastaruosius 10 metų. Bet kodėl Vokietija nesustojo net per pandemiją, kuri visą tarptautinę ekonomiką privertė ant kelių?
Yra įvairių priežasčių, pateisinančių šį rezultatą. Pirmiausia mes prisimename, kaip Vokietijoje, pirmojoje Europos ekonomikoje, yra labai žemos palūkanų normos. Mes taip pat prisimename ekspansinę Europos centrinio banko pinigų politiką ir, svarbiausia, puikią šalies ekonominę situaciją. Jei tai jau buvo palanki dirva norint užtikrinti nuolatinį nekilnojamojo turto kainų augimą šalyje, reikia atsižvelgti į kitas papildomas sąlygas. Avarinės pandemijos metu Vokietijos statybų pramonė patyrė sunkų atsaką. Priežastis ? Daugiausia trūksta tokių žaliavų kaip plienas, mediena ir šilumos izoliacijai skirtos medžiagos (pagrindinė šio sektoriaus dalis).
Priežastis, kodėl anksčiau egzistavusių namų kainos buvo labiau fiziologinės. Bet tai dar ne viskas. Taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad vyriausybė priėmė įvairius manevrus, kad išvengtų ekonominės krizės. Pavyzdžiui, įstatymas dėl nuomos įšaldymo sostinėje Berlyne, apie kurį kalbėjome vienoje iš ankstesnių savo skilčių.
Gana kritiška situacija, kai vienintelis sprendimas buvo tolesnis rinkos kainų augimas. Miunchenas ir Frankfurtas yra pramonės ekspertų akiratyje, nes jie yra vieninteliai didžiausią pasaulyje būsto burbulo pavojaus miestai. Tačiau, pasak Vokietijos viešojo rekonstrukcijos banko KFW, sunerimti nėra pagrindo.
Mes nežinome, kaip klostysis ši situacija. Štai kodėl negalime pateikti tam tikrų prognozių. Tačiau, jei norite sužinoti daugiau apie šią ir daugelį kitų su nekilnojamojo turto rinka (ir ne tik) susijusių temų, čia tiesiog turite būti nuolat atnaujinami! Visada ir tik „Realigro“!
Bandymas, kurį galėtume apibrėžti kaip beviltišką, kurio tikslas - išlaikyti nacionalinę ekonomiką. Šiandienos skiltyje analizuosime labai konkretų reiškinį, kuris po pandemijos paveikė kelias Europos tautas. Viena susijusi su nekilnojamojo turto kainų augimu. Šiandien veikėja yra Vokietija - tauta, kurios būsto kainos jau per pirmąjį ketvirtį per metus pakilo beveik 10 proc. Didelis augimas, patvirtinantis augimo tendenciją, kuri buvo pastovi bent dešimtmetį. Dabar pažiūrėkime, ar šioje šalyje gali susidaryti nekilnojamojo turto burbulas, kaip daugelis bijo.
Todėl šios dienos skiltyje bandysime išsamiai išanalizuoti dabartinę situaciją ir kaip ji gali pasikeisti per kitus mėnesius. Taigi, jei esate pasirengęs ir susidomėjęs tema ... galime pradėti!
Kitu istoriniu momentu toks reikšmingas padidėjimas nebūtų sukėlęs tokio paties ažiotažo, kokio jis patiria šiuo laikotarpiu. Šiandien užfiksuotas yra didžiausias ekonominis atsigavimas per pastaruosius 10 metų. Bet kodėl Vokietija nesustojo net per pandemiją, kuri visą tarptautinę ekonomiką privertė ant kelių?
Yra įvairių priežasčių, pateisinančių šį rezultatą. Pirmiausia mes prisimename, kaip Vokietijoje, pirmojoje Europos ekonomikoje, yra labai žemos palūkanų normos. Mes taip pat prisimename ekspansinę Europos centrinio banko pinigų politiką ir, svarbiausia, puikią šalies ekonominę situaciją. Jei tai jau buvo palanki dirva norint užtikrinti nuolatinį nekilnojamojo turto kainų augimą šalyje, reikia atsižvelgti į kitas papildomas sąlygas. Avarinės pandemijos metu Vokietijos statybų pramonė patyrė sunkų atsaką. Priežastis ? Daugiausia trūksta tokių žaliavų kaip plienas, mediena ir šilumos izoliacijai skirtos medžiagos (pagrindinė šio sektoriaus dalis).
Priežastis, kodėl anksčiau egzistavusių namų kainos buvo labiau fiziologinės. Bet tai dar ne viskas. Taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad vyriausybė priėmė įvairius manevrus, kad išvengtų ekonominės krizės. Pavyzdžiui, įstatymas dėl nuomos įšaldymo sostinėje Berlyne, apie kurį kalbėjome vienoje iš ankstesnių savo skilčių.
Gana kritiška situacija, kai vienintelis sprendimas buvo tolesnis rinkos kainų augimas. Miunchenas ir Frankfurtas yra pramonės ekspertų akiratyje, nes jie yra vieninteliai didžiausią pasaulyje būsto burbulo pavojaus miestai. Tačiau, pasak Vokietijos viešojo rekonstrukcijos banko KFW, sunerimti nėra pagrindo.
Mes nežinome, kaip klostysis ši situacija. Štai kodėl negalime pateikti tam tikrų prognozių. Tačiau, jei norite sužinoti daugiau apie šią ir daugelį kitų su nekilnojamojo turto rinka (ir ne tik) susijusių temų, čia tiesiog turite būti nuolat atnaujinami! Visada ir tik „Realigro“!
