Remiantis pagrindinių nacionalinės žiniasklaidos pranešimais, dabar atrodo, kad Kinija visiškai įveikė koronaviruso ekstremalią situaciją. Kaip visada, nekilnojamojo turto sektorius aiškiai parodo šalies gerovę. Ir niekada, kaip šį kartą, šis sakinys negalėjo būti tinkamesnis. Tiesą sakant, šiandien mes nusprendėme parodyti jums pagrindinę dinamiką, susijusią su Kinijos nekilnojamuoju turtu po krizės iš „Coronavirus“. Taigi pabandykime juos gerai suprasti.

Duomenys, susiję su Kinijoje registruotų namų pardavimu per pastarąsias kelias savaites, yra aiškūs! Tikras atsigavimas po griūties, kuri gerai klostosi. Iš tikrųjų pardavimai per šią sunkią avariją sumažėjo 99,7%. Tai yra laikotarpio nuo pirmosios dienos, kurią paskelbta Kinijos pandemijos valstybė, duomenys iki paskutinės dienos, kai buvo paskelbtas šio liūdnojo istorijos puslapio pabaiga.

Kitas elementas, verčiantis suprasti, kaip nekilnojamasis turtas yra glaudžiai susijęs su likusia tam tikros šalies ekonomine dinamika, yra toks. Komercinės veiklos atnaujinimas, pradėtas po ilgų kraštutinių apribojimų, automatiškai padidino nekilnojamojo turto pardavimus.

Pažvelgus į trisdešimt pagrindinių Kinijos rinkų, galima pastebėti, kaip jau pirmosiomis kovo savaitėmis nekilnojamojo turto sandoriai (pirkimo ir pardavimo sutartys), palyginti su ankstesniu mėnesiu, padidėjo beveik devyniais procentiniais punktais.

Nors padėtis vis dar yra teigiama, ją reikia palyginti su likusiomis konkuruojančiomis rinkomis. Apskritai atrodo, kad tai, kas laukia įvairių tautų, kalbant apie nekilnojamąjį turtą, neteikia ypatingos vilties. Sektoriaus ekonomistai prognozuoja stiprų sujudimą. Tikras sunku suvaldyti rinkos balansą pakeitimas.

Todėl belieka išsiaiškinti, ar Kinijos padėtis laikytina visiškai teigiama, ar tik iš dalies. Ar šis atsigavimas yra tik akimirksnio atgimimo po gilios krizės rezultatas, ar iš tikrųjų jį verta paminėti, palyginti su kitomis valstybėmis?

Tiesą sakant, kitose rinkose, kaip ir Kinijoje, kainos žlugo. Tačiau Europos nekilnojamojo turto problemą kelia tai, kad iš tikrųjų investuotojai nėra suinteresuoti artėti prie nekilnojamojo turto rinkos. Taigi, palyginti su azijietiška, padėtis yra visiškai priešinga. Europos problema, taigi ir Kinijos stiprybė, yra ne tiek gerų investavimo galimybių nebuvimas. Priešingai, problema slypi būtent pirkėjo psichologijoje. Europoje, taip pat Amerikoje, kur kritinė padėtis vis dar yra pradinė, neatrodo, kad investuoti į nekilnojamojo turto rinką būtų būtina.

Tačiau tautoje, kur troškimas susigrąžinti kritinę aklavietę atrodo įprasta, akivaizdu, kad reikia pabrėžti aktyvesnį požiūrį.


Kaip vystysis padėtis? Remiantis pagrindiniais statistiniais tyrimais, atrodo, kad Kinijos ekonomikos atsigavimas turi kelią žemyn!