Kinija pirmiausia nukentėjo nuo „Covid-19“ krizės. Bet taip pat ir greičiausias pasveikimas. Štai kodėl iškart po Kinijos užblokavimo plyta tapo tikru prieglobsčiu Kinijos investuotojams. Tačiau šis reiškinys nekyla be problemų ir rizikos. Visų pirma, mes prisimename hipoteką, kuri ilgainiui galėtų sukelti skolas. Jei norite sukelti nekilnojamojo turto burbulą. Prieš pradėdami eiti taip toli, mes „Realigro“ nusprendėme išsamiai išanalizuoti situaciją.

Pirmiausia, norėdami iš tikrųjų suprasti šio reiškinio dimensijas, pateikiame šiuos duomenis. Remiantis statistiniais duomenimis paaiškėjo, kad jau kovo mėnesį per mažiau nei aštuonias minutes internete buvo parduoti 288 butai. Viskas neįeina į tai, kad pirkėjai galėtų gyvai apžiūrėti struktūrą. Tikrai didelis poveikis, jei manysime, kad nekilnojamojo turto pirkimas turėtų būti ne tik gerai apgalvotas, o investicija turi didelę reikšmę. Ir ekonominė, ir socialinė.

Jei ši situacija atsiskleidė visiškai užsiblokavus, jums tikrai bus įdomu sužinoti, kokios naujienos buvo apie birželio mėnesio tendencijas. Na, o praėjusį mėnesį namą per vieną dieną nusipirko 9000 žmonių. Visa tai sumokant maždaug po 142 000 USD (kiekvienas) avansu. Tikras įrašas, leidžiantis labai matematiškai įsitikinti, kad minėtas mėnuo Kinijos istorijoje išsiskyrė; būtent dėl sudarytų pirkimo-pardavimo sutarčių skaičiaus. Ar norite sužinoti, kiek buvo investuota į visumą? Perdėtas skaičius yra 1,4 trilijono dolerių! Padėtis, kuri yra gera? Na, ne visi taip galvoja! Jei užraktas dabar atrodo tolimas prisiminimas, vis tiek turite elgtis su realybe. Veiksniai, dėl kurių ekspertai yra suglumę, yra du. Pirmąjį suteikia padidėjusios skolos. Antrasis - atitinkamos savybių vertės padidėjimas. Ir jei matematika nėra nuomonė, tai reiškia, kad paradoksalu, bet tie, kurie dabar nusprendžia nusipirkti turtą, automatiškai pateks į didesnes skolas. Ir tai dar ne viskas.

Ilgainiui panaši situacija pasaulio nekilnojamojo turto rinkai duos dar sunkesnį rezultatą. Išnyks vadinamoji vidutinė investuotojų klasė. Daugeliui nebebus galimybės nusipirkti namą, nes galimybės bus sumažintos ir apribotos tik mažu ratu.
Be to, jei pažvelgsime į skaičius, burbulo rizika neatrodo tokia nepagrįsta. Mes kalbame apie Kinijos įsiskolinimo lygį, kuris sudaro 60%, palyginti su šalies BVP.
Kaip situacija vystysis, mums paaiškės tik laikas. Tačiau iki tol, kaip visada, mes kviečiame jus sekti mūsų oficialiajame tinklaraštyje!