Kaip žinote, mūsų naujausi atnaujinimai daugiausia susiję su tuo, kaip tarptautinė nekilnojamojo turto rinka ginasi nuo „Covid“ ekstremalių situacijų. Šiandien „Realigro“ nusprendėme jus informuoti apie staigų kainų pokytį, kuris paliečia daugumą didžiųjų miestų. Taigi, čia yra trumpa, bet įdomi analizė aukščiau minėta tema. Taigi, jei esate pasirengęs ir trokštate sužinoti daugiau, galime atidaryti mūsų mini vadovą!
Manome, kad naujienos yra geriausios. Tiesą sakant, pasaulinis kainų indeksas nerimą kelia, ypač pastaraisiais mėnesiais. To pasekmės buvo metinis nekilnojamojo turto sektoriaus augimo tempas, kuris pasiekė 3 proc. Žemiausias kada nors užregistruotas istorijoje. Žinoma, nenuostabu, kad investicijų į nekilnojamąjį turtą portfelis šiuo metu tuščias. Silpnumo rodikliai turi būti siejami su bendru nesaugumu, sukėlusiu nestabilumą, kurį sukėlė „Covid“ ekstremali situacija. Visų pirma, sumažėjo miestų, dalyvaujančių šiame tragiškame kainų kritime, procentas. Jis išaugo nuo 15% metropolijų iki 50%. Nemaža spraga, kuri, regis, tiesiog paralyžiavo kiekvieną potencialų klientą. Nerimą kelia ir prabangos sektorius. Skirtingai nuo to, kas buvo užfiksuota pandemijos pradžioje (mes kalbame apie laikotarpį nuo 2020 m. Kovo iki gegužės), prabangos segmentui dabar gresia ir išorės kritika. Ką tai reiškia?

Iš esmės yra du veiksniai. Pirmasis yra bauginantis devalvavimas arba per didelis referencinių savybių kainų padidėjimas. Diametriškai priešingi pasirinkimai, bet turintys tą patį tikslą. Tai yra rinkos pakėlimas. Antra, baimė nesugebėti saugiai investuoti dėl pirminių išlaidų, kurios net ir labai pasiturinčiam žmogui gali padidėti visiško uždarymo laikotarpiu. Išsamiai išanalizavę labiausiai paveiktų pasaulio miestų reitingą, visų pirma galime nustatyti Turkijos realijas, kurioms būdinga labai ribota pasiūla ir silpnėjusi Turkijos lira.

Prie to pridedamas staigus gyventojų skaičiaus padidėjimas šioje šalyje, kuris sukėlė dezorientaciją ir socialinį, ekonominį ir aplinkos disbalansą. Po to atsiranda Europos miestai, tarp kurių Liuksemburgas išsiskiria teigiamai. Tai vienintelė šalis, kurioje padidėjo 14 proc. Kita vertus, Švedijos miestams, kurie garsėja tuo, kad nepatyrė oficialios blokados, būdingas, nors ir nedidelis, kainų ir pajamų augimas. Ar tai buvo pergalingas žingsnis netaikyti jokių blokavimų? Remiantis surinktais duomenimis, tikriausiai taip. Trumpai tariant, kritinė situacija yra bendra gija, kuri vienija kiekvieną tautą. Nepaisant vyriausybės politikos ir apribojimų, daugiau ar mažiau svarbių sprendžiant pasaulinę ekstremalią situaciją. Kas bus artimiausiais mėnesiais, lieka dilema. Kaip visada, mes, „Realigro“, nuolat informuosime jus apie galimas pasekmes nekilnojamojo turto rinkoje!