Paskutinės naujienos iš Airijos: kylančios nuomos kainos
Airija kalba aiškiai. Jie yra nuomos mokestis už padėtį. Pasaulyje, kurį visiškai užplūsta koronaviruso ekstremalioji situacija, panašu, kad Airija nenori sustabdyti jokios nekilnojamojo turto tendencijos. Remiantis naujausių statistinių tyrimų išvadomis, atrodo, kad paklausa ir pasiūla padidėjo eksponentiškai, jei bus daroma nuoroda į nuomos sutartis.
Bet kaip jis atėjo į šį lygį? Sužinokime kartu, atidžiai perskaitydami kitas kelias eilutes.
Manome, kad visoje šalyje skelbimų skaičius (apskritai) padidėjo 13%. Bet būtina suprasti, kokie yra reiškinio matmenys. Visų pirma, būtina pabrėžti, kad didžioji dalis nuomos mokesčių yra sutelkta Dublino rajone. Mes kalbame apie 300 papildomų pranešimų, palyginti su praėjusiais metais. Ir paklausa taip pat ypač sutelkta šioje srityje. Taigi, jei vertintume Dubliną, šis segmentas - nuomos segmentas - padidėjo 64%, palyginti su praėjusiais metais.
Didelis padidėjimas, kuris, atrodo, skatina turtingą bazinę rinką, kuri nėra labai atvira išorei. Iš tikrųjų, kaip mes dažnai sakėme, Airija garsėja menku atvirumu tarptautiniams santykiams nekilnojamojo turto srityje. Tik prabangos sektorius, atsižvelgiant į jau dabar aukštas standartines kainas, išlieka nuolatinis užsienio portfelių poveikis.
Bet kas siejama su nuomos sutartims reikalingo nekilnojamojo turto skaičiaus padidėjimu centrinėje šalies dalyje?
Be jokios abejonės, daugiau turimų nekilnojamojo turto rinkų yra susijusios su stipriu turizmo žlugimu. Ypač centriniuose rajonuose, kuriuose susidomėjo didesnis turistų susidomėjimas, jų užfiksuota 150 vienetų daugiau nei tuo pačiu 2019 m. Laikotarpiu. Nepaisant etaloninės skalės, ji vis dar yra labai ribota (atsižvelgiant į tai, kad Dublino rinka apims visą paklausa, reikia maždaug 1000 namų pasiūlymo per savaitę), šis pokytis gali pakeisti visą nekilnojamojo turto rinkos struktūrą.
Kokia yra paradoksali situacija? Nors rinkoje yra nepaprastai daug papildomų kiekių, reikia skubiai plėsti didėjančios paklausos pasiūlymą kiekvieną dieną. Nauji yra rengiami projektai, skirti paruošti naują Airijos nuomos rinkos organizacinę struktūrą, kuri greičiausiai liks budėjimo būsenoje dėl koronaviruso padėties. (Airijoje iš rytoj bus blokuojama).
Tačiau, kalbant apie kainas, labiausiai prieinamos yra periferinės zonos. Jis prasideda nuo mažiausiai 800 eurų iki didžiausių stogų, viršijančių 1200 eurų.
Tačiau kaip pasikeis Airijos padėtis? Negalime pateikti tam tikro atsakymo, bet akivaizdu, kad vienas skaičius yra aiškus: Airijos nekilnojamasis turtas yra grindžiamas ne nekilnojamojo turto pardavimu ir pirkimu, o nuomos sutarčių pasirašymu. Bet jei norite sužinoti daugiau, jums tereikia išlikti atnaujinamiems mūsų portale!
Bet kaip jis atėjo į šį lygį? Sužinokime kartu, atidžiai perskaitydami kitas kelias eilutes.
Manome, kad visoje šalyje skelbimų skaičius (apskritai) padidėjo 13%. Bet būtina suprasti, kokie yra reiškinio matmenys. Visų pirma, būtina pabrėžti, kad didžioji dalis nuomos mokesčių yra sutelkta Dublino rajone. Mes kalbame apie 300 papildomų pranešimų, palyginti su praėjusiais metais. Ir paklausa taip pat ypač sutelkta šioje srityje. Taigi, jei vertintume Dubliną, šis segmentas - nuomos segmentas - padidėjo 64%, palyginti su praėjusiais metais.
Didelis padidėjimas, kuris, atrodo, skatina turtingą bazinę rinką, kuri nėra labai atvira išorei. Iš tikrųjų, kaip mes dažnai sakėme, Airija garsėja menku atvirumu tarptautiniams santykiams nekilnojamojo turto srityje. Tik prabangos sektorius, atsižvelgiant į jau dabar aukštas standartines kainas, išlieka nuolatinis užsienio portfelių poveikis.
Bet kas siejama su nuomos sutartims reikalingo nekilnojamojo turto skaičiaus padidėjimu centrinėje šalies dalyje?
Be jokios abejonės, daugiau turimų nekilnojamojo turto rinkų yra susijusios su stipriu turizmo žlugimu. Ypač centriniuose rajonuose, kuriuose susidomėjo didesnis turistų susidomėjimas, jų užfiksuota 150 vienetų daugiau nei tuo pačiu 2019 m. Laikotarpiu. Nepaisant etaloninės skalės, ji vis dar yra labai ribota (atsižvelgiant į tai, kad Dublino rinka apims visą paklausa, reikia maždaug 1000 namų pasiūlymo per savaitę), šis pokytis gali pakeisti visą nekilnojamojo turto rinkos struktūrą.
Kokia yra paradoksali situacija? Nors rinkoje yra nepaprastai daug papildomų kiekių, reikia skubiai plėsti didėjančios paklausos pasiūlymą kiekvieną dieną. Nauji yra rengiami projektai, skirti paruošti naują Airijos nuomos rinkos organizacinę struktūrą, kuri greičiausiai liks budėjimo būsenoje dėl koronaviruso padėties. (Airijoje iš rytoj bus blokuojama).
Tačiau, kalbant apie kainas, labiausiai prieinamos yra periferinės zonos. Jis prasideda nuo mažiausiai 800 eurų iki didžiausių stogų, viršijančių 1200 eurų.
Tačiau kaip pasikeis Airijos padėtis? Negalime pateikti tam tikro atsakymo, bet akivaizdu, kad vienas skaičius yra aiškus: Airijos nekilnojamasis turtas yra grindžiamas ne nekilnojamojo turto pardavimu ir pirkimu, o nuomos sutarčių pasirašymu. Bet jei norite sužinoti daugiau, jums tereikia išlikti atnaujinamiems mūsų portale!
