Eik į Kanadą! sėkmingo 2020 m.
Atrodo, kad Kanada, visada laikoma ypač turtingu kraštu, savo dydį rado net nekilnojamojo turto srityje. Kaip ir daugelyje kitų šalių, kurias neseniai analizavome, atrodo, kad ir šiuo atveju Kanada 2020 m. Yra laimingi metai. Taigi sužinokime daugiau analizuodami esamą ir potencialią Kanados nekilnojamojo turto rinką. Jei jums taip pat įdomu ir galbūt norite investuoti į Kanados plytas, jums tereikia perskaityti kitas eilutes!
Pradėkime nuo plataus požiūrio, tada gilinkimės į detales. Anksčiau šį mėnesį buvo atskleista, kad investuotojai pateko į Kanados nekilnojamojo turto rinką. Mes kalbame ne tik apie biurus, bet ir apie gyvenamuosius, kurie yra pagrįsti nuomos ar pardavimo sutartimis. Taigi yra augimo lygis, tačiau jis vis dar nėra ypač reikšmingas.
Tiesą sakant, paklausa negali rasti tiek subalansuoto pasiūlymo, kad būtų galima kalbėti apie realų Kanados nekilnojamojo turto atnaujinimą. Bet tai tikriausiai yra fiziologinis veiksnys, skirtas pagerinti.
Tikroji galia priklauso investuotojams, kurie taip pat turi lėšų statybai, remdamiesi potencialių pirkėjų poreikiais. Tokio tipo investuotojų Kanada yra pilna. Mes žinome, kad, svarbiausia, jaunimas, jie vaidina tik nereikšmingą vaidmenį nekilnojamojo turto srityje ir, be abejo, labiau dominuoja. Tai darydama, visa rinka visiškai apsivertė aukštyn kojomis ir ėmėsi tendencijų, labiau linkusių į „Millennials“ poreikius.
Kalbant apie biurus, paklausa padidėjo jau pernai. Trečiojo ketvirčio pabaigoje laisvų biurų skaičius procentais buvo 12%. Metų pabaigoje biuro grąža padidėjo 7% (šalies vidurkis). Detaliau:
Monrealis: + 9%
Torontas: + 8,7%
Vankuveris: + 10 proc.
Nuomotojams, norintiems jį parduoti, yra puikus laikas, ypač tiems, kurie gali pasiūlyti nekilnojamąjį turtą centre, rajone, kuriame labai trūksta pasiūlymų. Todėl siekiama sukurti reikšmingą poveikį, apibrėžti sritis, kurios potencialiam pirkėjui galėtų būti įdomiausios.
Tačiau neįmanoma tiksliai apibrėžti, kokie bus rezultatai per metus. Akivaizdu, kad biurų ir įmonių sąjunga darys teigiamą įtaką. Taip pat ir palūkanų norma. Žemiau ir žemiau jie skatina investuotojus pirkti nekilnojamąjį turtą, apibrėždami tinkamą istorinį momentą.
Tačiau nuomininkų daugėja dėl akivaizdžių priežasčių. Paprastas pasiūlos ir paklausos susidūrimas, lengvesnės kainos ir neabejotinai didesnis sutartinis ir ekonominis lankstumas nei pardavimo sutartis.
Ką aš galiu pasakyti, apskritai Kanados situacija atrodo tikrai optimali, tačiau vis dar nepakankama, kad būtų galima kalbėti apie tikrą nekilnojamojo turto kulminaciją. Sėkmės su Kanada!
Pradėkime nuo plataus požiūrio, tada gilinkimės į detales. Anksčiau šį mėnesį buvo atskleista, kad investuotojai pateko į Kanados nekilnojamojo turto rinką. Mes kalbame ne tik apie biurus, bet ir apie gyvenamuosius, kurie yra pagrįsti nuomos ar pardavimo sutartimis. Taigi yra augimo lygis, tačiau jis vis dar nėra ypač reikšmingas.
Tiesą sakant, paklausa negali rasti tiek subalansuoto pasiūlymo, kad būtų galima kalbėti apie realų Kanados nekilnojamojo turto atnaujinimą. Bet tai tikriausiai yra fiziologinis veiksnys, skirtas pagerinti.
Tikroji galia priklauso investuotojams, kurie taip pat turi lėšų statybai, remdamiesi potencialių pirkėjų poreikiais. Tokio tipo investuotojų Kanada yra pilna. Mes žinome, kad, svarbiausia, jaunimas, jie vaidina tik nereikšmingą vaidmenį nekilnojamojo turto srityje ir, be abejo, labiau dominuoja. Tai darydama, visa rinka visiškai apsivertė aukštyn kojomis ir ėmėsi tendencijų, labiau linkusių į „Millennials“ poreikius.
Kalbant apie biurus, paklausa padidėjo jau pernai. Trečiojo ketvirčio pabaigoje laisvų biurų skaičius procentais buvo 12%. Metų pabaigoje biuro grąža padidėjo 7% (šalies vidurkis). Detaliau:
Monrealis: + 9%
Torontas: + 8,7%
Vankuveris: + 10 proc.
Nuomotojams, norintiems jį parduoti, yra puikus laikas, ypač tiems, kurie gali pasiūlyti nekilnojamąjį turtą centre, rajone, kuriame labai trūksta pasiūlymų. Todėl siekiama sukurti reikšmingą poveikį, apibrėžti sritis, kurios potencialiam pirkėjui galėtų būti įdomiausios.
Tačiau neįmanoma tiksliai apibrėžti, kokie bus rezultatai per metus. Akivaizdu, kad biurų ir įmonių sąjunga darys teigiamą įtaką. Taip pat ir palūkanų norma. Žemiau ir žemiau jie skatina investuotojus pirkti nekilnojamąjį turtą, apibrėždami tinkamą istorinį momentą.
Tačiau nuomininkų daugėja dėl akivaizdžių priežasčių. Paprastas pasiūlos ir paklausos susidūrimas, lengvesnės kainos ir neabejotinai didesnis sutartinis ir ekonominis lankstumas nei pardavimo sutartis.
Ką aš galiu pasakyti, apskritai Kanados situacija atrodo tikrai optimali, tačiau vis dar nepakankama, kad būtų galima kalbėti apie tikrą nekilnojamojo turto kulminaciją. Sėkmės su Kanada!
