Net ir šiandien mes nusprendėme savo dienos stulpelį skirti „Covid 19.“ ekstremaliajai situacijai, visų pirma, sutelksime dėmesį į tai, kaip pandemija radikaliai keičia tarptautinę ekonomiką, bet, svarbiausia, kokią įtaką ji daro nekilnojamajam turtui.
Nors izoliavimo priemonės (skirtingai) buvo nepaprastai greitos ir drastiškos, vis dėlto tai išlieka svarbus faktas. Šios krizės mastas sukurs tokį poveikį, koks buvo po Antrojo pasaulinio karo depresijos.
Priežastis, kodėl prognozuoti šia tema yra rizikinga. Tačiau dabar kiek įmanoma analizuokime mums prieinamus rezultatus.

Kaip? Palyginus esamą situaciją su BPK, 2007 m. Pasaulinė finansų krizė.
Visuotinė krizė finansų pasaulyje prasidėjo dėl labai didelių skolų. Mes kalbame apie krizę, sukėlusią gilų netikrumą ne tik potencialiems investuotojams į nekilnojamąjį turtą, bet ir tarp pačių kreditorių. Bijojo galimybės išlikti tokioje dramatiškoje situacijoje. Tačiau spartus plitimas padarė skirtingą poveikį įvairiuose gamybos sektoriuose. Nekilnojamojo turto rinkoje matėme, kad sumažėjo investicijų apimtys.

Po to reikšmingai sumažėjo jų vertės. Labai stiprus paklausos kritimas, kuris akivaizdžiai sulėtino įvairių šalių nacionalinės ekonomikos atsigavimo greitį. Ir nors kainos smuko, trumpalaikė to meto vizija neleido atgaivinti betarpiško nekilnojamojo turto. Tiesą sakant, tik paskutiniaisiais metais nekilnojamojo turto rinkoje įvyko renesansas ir mažiau išsivysčiusiose šalyse.

Kaip pati dabartinė krizė atsiskleidžia? Manome, kad mūsų neveikia finansinė krizė. Bet pigu. Tai pasireiškia tuo, kad nėra galimybės sumokėti nuomos mokesčio, pavyzdžiui, iš anksto nustatytu laiku. Kaip mes jau aprašėme ankstesniuose vadovuose, daugelis valstybių nusprendė apsvarstyti šį klausimą. Analizuodami situaciją ir padėdami pratęsti laiką, pažįstami atsiduria mokėjimų deficito situacijoje.

Kalbama ne tik apie operacijų trūkumą. Bet dėl investuotojo baimės, prie kurios reikia pridurti, kad sunku laikytis sutarčių sąlygų ir lizingo sutartyse.
Be savęs pateikimo kaip sudėtingos situacijos, šiuo atveju neįmanoma išsamiai suprasti, kiek laiko ir kaip vystysis ši realybė. Būtent todėl, kad rizikuoja ne tik finansiniai, bet ir ekonominiai bei psichologiniai aspektai, glaudžiai susiję su asmeniu ir potencialiu investuotoju.

Posūkio tašką buvo galima apžvelgti pasibaigus pirmiesiems blokavimams. Kai nacionalinė ekonomika pradės pabusti. Ir kartu su jais palaipsniui sugrįžta piliečiai į ankstesnį gyvenimą. Todėl neįmanoma nustatyti tam tikros datos, kada dalinis ar visiškas šio visuotinio sukrėtimo atsigavimas. Akivaizdu, kad mes, „Realigro“, jus nuolat atnaujinsime mūsų portale!