Nekilnojamasis turtas Italijoje: ar grįžo pasitikėjimas savimi?
Numatomas tikrai vilčių teikiantis Europos nekilnojamojo turto scenarijus. Tai užfiksavo pagrindiniai statistikos institutai. Iš tikrųjų atrodo, kad pasitikėjimas grįžo į nekilnojamojo turto sektorių, ypač vienoje iš pasaulio krizės labiausiai nukentėjusių šalių: Italijoje.
Tiesą sakant, gražus pusiasalis pritraukė daugybę investuotojų, kurie nusprendė persikelti, nusipirkę nekilnojamąjį turtą viename iš įvairių ir gražių jį sudarančių regionų. Tiesą sakant, iš šiaurės į pietus ir ypač dideliuose didmiesčiuose ir pakrančių miestuose per pirmąjį 2020 m. Mėnesį jau buvo įregistruota nemaža dalis pirkimo-pardavimo sutarčių.
Neabejotinai teigiamas ženklas, jei atsižvelgsime į tragišką situaciją, kurioje pusiasalis buvo tik pernai.
Bet dabar detaliai pažiūrėkime, kaip šis reiškinys yra struktūruotas ir kiek jis paveikė šalies ekonomiką.
Pradėkime nuo skaičių. Palyginti su 2019 m., Italijoje buvo užregistruota apie 600 000 sutarčių (pirkimo ir pardavimo). 90% jų priklauso gyvenamųjų namų sektoriui, todėl tai yra Italijos nekilnojamojo turto varomoji jėga. Lėtas, bet ryžtingas kainų atsigavimas, palyginti su 2019 m., Neatrodo, kad atitraukė potencialius pirkėjus, kurie, nepaisant jų kilmės, atrodo labiau linkę įsigyti nekilnojamojo turto mieste, palyginti su provincija. Bet kas padėjo ir paskatino pirkėjus artėti prie plytų rinkos?
Palūkanų normos. Na taip, remiantis statistiniais tyrimais atrodo, kad šiais metais jie pasiekė istorines žemiausias ribas, nepaisant to, kad pagrindinės kredito įstaigos ryžtingai apribojo hipotekų teikimą. Ribos, kurios faktiškai perkeliamos į patį prašymą, užregistruotą metų pradžioje. Maždaug 7% mažiau nei 2019 m.
Kaip jau minėjome, metropolijos yra sukonfigūruotos kaip labiausiai cituojamos hipotetinio perkėlimo realybės. Pagrindiniai miestai, kurie kelia didelį susidomėjimą, neabejotinai yra dvi „sostinės“. Oficialusis - Roma, turtinga istorija ir nuostabiais namais architektūriniu požiūriu bei mados ir verslo reikalais - Milanas.
Pastaroji, neabejotinai mažiau susijusi su tokia pasaulietine istorija kaip Roma, pasinaudojo turtingiausiomis sritimis darbo lygiu ir statė gyvenamuosius rajonus, kuriuose paklausos tikrai netrūktų!
Tačiau yra ir išimčių! Iš tikrųjų Bolonija, Turinas ir Amalfio pakrantės sritys taip pat yra labai paklausios, garsėjančios savo natūraliu grožiu.
Todėl atrodo, kad Italija atsiranda ne tik dėl didžiųjų miestų teikiamo potencialo, bet ir dėl savo meninio bei kultūrinio paveldo.
Tikimasi, kad šis susidomėjimas išliks laikui bėgant, neprarandant intensyvumo ir visų pirma paklausos kokybės. Svarbų vaidmenį vaidina „Millennials“, kurie vaidina apie 30% investuotojų. Nors, kaip ir ankstesniuose vadovuose, buvo nustatyta, kad jauni žmonės yra vis labiau neišmanantys savo pasirinkimo galimybių, jų indėlis į nekilnojamąjį turtą vis dar atrodo palankus.
Taigi tikėkimės, kad šis optimizmas nesibaigs per pirmąjį 2020 m. Mėnesį!
Tiesą sakant, gražus pusiasalis pritraukė daugybę investuotojų, kurie nusprendė persikelti, nusipirkę nekilnojamąjį turtą viename iš įvairių ir gražių jį sudarančių regionų. Tiesą sakant, iš šiaurės į pietus ir ypač dideliuose didmiesčiuose ir pakrančių miestuose per pirmąjį 2020 m. Mėnesį jau buvo įregistruota nemaža dalis pirkimo-pardavimo sutarčių.
Neabejotinai teigiamas ženklas, jei atsižvelgsime į tragišką situaciją, kurioje pusiasalis buvo tik pernai.
Bet dabar detaliai pažiūrėkime, kaip šis reiškinys yra struktūruotas ir kiek jis paveikė šalies ekonomiką.
Pradėkime nuo skaičių. Palyginti su 2019 m., Italijoje buvo užregistruota apie 600 000 sutarčių (pirkimo ir pardavimo). 90% jų priklauso gyvenamųjų namų sektoriui, todėl tai yra Italijos nekilnojamojo turto varomoji jėga. Lėtas, bet ryžtingas kainų atsigavimas, palyginti su 2019 m., Neatrodo, kad atitraukė potencialius pirkėjus, kurie, nepaisant jų kilmės, atrodo labiau linkę įsigyti nekilnojamojo turto mieste, palyginti su provincija. Bet kas padėjo ir paskatino pirkėjus artėti prie plytų rinkos?
Palūkanų normos. Na taip, remiantis statistiniais tyrimais atrodo, kad šiais metais jie pasiekė istorines žemiausias ribas, nepaisant to, kad pagrindinės kredito įstaigos ryžtingai apribojo hipotekų teikimą. Ribos, kurios faktiškai perkeliamos į patį prašymą, užregistruotą metų pradžioje. Maždaug 7% mažiau nei 2019 m.
Kaip jau minėjome, metropolijos yra sukonfigūruotos kaip labiausiai cituojamos hipotetinio perkėlimo realybės. Pagrindiniai miestai, kurie kelia didelį susidomėjimą, neabejotinai yra dvi „sostinės“. Oficialusis - Roma, turtinga istorija ir nuostabiais namais architektūriniu požiūriu bei mados ir verslo reikalais - Milanas.
Pastaroji, neabejotinai mažiau susijusi su tokia pasaulietine istorija kaip Roma, pasinaudojo turtingiausiomis sritimis darbo lygiu ir statė gyvenamuosius rajonus, kuriuose paklausos tikrai netrūktų!
Tačiau yra ir išimčių! Iš tikrųjų Bolonija, Turinas ir Amalfio pakrantės sritys taip pat yra labai paklausios, garsėjančios savo natūraliu grožiu.
Todėl atrodo, kad Italija atsiranda ne tik dėl didžiųjų miestų teikiamo potencialo, bet ir dėl savo meninio bei kultūrinio paveldo.
Tikimasi, kad šis susidomėjimas išliks laikui bėgant, neprarandant intensyvumo ir visų pirma paklausos kokybės. Svarbų vaidmenį vaidina „Millennials“, kurie vaidina apie 30% investuotojų. Nors, kaip ir ankstesniuose vadovuose, buvo nustatyta, kad jauni žmonės yra vis labiau neišmanantys savo pasirinkimo galimybių, jų indėlis į nekilnojamąjį turtą vis dar atrodo palankus.
Taigi tikėkimės, kad šis optimizmas nesibaigs per pirmąjį 2020 m. Mėnesį!
