Europa: kyla kainos, bet nuomojasi daugiau
Nors dabartinė padėtis yra tikrai anomali, vis dėlto būtina atlikti analizę, susijusią su Europos nekilnojamojo turto rinkos veikla, palyginti su praėjusiais metais. Yra žinoma, kad koronavirusas sukėlė krizę sveikatai ir ekonomikai, nepalikdamas nekilnojamojo turto imuniteto nuo šio „užkrėtimo“. Ankstesnėse naujienose mes pranešėme apie bendrą situaciją įvairiose Europos šalyse, kurios šiuo metu susiduria su daugybe kritinių problemų. Šiandien atliksime palyginimą su Europa 2019 m., Visada nekilnojamojo turto rinkoje. Galiausiai dėmesys bus sutelktas į Europos šalį, kuri pirmą kartą priėmė labai griežtas saugumo priemones: Italiją.
Taigi, jei būsite pasiruošę, šiandien taip pat galime atidaryti savo koloną!
Atrodo, kad Eurostato (Europos Sąjungos statistikos tarnybos, atsakingos už Europos statistikos ir kokybės rodiklių skelbimą) duomenys yra aiškūs. Nors būsto kainos didėja daugelyje Europos šalių, kur kas ryškesnė padėtis yra dėl nuomos sutarčių. Kalbant apie procentinį santykį, pastarieji, atrodo, padidėjo eksponentiškai. Ypač pusiasalyje, kurį iš pradžių labiausiai paveikė „Covid-19“ reiškinys. Todėl mes pradedame analizuoti Italiją Europos kontekste. Pusiasalio namų kainos paprastai yra mažesnės už Europos vidurkį. Tiesą sakant, jei daugelyje valstybių narių buvo + 4,3% ir 4,7%, Italijoje tai buvo –0,2% (palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu).
Jei prailginsime orientacinį laikotarpį (taigi, atsižvelgiant į laikotarpį nuo 2007 m.), Didžiausias Europos augimas paveikė šias šalis:
• Austrija (+ 88,4%)
• Liuksemburgas (+ 84,8%)
• Švedija (+ 80,6%)
Kita vertus, Italija jau ankstesniu laikotarpiu grįžo į žemiausias šalis kartu su Graikija (-35,6 proc.), Rumunija (-26 proc.) Ir Airija (-16,9 proc.). Žlugimas akivaizdžiai dėl įvairių priežasčių, pirmiausia dėl pasaulinės ekonominės krizės.
Bet jei iki šiol mes daugiausia dėmesio skyrėme pardavimo rinkai, dabar pateksime į savo skyriaus širdį. Iš tikrųjų nuomos rinkoje užfiksuota visiškai priešinga padėtis.
Nepaisant kritiškiausio laikotarpio, kuris visiems yra tikslus: 2008 m., Europos augimas visuomet buvo pastovus, o tai, kas mus intriguoja, yra būtent nuomos kreivės tendencija. Žymiai didesnis nei parduodamų namų.
Vis tiek lyginant tą patį dabartinį laikotarpį, palyginti su istoriniu ankstesniais metais, būtina pažymėti, kad nuomos kainos padidėjo 26 ES valstybėse. Tarp jų paminėtini simboliškiausi:
Lietuva (+ 101 proc.),
Čekija (+ 79,3%)
Vengrija (+ 70,8%)
O Italija? Ši šalis taip pat patvirtina kylančią tendenciją, bet, deja, per silpna kalbėti apie realų atsigavimą. Vidurkis, kuris yra per daug nutolęs nuo europietiško, kuris vis dėlto turi būti analizuojamas ir istoriniame kontekste, kurį patiriame.
Todėl apskritai atrodo, kad nuoma yra populiariausia Europoje, bet ... kaip visa tai pasikeis? Norėdami atsakyti į šį klausimą, tiesiog sekite mūsų tinklaraštį!
Taigi, jei būsite pasiruošę, šiandien taip pat galime atidaryti savo koloną!
Atrodo, kad Eurostato (Europos Sąjungos statistikos tarnybos, atsakingos už Europos statistikos ir kokybės rodiklių skelbimą) duomenys yra aiškūs. Nors būsto kainos didėja daugelyje Europos šalių, kur kas ryškesnė padėtis yra dėl nuomos sutarčių. Kalbant apie procentinį santykį, pastarieji, atrodo, padidėjo eksponentiškai. Ypač pusiasalyje, kurį iš pradžių labiausiai paveikė „Covid-19“ reiškinys. Todėl mes pradedame analizuoti Italiją Europos kontekste. Pusiasalio namų kainos paprastai yra mažesnės už Europos vidurkį. Tiesą sakant, jei daugelyje valstybių narių buvo + 4,3% ir 4,7%, Italijoje tai buvo –0,2% (palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu).
Jei prailginsime orientacinį laikotarpį (taigi, atsižvelgiant į laikotarpį nuo 2007 m.), Didžiausias Europos augimas paveikė šias šalis:
• Austrija (+ 88,4%)
• Liuksemburgas (+ 84,8%)
• Švedija (+ 80,6%)
Kita vertus, Italija jau ankstesniu laikotarpiu grįžo į žemiausias šalis kartu su Graikija (-35,6 proc.), Rumunija (-26 proc.) Ir Airija (-16,9 proc.). Žlugimas akivaizdžiai dėl įvairių priežasčių, pirmiausia dėl pasaulinės ekonominės krizės.
Bet jei iki šiol mes daugiausia dėmesio skyrėme pardavimo rinkai, dabar pateksime į savo skyriaus širdį. Iš tikrųjų nuomos rinkoje užfiksuota visiškai priešinga padėtis.
Nepaisant kritiškiausio laikotarpio, kuris visiems yra tikslus: 2008 m., Europos augimas visuomet buvo pastovus, o tai, kas mus intriguoja, yra būtent nuomos kreivės tendencija. Žymiai didesnis nei parduodamų namų.
Vis tiek lyginant tą patį dabartinį laikotarpį, palyginti su istoriniu ankstesniais metais, būtina pažymėti, kad nuomos kainos padidėjo 26 ES valstybėse. Tarp jų paminėtini simboliškiausi:
Lietuva (+ 101 proc.),
Čekija (+ 79,3%)
Vengrija (+ 70,8%)
O Italija? Ši šalis taip pat patvirtina kylančią tendenciją, bet, deja, per silpna kalbėti apie realų atsigavimą. Vidurkis, kuris yra per daug nutolęs nuo europietiško, kuris vis dėlto turi būti analizuojamas ir istoriniame kontekste, kurį patiriame.
Todėl apskritai atrodo, kad nuoma yra populiariausia Europoje, bet ... kaip visa tai pasikeis? Norėdami atsakyti į šį klausimą, tiesiog sekite mūsų tinklaraštį!
