Manhetenas vis dar stiprus
Atrodo, kad viena iš svarbiausių Niujorko rinkų 2020 m. Atidarė didelę įtaką.
Po nuosmukio Manhatano rinka pradeda rodyti pirmuosius atsigavimo požymius.
Todėl krizės metai atrodo tolimi, nes paskutinį ketvirčio ketvirtį pirkimo-pardavimo sutarčių sumažėjo tik 1,2 proc. Taigi sulaužyta tendencija, kuri žymiai padidino skaičių.
Geriausi užregistruoti duomenys, kurie nutrūksta nuo 2017 m. Prasidėjusio kritinio laikotarpio, suteikia vilties investuotojams, kurie, vis dėlto, vis dar turi tam abejonių.
Tiesą sakant, potencialūs pirkėjai vis dar nepasitiki Manheteno nekilnojamuoju turtu, nes panašu, kad rinka perkaista. Iš tiesų, 2017 m. Kainos, nepaisant kritinio laikotarpio viršijimo, padidėjo beveik 50%.
Tai panaikino bet kokius aktyvius veiksmus, nukreiptus į pirkimą ir pardavimą. Šiuo metu padėtis visiškai pasikeitė. Tiesą sakant, mes kalbame apie ramesnį momentą, taip pat ir dėl kritusių kainų. Skaičiai mažėja, bet dar nėra per maži, kad būtų laikomi naudingais.
Todėl pirkėjų reikalaujama nedidelių pastangų. Sumažinus „pretenzijas“ ir pamačius svarbiausią Niujorko rinką, reali galimybė ateičiai.
Vis dėlto atrodo, kad 2019 metai baigėsi geriausiu būdu. Mes kalbame apie 88% pardavimų, kurių apyvarta yra trys milijonai dolerių už vienetą. Tikrai nepaprastai dideli skaičiai, atsižvelgiant į tai, kad rinka yra įvairi, apimanti ne tik prabangą, bet ir standartiškiausią gyvenamąjį namą.
Tačiau kokie veiksniai lėmė Manheteno nekilnojamojo turto pabudimą?
Nauji federaliniai įstatymai pirmiausia apribojo nekilnojamojo turto mokestines lengvatas per naujus turto mokesčius. Dėl šios priežasties antrąjį turtą nori parduoti tretiesiems asmenims tie patys kelių nekilnojamojo turto savininkai, tikėdamiesi amortizuoti šias išlaidas.
Tačiau, pasak pagrindinių šio sektoriaus ekonomistų, pardavėjai turėtų ir toliau mažinti kainą, siekdami -5 procentinių punktų dalį. Tačiau didelis klaustukas yra tas, kurį atstovauja politika.
Nauji prezidento rinkimai, kurie bus surengti šiais metais, šią viltingą situaciją galėtų baigti.
Žinoma, kad padėtis Manhatane ir Niujorke nėra visiškai paprasta.
Kaip visada, mes negalime numatyti, kaip rinka vystysis išsamiai. Be jokios abejonės, kintamųjų, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra daugybė. Kuo taip pat skirtingos yra savybės, kurių nekilnojamasis turtas nori įvairių kategorijų potencialūs pirkėjai.
Ką galime pasakyti, mums tereikia laukti svarbių naujienų iš vieno svarbiausių nekilnojamojo turto Amerikoje. Jei ir jūs negalite laukti, kad sužinotumėte daugiau, arba jei jus domina nekilnojamojo turto pirkimas Manhetene, jums tereikia padaryti vieną dalyką. Toliau sekite mūsų tinklaraštį, norėdami pamatyti visas „Realigro“ naujienas!
Po nuosmukio Manhatano rinka pradeda rodyti pirmuosius atsigavimo požymius.
Todėl krizės metai atrodo tolimi, nes paskutinį ketvirčio ketvirtį pirkimo-pardavimo sutarčių sumažėjo tik 1,2 proc. Taigi sulaužyta tendencija, kuri žymiai padidino skaičių.
Geriausi užregistruoti duomenys, kurie nutrūksta nuo 2017 m. Prasidėjusio kritinio laikotarpio, suteikia vilties investuotojams, kurie, vis dėlto, vis dar turi tam abejonių.
Tiesą sakant, potencialūs pirkėjai vis dar nepasitiki Manheteno nekilnojamuoju turtu, nes panašu, kad rinka perkaista. Iš tiesų, 2017 m. Kainos, nepaisant kritinio laikotarpio viršijimo, padidėjo beveik 50%.
Tai panaikino bet kokius aktyvius veiksmus, nukreiptus į pirkimą ir pardavimą. Šiuo metu padėtis visiškai pasikeitė. Tiesą sakant, mes kalbame apie ramesnį momentą, taip pat ir dėl kritusių kainų. Skaičiai mažėja, bet dar nėra per maži, kad būtų laikomi naudingais.
Todėl pirkėjų reikalaujama nedidelių pastangų. Sumažinus „pretenzijas“ ir pamačius svarbiausią Niujorko rinką, reali galimybė ateičiai.
Vis dėlto atrodo, kad 2019 metai baigėsi geriausiu būdu. Mes kalbame apie 88% pardavimų, kurių apyvarta yra trys milijonai dolerių už vienetą. Tikrai nepaprastai dideli skaičiai, atsižvelgiant į tai, kad rinka yra įvairi, apimanti ne tik prabangą, bet ir standartiškiausią gyvenamąjį namą.
Tačiau kokie veiksniai lėmė Manheteno nekilnojamojo turto pabudimą?
Nauji federaliniai įstatymai pirmiausia apribojo nekilnojamojo turto mokestines lengvatas per naujus turto mokesčius. Dėl šios priežasties antrąjį turtą nori parduoti tretiesiems asmenims tie patys kelių nekilnojamojo turto savininkai, tikėdamiesi amortizuoti šias išlaidas.
Tačiau, pasak pagrindinių šio sektoriaus ekonomistų, pardavėjai turėtų ir toliau mažinti kainą, siekdami -5 procentinių punktų dalį. Tačiau didelis klaustukas yra tas, kurį atstovauja politika.
Nauji prezidento rinkimai, kurie bus surengti šiais metais, šią viltingą situaciją galėtų baigti.
Žinoma, kad padėtis Manhatane ir Niujorke nėra visiškai paprasta.
Kaip visada, mes negalime numatyti, kaip rinka vystysis išsamiai. Be jokios abejonės, kintamųjų, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra daugybė. Kuo taip pat skirtingos yra savybės, kurių nekilnojamasis turtas nori įvairių kategorijų potencialūs pirkėjai.
Ką galime pasakyti, mums tereikia laukti svarbių naujienų iš vieno svarbiausių nekilnojamojo turto Amerikoje. Jei ir jūs negalite laukti, kad sužinotumėte daugiau, arba jei jus domina nekilnojamojo turto pirkimas Manhetene, jums tereikia padaryti vieną dalyką. Toliau sekite mūsų tinklaraštį, norėdami pamatyti visas „Realigro“ naujienas!
