Koronavirusas ir pažeidžiamumas JAV rinkose
Koronavirusas sukūrė visą pasaulio ekonomiką. Bet ne tik tai. Kaip mes analizavome ankstesniuose vadovuose, vienas sektorius, neabejotinai nukentėjęs nuo šios situacijos, yra mūsų. Tačiau skirtingai įvairiose pasaulio vietose. Šiandien daugiausia dėmesio skirsime tam, kokia buvo Amerikos nekilnojamojo turto rinkos reakcija, kuriai, pasak naujienų, kenčia šis labai kritinis etapas.
Bet kaip mes žinome, negalima kalbėti bendrine kalba. Tačiau turime įsigilinti į detales ir išsiaiškinti situaciją.
Klausimas, į kurį bandysime atsakyti, yra toks: kurios yra pažeidžiamiausios nekilnojamojo turto rinkos? Kuris mažiau? Sužinokime kartu!
Tarp apskričių, kurioms gresia didžiausias pavojus, be jokios abejonės, mes identifikuojame šiaurės rytus, kurių pirmoje vietoje yra Naujasis Džersis ir Florida, po jų - vakaruose ir vidurio vakaruose.
Šiose vietose yra net 50 rinkų, kurios laikomos ypač rizikingomis, jei analizuosime ekonominį poveikį, atsirandantį dėl ekstremalių situacijų sveikatai. Detaliau:
- Keturios rinkos Niujorke
- Trys Konektikute
- Dešimt Floridoje
- Vienas Kalifornijoje
Bet kokiu pagrindu atliekama ši rizikos analizė? Ryšys, į kurį atsižvelgiama, yra susijęs su šių problemų nustatymu:
- Būsto vienetų, kuriems gali būti uždaryta rizika, procentas
- Namų su pradelstomis išmokomis procentas
- Namų, kurių LVT (paskolos vertė) yra lygi arba didesnė kaip 100, procentas
Tokiu būdu sudarytas reitingas yra pagrįstas puikiu aukščiau paminėtų elementų deriniu. Kaip buvo padalintos apskritys? Iš viso 483 buvo suskirstyti pagal rezultatų, pateiktų įvairiose kategorijose, vienodumą.
Nuo žemiausio iki aukščiausio lygio, tačiau, nors ši analizė metodologiniu lygmeniu gali atrodyti tobula, ji negali būti pritaikyta ilgalaikėje perspektyvoje. Rezultatai aiškūs.
Labiausiai rizikuoja Šiaurės rytai.
Labiausiai veikiamos apskritys yra šios: Bergenas, Eseksas, Pasasikas, Vidurio Seksas, Sąjunga, Flagleris, ežeras, Molis, Hernando, Osceola, Roklando apygarda; Orindžo grafystė, didmiesčio Poughkeepsie rajone; Rensselaerio grafystėje, Albanijos didmiestyje; ir Ulsterio apygarda.
Šiose apskrityse vidutinės kainos svyruoja nuo 160 000 USD iki 300 000 USD. Tačiau neatmetama galimybė, kad dėl šios problemos kainos gali skirtis. Kaip ir tikėjomės, vis dėlto labiausiai pavojingų sričių sąrašo sudarymas nėra pakankamai naudingas, jei ne nenumatytais atvejais.
Taigi ko turėtume tikėtis iš rinkos dinamikos? Kaip vystysis padėtis? Šiuo metu neįmanoma pateikti įvertinimo, kuris taip pat apimtų ilgalaikį. Tačiau tikimasi ir to baiminamasi, kad ši situacija, susitelkusi tik vienoje srityje, gali išplisti, įtraukiant kitas. Laukdami sužinoti daugiau, kviečiame jus kaip visada atnaujinti savo portalą!
Bet kaip mes žinome, negalima kalbėti bendrine kalba. Tačiau turime įsigilinti į detales ir išsiaiškinti situaciją.
Klausimas, į kurį bandysime atsakyti, yra toks: kurios yra pažeidžiamiausios nekilnojamojo turto rinkos? Kuris mažiau? Sužinokime kartu!
Tarp apskričių, kurioms gresia didžiausias pavojus, be jokios abejonės, mes identifikuojame šiaurės rytus, kurių pirmoje vietoje yra Naujasis Džersis ir Florida, po jų - vakaruose ir vidurio vakaruose.
Šiose vietose yra net 50 rinkų, kurios laikomos ypač rizikingomis, jei analizuosime ekonominį poveikį, atsirandantį dėl ekstremalių situacijų sveikatai. Detaliau:
- Keturios rinkos Niujorke
- Trys Konektikute
- Dešimt Floridoje
- Vienas Kalifornijoje
Bet kokiu pagrindu atliekama ši rizikos analizė? Ryšys, į kurį atsižvelgiama, yra susijęs su šių problemų nustatymu:
- Būsto vienetų, kuriems gali būti uždaryta rizika, procentas
- Namų su pradelstomis išmokomis procentas
- Namų, kurių LVT (paskolos vertė) yra lygi arba didesnė kaip 100, procentas
Tokiu būdu sudarytas reitingas yra pagrįstas puikiu aukščiau paminėtų elementų deriniu. Kaip buvo padalintos apskritys? Iš viso 483 buvo suskirstyti pagal rezultatų, pateiktų įvairiose kategorijose, vienodumą.
Nuo žemiausio iki aukščiausio lygio, tačiau, nors ši analizė metodologiniu lygmeniu gali atrodyti tobula, ji negali būti pritaikyta ilgalaikėje perspektyvoje. Rezultatai aiškūs.
Labiausiai rizikuoja Šiaurės rytai.
Labiausiai veikiamos apskritys yra šios: Bergenas, Eseksas, Pasasikas, Vidurio Seksas, Sąjunga, Flagleris, ežeras, Molis, Hernando, Osceola, Roklando apygarda; Orindžo grafystė, didmiesčio Poughkeepsie rajone; Rensselaerio grafystėje, Albanijos didmiestyje; ir Ulsterio apygarda.
Šiose apskrityse vidutinės kainos svyruoja nuo 160 000 USD iki 300 000 USD. Tačiau neatmetama galimybė, kad dėl šios problemos kainos gali skirtis. Kaip ir tikėjomės, vis dėlto labiausiai pavojingų sričių sąrašo sudarymas nėra pakankamai naudingas, jei ne nenumatytais atvejais.
Taigi ko turėtume tikėtis iš rinkos dinamikos? Kaip vystysis padėtis? Šiuo metu neįmanoma pateikti įvertinimo, kuris taip pat apimtų ilgalaikį. Tačiau tikimasi ir to baiminamasi, kad ši situacija, susitelkusi tik vienoje srityje, gali išplisti, įtraukiant kitas. Laukdami sužinoti daugiau, kviečiame jus kaip visada atnaujinti savo portalą!
