Rusijos investicijos į nekilnojamąjį turtą tikrai padidėjo. Mes kalbame apie padidėjimą, jau pradėtą 2019 m. Tais metais, kuriais Rusijos ekonomika veiksmingai pašalino tarptautinės krizės ligą. Nuo šio momento išaugo investicijos į nekilnojamąjį turtą. Ir panašu, kad ši tendencija nenori sustoti. Procentiniu lygmeniu mes nustatome 34% daugiau operacijų. Iš viso už 244 milijardus rublių (atitinka 3,9 milijono USD).

Bet ką skatina pirkimas ir pardavimas? Be jokios abejonės, visa su Rusijos nekilnojamuoju turtu susijusi sistema orientuojasi į šalies makroekonominį kontekstą. Išsamiai galime užtikrintai pasakyti, kad lūkesčiai tikrai pagerėjo.

Pirmasis Rusijos nekilnojamojo turto atgimimo taškas yra sumažintos palūkanų normos. Rusijos centrinio banko. Mažesnis pasiektas lygis, palyginti su 2014 m., Užtikrino geresnes sąlygas finansuoti skolą, bet pirmiausia - skatinti investicijų poreikį. Tai reiškia naujus portfelius, paruoštus investuoti į Rusiją, bet taip pat ir papildomas garantijas investuotojams.
Bet ženkime žingsnį atgal. Kodėl nekilnojamojo turto sektoriui pavyko atsigauti po tarptautinės krizės tiek, kad jis tapo nacionalinės ekonomikos varomąja jėga?
Norėdami atsakyti į šį klausimą, turime pradėti nuo prielaidos. Bet kurios šalies nekilnojamojo turto sektorius yra vienas iš pirmųjų, kurie patiria krizę, kai yra didelių ekonominių problemų. Naftos kainų griūtis, rublio devalvacija rusiškajam nekilnojamajam turtui atslūgo. Tačiau vis dėlto Rusijos ekonomikai pavyko atsigauti nuo 2016 m.
Įmonės ir verslininkai atgavo pasitikėjimą nekilnojamojo turto rinka, vėl pradėjo investuoti. Atlikus pagrindines teritorinio pertvarkymo operacijas, padidėjo vidutinis sandorių dydis.
Kalbame apie 1,7 milijardo daugiau, užfiksuotų 2020 m., Palyginti su ankstesnių metų padidėjimu 1,4.

Tačiau vidutinis sandorių dydis dar nedžiugina, kad būtų galima kalbėti apie realų istorinį Rusijos nekilnojamojo turto istorinį posūkį. Iš tiesų reikėtų viršyti 3,3 milijardo rublių, anksčiau įregistruotų. Tačiau faktas išlieka tas, kad skirtingai nuo daugelio kitų ekonomikos sektorių, nekilnojamojo turto sektorius taip pat labai gerai ginasi nuo nuolatinės politinės įtampos, kuri, žinoma, apribotų šalies nekilnojamojo turto dinamiką.

Ir nors šį sektorių skatina įspūdingas užsienio investuotojų bumas, kitą atsigavimo ženklą rodo vyriausybės projektas, kuriuo siekiama išplėsti jau esančius gyvenamuosius rajonus.

Kaip vystysis Rusijos nekilnojamasis turtas? Sužinosime kartu, kitame vadove, pasirašytą „Realigro“!