Pasaulis sustojo. Taip yra ir Niujorkas: su unikaliomis apylinkėmis, mados ir prabangos gatvėmis, nuostabiais parkais, kurie suteikia tokiam išsivysčiusiam miestui žalumos įspūdį, jis išgyvena arešto fazę. Tiksliai nuo gegužės „Big Apple“ yra praktiškai užblokuotas. Auka dėl precedento neturinčios avarijos, kuri kaip gaisras išplito visame pasaulyje. Tunelis, kurio išeitis atrodo dar labai toli. Paralyžius atsiranda ne tik dėl Covido ekstremalių situacijų, bet dėl vis dar tebeveikiančių priemonių.

Tarp jų ir patys aštriausi: tai yra susiję su draudimu lankytis potencialiuose įsigyjamuose butuose. Tačiau norint visiškai suprasti Niujorko situaciją, turime žengti žingsnį atgal. Tai, ką mes „Realigro“ norime padaryti šiandien, yra kruopšta Niujorko nekilnojamojo turto analizė po laikotarpio, kuris, atrodo, jau buvo pasibaigęs. Stengsimės susidaryti išsamų situacijos vaizdą, tikėdamiesi, kad tai bus naudinga norintiems nusipirkti turtą arba, tiesiog, mūsų skaitytojams, suintriguotiems tarptautinių reikalų. Pradėkime nuo tvarkos, todėl analizuokime aptariamo miesto istoriką. Darant prielaidą, kad Niujorkas ėmėsi atitinkamų socialinio atsiribojimo ir izoliavimo priemonių, ekstremalioji padėtis pažymėjo tikrai didelę socialinę žalą.
Pakeitimai, kurie akivaizdžiai paveikė nekilnojamąjį turtą.

Išsamiai matome, kaip Manhatane užfiksuota minus 80% namų pardavimo, palyginti su metine tendencija. Kondominiumuose mes netgi kalbame apie minus 83 procentinius punktus. Bruklino sritis šiek tiek pagerėjo, tačiau butų, paverstų biurų, sumažėjo iki 44%. Sudaryta labai mažai sutarčių. Daugybė jų sustojo prieš pat užrakinimą, kol nebuvo įjungtos sąlygos, susijusios su norimo turto lankymu.

Kalbant apie skaičius, gegužę buvo tik šeši pardavimai, kurių vertė siekė 5 milijonus JAV dolerių. Tuo pačiu laikotarpiu (bet 2019 m.) Buvo įregistruota 52. Todėl kainos nėra pakankamai patrauklios, kad nusipirktų uždarą dėžę. Todėl galimybė apžiūrėti namą yra ypač svarbi. Tuo laikotarpiu, kai netikrumas viešpatauja aukščiausiame lygmenyje. Pirkėjai tikisi dar reikšmingesnio kainų kritimo, kad galėtų grįžti pirkti su ramesne raiška. Ir nėra kaimynystės, kuri išlaikytų. Ko gero, vienintelis segmentas, kuriam nepaveikta kritinė padėtis, kalbant apie kainą, yra prabanga. Bet net ir šiuo atveju paklausa labai susilpnėjo.

Nereikia nė sakyti, kad tikimasi greito Niujorko ir tarptautinės padėties atsigavimo. Kaip sako pagrindiniai sektoriaus ekspertai, jei didžiosios įmonės pasiduoda, mažesnėms nėra vietos viltis. Tuo tarpu mes kviečiame jus nuolatos domėtis mūsų portalu!