Korėjos nekilnojamasis turtas: pietūs vis dar atsilieka
Po prastų metų Korėjos nekilnojamasis turtas tęsiasi ypač lėtai. Augimas, kurio sunku ateiti, ir paskatino mus išsamiau išanalizuoti Korėjos nekilnojamąjį turtą, todėl šiandien kaip argumentą nagrinėsime, kaip Pietų Korėja stovėjo visus šiuos metus. Bet visų pirma bandysime suprasti, kokios gali būti 2020 m. Perspektyvos.
Taigi, jei būsite pasiruošę, galime pradėti nuo priešpaskutinės 2019 metų naujienos!
Pradėkime nuo to, kad Korėjos politinė padėtis nėra visiškai paprasta. Naujosios vyriausybės pagrindinis tikslas buvo priimti naujovišką mokesčių planą. Tikra '' nauja paradigma '', paremta didžiulėmis 10 milijardų dolerių investicijomis.
Paskirtis? Didesnė mažų ir vidutinių įmonių socialinė apsauga, sveikata ir perkvalifikavimas. Visa tai privilioti potencialius pirkėjus investuoti į Pietų Korėjos nekilnojamąjį turtą, tačiau dėl didelių būsto kainų susidarė tikros „perkaitusios“ spekuliacinės sritys. Kainos per aukštos, nepasiekiamos vidutinės paklausos.
Neabejotinai yra brangiausios sritys:
- sostinė Seulas (visuose 25 jo rajonuose)
- Gwacheon
- Sejongo miestas
Paskutinės dvi sritys priskiriamos prie brangiausių. Bet kodėl? Motyvacija paprasta. Vyriausybė (vėl) įvedė kapitalo prieaugio mokesčio padidinimą nekilnojamojo turto investuotojams. Vadinamasis CGT. Jis jau buvo įsigytas 2005 - 2014 m.
Tačiau šiandien investuotojams, dviejų namų savininkams, bus taikomas papildomas 10% didesnis mokestis. Be to, trijų objektų savininkams, be minėto CGT, turėtų būti tikimasi 20 proc. Trumpai tariant. Tikrai sunki mokesčių sistema, atgrasanti nuo bet kokių bandymų augti ir gerinti nekilnojamąjį turtą.
Nepaisant to, ekonomikos augimas yra nedrąsus, tačiau šiuo metu yra. Jei atliktume šalies ekonomikos augimo analizę, tikrai gautume teigiamų rezultatų.
Detaliau:
- 2,1% trečiąjį 2018 m. Ketvirtį,
- 2,9% 2018 m. Ketvirtąjį ketvirtį
- 1,7% per pirmąjį 2019 m. Ketvirtį
- 2% trečiąjį 2019 m. Ketvirtį
Augimą visų pirma palaikė gamyba ir importo bei eksporto veiklos padidėjimas. Be to, dėl Korėjos banko (BOK) sumažintos palūkanų normos BVP padidėjo 0,5%. Todėl tikimasi, kad 2020 m. Bus tęsiama didesnė ekonominė apyvarta ir pagerės ir nekilnojamojo turto perspektyvos.
Be abejo, negalime aiškiai patvirtinti aplink Pietų Korėją vykstančių hipotezių (kad ir kokių teigiamų), tačiau galime nuolat stebėti jūsų situaciją. Visada čia, visiškai tikroviško stiliaus!
Taigi, jei būsite pasiruošę, galime pradėti nuo priešpaskutinės 2019 metų naujienos!
Pradėkime nuo to, kad Korėjos politinė padėtis nėra visiškai paprasta. Naujosios vyriausybės pagrindinis tikslas buvo priimti naujovišką mokesčių planą. Tikra '' nauja paradigma '', paremta didžiulėmis 10 milijardų dolerių investicijomis.
Paskirtis? Didesnė mažų ir vidutinių įmonių socialinė apsauga, sveikata ir perkvalifikavimas. Visa tai privilioti potencialius pirkėjus investuoti į Pietų Korėjos nekilnojamąjį turtą, tačiau dėl didelių būsto kainų susidarė tikros „perkaitusios“ spekuliacinės sritys. Kainos per aukštos, nepasiekiamos vidutinės paklausos.
Neabejotinai yra brangiausios sritys:
- sostinė Seulas (visuose 25 jo rajonuose)
- Gwacheon
- Sejongo miestas
Paskutinės dvi sritys priskiriamos prie brangiausių. Bet kodėl? Motyvacija paprasta. Vyriausybė (vėl) įvedė kapitalo prieaugio mokesčio padidinimą nekilnojamojo turto investuotojams. Vadinamasis CGT. Jis jau buvo įsigytas 2005 - 2014 m.
Tačiau šiandien investuotojams, dviejų namų savininkams, bus taikomas papildomas 10% didesnis mokestis. Be to, trijų objektų savininkams, be minėto CGT, turėtų būti tikimasi 20 proc. Trumpai tariant. Tikrai sunki mokesčių sistema, atgrasanti nuo bet kokių bandymų augti ir gerinti nekilnojamąjį turtą.
Nepaisant to, ekonomikos augimas yra nedrąsus, tačiau šiuo metu yra. Jei atliktume šalies ekonomikos augimo analizę, tikrai gautume teigiamų rezultatų.
Detaliau:
- 2,1% trečiąjį 2018 m. Ketvirtį,
- 2,9% 2018 m. Ketvirtąjį ketvirtį
- 1,7% per pirmąjį 2019 m. Ketvirtį
- 2% trečiąjį 2019 m. Ketvirtį
Augimą visų pirma palaikė gamyba ir importo bei eksporto veiklos padidėjimas. Be to, dėl Korėjos banko (BOK) sumažintos palūkanų normos BVP padidėjo 0,5%. Todėl tikimasi, kad 2020 m. Bus tęsiama didesnė ekonominė apyvarta ir pagerės ir nekilnojamojo turto perspektyvos.
Be abejo, negalime aiškiai patvirtinti aplink Pietų Korėją vykstančių hipotezių (kad ir kokių teigiamų), tačiau galime nuolat stebėti jūsų situaciją. Visada čia, visiškai tikroviško stiliaus!
