Po šio gilaus politinio ir po rinkimų kylančio neapibrėžtumo atmosferos daugeliui investuotojų bendras klausimas yra toks: „Ko tikimasi dabar iš Europos nekilnojamojo turto rinkos?
Na, galime pasakyti, kad plačiai kalbant, visiškai nereikia nerimauti. Nepaisant to, kad klimatas nepalieka vietos dideliems įsitikinimams, vadovaujant įvairių šalių vadovams, nekilnojamojo turto rinkos pasaulis šiems politiniams pokyčiams atrodo svetimas.

Iš tikrųjų daugelis šalių iš esmės atsigavo po kritinio laikotarpio, kuris paveikė ekonomines ir finansines sritis. Ekonomistams įspūdingas elementas pateikiamas paklausos pusėje. Atrodo, kad investuotojai Europos rinkoje išaugo eksponentiškai, skatindami ekonomikos augimą beveik visose šalyse, išskyrus Didžiąją Britaniją, kuri, būdama Brexit reiškinio auka, atsilieka.

Bet ar vis dar patogu ir įdomu pirkti turtą Europoje?
Remiantis pagrindinėmis nekilnojamojo turto tendencijomis, investuotojai ir toliau investuos į Europą ir taupys Europą daugiausia šiauriniuose miestuose, net jei jie yra brangesni, kaip nuosavybės centras, kuris vidutinės trukmės laikotarpiu vis dar turės didelę vertę nekilnojamojo turto rinkoje.

Priežastis, dėl kurios beveik neatskiriamai susiejama paklausa su Europos pasiūlymu, atsiranda dėl tam tikros pinigų politikos, kurią diktuoja Europos centrinis bankas.
Minėto banko spaudimo palengvinimas, ypač nekilnojamojo turto srityje, leido Europai labai ilgą laiką išlaikyti labai žemus tarifus (0%), skatinant būsimus pirkėjus pasirinkti vieną iš šalių Europos.

Turtas, susijęs su akcijų pirkimu, suteikia daug daugiau vilčių, nes alternatyva būtų per brangi ir rizikinga, nes ji yra labai nepastovi.
Europos laimę taip pat suteikia sunkumus patiriančios besivystančios ne Europos besivystančios rinkos, dėl ekonomikos augimo tempų mažėjimo ir valiutų nepastovumo.

Taigi yra tiek daug kapitalo srautų, kurie išsiliejo ir iš karto pateks į mūsų žemyną, nes (iki šiol gerai žinoma) nekilnojamojo turto sektorius yra lygiavertis garantuotai obligacijai, ypač stipriose šalyse, pavyzdžiui, Vokietijoje.

Bet kokiu mastu infliacija Europoje veikia procentais?
Tai dažnai bijo klausimas, dėl kurio investuotojai gali būti suinteresuoti pirkti turtą Europoje.

Šiuo metu infliacijos lygis yra 1,4%, o ateinančiais metais nemažai tikimasi. Jei ši vertė būtų susigrąžinta, nekilnojamojo turto investuotojams tai būtų tiesiog papildoma nauda, atsižvelgiant į tai, kad tai atitiktų galimą savo investicijų vertės padidėjimą, nesvarbu, ar tai yra nuomos sutartys, ar pardavimo sutartys.

Tikimasi, kad ši padėtis visuomet gali būti stacionari arba pagerinti dėl dinamiškesnės ir precedento neturinčios rinkos!