Visi žinome, kad JAV bet kurioje ekonomikos srityje, į kurią mes nukreipėme, visada buvo būdingas didelis noro pranašumas prieš kitus konkurentus. Taigi pačios šalies įvairovė kartu su daugybe pastarosios siūlomų galimybių garantuoja JAV privilegijuotą padėtį. Nekilnojamojo turto sektoriuje nėra nė vienos šiai federacijai priklausančios valstybės, neįgyvendinusios vyriausybės politikos, kuria būtų siekiama gauti maksimalią grąžą iš bet kurios veiklos.

Tačiau kokia šiuo metu yra valstybių stiprybė, leidžianti joms turėti daugybę užsienio portfelių, investuotų į Amerikos nekilnojamąjį turtą?

Nepriklausomai nuo vietinių gražuolių ir garsiųjų žemyną sudarančių tautų, tikrasis atrama yra politikos aktyvavimas, pagrįstas stabilios nekilnojamojo turto kapitalizacijos normų išlaikymu. Palankus vidutinio augimo ir nedidelės ilgalaikės infliacijos balansas leido potencialiems pirkėjams tapti veiksmingais Amerikos plytų investuotojais.

Šis tyrimas, atliktas iš Šiaurės Amerikos, CBRE nustatė, kad padengimo lygio stabilumas išlaikys stabilią (taigi ir teigiamą) tendenciją visą likusį 2019 m., Ypač darydamas įtaką viešbučių sektoriui.

Taip pat, pasak CBRE pasaulinio vyriausiojo ekonomisto, „jei, viena vertus, reikėtų išanalizuoti ir nukreipti pasaulio ekonomikos stipriąsias puses, siekiant užkirsti kelią didėjančiai tarptautinei įtampai prekyboje su Kinija (pavyzdžiui) , gali išaugti Persijos įlankos priešiškumas ir „Brexit“ sukeltos pražūtingos perspektyvos, kita vertus, žinoma, kad buvo ir yra toks ekonominis postūmis, kuris garantuoja valstybių, galinčių išlaikyti nekilnojamojo turto kainas, pinigų politikos lankstumą.

 Nors susirūpinimas padidėjo, dėl šios potencialiai pavojingos situacijos pasauliniu mastu investuotojai neatrodo išsigandę ir, be to, ir toliau jaučia didelį susidomėjimą Amerikos plytų rinka.

Išsamiai reikia pabrėžti, kad biurų kapitalizacijos rodikliai turėtų išlikti stabilūs ne tik dideliuose didmiesčiuose, bet ir labiau apribotoje realybėje, o tai palaiko didelis nuomininkų reikalavimas vis didesnių erdvių, atitinkančių jų poreikius.

Keista, kaip nepaisant netikrumo viešpatauja aukščiausia, socialine ir politine prasme, vis dar akivaizdu, kad pirkėjų susidomėjimas nesikeičia, net nėra padidėjęs.

Ar ši politika yra tokia veiksminga, kad Amerikos nekilnojamojo turto rinkoje galima pratęsti biudžetinę veiklą? Negalime atsakyti į šį klausimą, tačiau, be abejo, ir toliau stebime situaciją ilguoju laikotarpiu, kad susidarytume išsamų, bet kartu ir išsamų situacijos vaizdą.

Tačiau tikimasi, kad pardavimai ir nuomos sutarčių pasirašymas išaugs 40% daugiau nei pernai.