Kokios jūsų išlaidos, susijusios su pajamomis?
Daugelis žmonių mano, kad, kai jūsų turtas bus išsinuomotas, jūs gerai einate. Tai nebūtinai tinka, kai kalbama apie nuomos turto savininką. Atminkite, su atlygiu; ateina atsakomybė. Yra keletas nuolatinių išlaidų, į kurias turite atsižvelgti, kai kalbama apie pajamų ypatybes. Ilgainiui, jei dirbate su pajamų turtu, kuris vis dar sukuria pajamas, esate geras investuotojas. Jūs norite įsitikinti, kad visada kuriate kapitalą, o išlaidos padengiamos. Pajamų nuosavybė - tai turtas, kuris gauna pajamas po visų išlaidų apmokėjimo. Šiame straipsnyje bus rodomos nuolatinės išlaidos, už kurias jūs būsite atsakingi net ir tada, kai jūsų turtas bus išsinuomotas.
• Remontas ir priežiūra:
Nors tai nebūtinai buvo jūsų kaltė, jūs vis dar atsakote už tam tikrą techninę priežiūrą ir remontą, kai reikia turėti nuosavybę. Priklausomai nuo to, kiek pinigų turite skirti tokioms pareigoms, priklauso nuo jūsų nuomojamo turto amžiaus, klimato, kuriame yra jūsų turtas (motinos gamtos įvykiai), kaip nuomininkas prižiūri turtą ir ar jie turi naminių gyvūnėlių, ar ne, ir dabartinę perkamos nuosavybės būklę. Turėtumėte turėti sąmatą apie tai, kas jums gali tekti remontuoti ar išlaikyti, kai pirmą kartą įsigijote savo turtą, o tai turėtų suteikti jums geresnį supratimą apie tai, kiek jums reikės investuoti į jį ir atidėlioti toliau.
• Renovacijos:
Priklausomai nuo to, ar įsigijote naują namą ar senesnį namą, kurį reikia šiek tiek sutvarkyti, ateityje turėsite sutaupyti šiek tiek pinigų renovacijai. Žmonės nori gyventi vietoje, kuri yra nuolat atnaujinama; todėl būtina toliau atnaujinti savo vietą. Jūs ne tik didinate savo turto vertę, bet taip pat galite gauti daugiau pinigų iš savo nuomininkų! Tai visada naudinga visiems!
• Nuosavybės mokėstis:
Nekilnojamojo turto mokestis visada yra kažkas, ko savininkas turi rūpintis. Mokestis, kurį turėsite sumokėti kaip savininkas, priklauso nuo gyvenamosios vietos. Priklausomai nuo to, ar esate dideliame mieste, jūsų mokesčiai gali būti didesni nei kaimo vietovėse. Visada turėtumėte apsvarstyti savo mokesčius prieš įsigydami turtą ir nepamirškite, kad mokesčiai didėja, ypač jei esate vietovėje ar kaimynystėje, kuri auga.
• Turto valdymas:
Jei esate didelis investuotojas ir turite keletą nuomos savybių, galbūt norėsite investuoti į nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kuri gali viską prižiūrėti. Jūs norite įsitikinti, kad jūsų vieta yra prižiūrima ir ar esate per daug užimtas, kad tai padarytumėte patys; tai gali būti geras pasirinkimas jums. Buvimas reiškia, kad jūsų nuomininkai bus laimingi, o tai naudinga visiems. Nelaimingi nuomininkai neliks ilgai jūsų nuosavybėje; todėl reikia padaryti tai laiku.
Kol esate pasiruošę ir atsižvelgdami į visas išlaidas, nuomos savybių turėjimas yra puikus būdas pasyviems pajamų srautams. Jūs niekada negali suklysti su nuosavybe. Jei ieškote naujų pajamų, mes Realigro Real Estate turi savybių visame pasaulyje.
• Remontas ir priežiūra:
Nors tai nebūtinai buvo jūsų kaltė, jūs vis dar atsakote už tam tikrą techninę priežiūrą ir remontą, kai reikia turėti nuosavybę. Priklausomai nuo to, kiek pinigų turite skirti tokioms pareigoms, priklauso nuo jūsų nuomojamo turto amžiaus, klimato, kuriame yra jūsų turtas (motinos gamtos įvykiai), kaip nuomininkas prižiūri turtą ir ar jie turi naminių gyvūnėlių, ar ne, ir dabartinę perkamos nuosavybės būklę. Turėtumėte turėti sąmatą apie tai, kas jums gali tekti remontuoti ar išlaikyti, kai pirmą kartą įsigijote savo turtą, o tai turėtų suteikti jums geresnį supratimą apie tai, kiek jums reikės investuoti į jį ir atidėlioti toliau.
• Renovacijos:
Priklausomai nuo to, ar įsigijote naują namą ar senesnį namą, kurį reikia šiek tiek sutvarkyti, ateityje turėsite sutaupyti šiek tiek pinigų renovacijai. Žmonės nori gyventi vietoje, kuri yra nuolat atnaujinama; todėl būtina toliau atnaujinti savo vietą. Jūs ne tik didinate savo turto vertę, bet taip pat galite gauti daugiau pinigų iš savo nuomininkų! Tai visada naudinga visiems!
• Nuosavybės mokėstis:
Nekilnojamojo turto mokestis visada yra kažkas, ko savininkas turi rūpintis. Mokestis, kurį turėsite sumokėti kaip savininkas, priklauso nuo gyvenamosios vietos. Priklausomai nuo to, ar esate dideliame mieste, jūsų mokesčiai gali būti didesni nei kaimo vietovėse. Visada turėtumėte apsvarstyti savo mokesčius prieš įsigydami turtą ir nepamirškite, kad mokesčiai didėja, ypač jei esate vietovėje ar kaimynystėje, kuri auga.
• Turto valdymas:
Jei esate didelis investuotojas ir turite keletą nuomos savybių, galbūt norėsite investuoti į nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kuri gali viską prižiūrėti. Jūs norite įsitikinti, kad jūsų vieta yra prižiūrima ir ar esate per daug užimtas, kad tai padarytumėte patys; tai gali būti geras pasirinkimas jums. Buvimas reiškia, kad jūsų nuomininkai bus laimingi, o tai naudinga visiems. Nelaimingi nuomininkai neliks ilgai jūsų nuosavybėje; todėl reikia padaryti tai laiku.
Kol esate pasiruošę ir atsižvelgdami į visas išlaidas, nuomos savybių turėjimas yra puikus būdas pasyviems pajamų srautams. Jūs niekada negali suklysti su nuosavybe. Jei ieškote naujų pajamų, mes Realigro Real Estate turi savybių visame pasaulyje.
