Nekilnojamojo turto reforma: naujausios žinios iš Vokietijos
Neseniai Vokietijos parlamentas pritaikė naujus nekilnojamojo turto mokesčius. Ši reforma suteikia naują modelį, pagal kurį turi būti apskaičiuojama galutinė visos mokėtinos sumos suma.
Šią nuostatą gana didele balsų dauguma priėmė Vokietijos parlamentarai. Tačiau kokie yra nauji skaičiavimo metodai?
Mokesčiui turės įtakos:
- Ploto, kuriame yra turtas, vertė
- Vidutinė nuoma
- Kadastrinė vertė
- Turto rūšis
Akivaizdu, kad visa tai apima savivaldybių administracijų autonomiją. Autonomija, atsirandanti pasirenkant koeficientą, kuris bus naudojamas galutiniam skaičiavimui.
Tačiau remiantis pirmąja bendra analize. tokia reforma (iš pradžių) nepadarys esminių mokesčių mokėjimo pakeitimų.
Kaip ir daugelyje Europos šalių ir už jos ribų, net ir Vokietijoje, namų mokestis yra vienas iš sunkiausių mokesčių. Automatiškai taip pat vienas reikšmingiausių įrašų valstybei. Iš viso apskaičiuojama apie 14 milijardų eurų per metus.
Naujasis mokestis, tiksliau - naujas skaičiavimo metodas, turėtų prasidėti nuo 2025 m.
Bet kodėl Bundesratas pasirinko šį pasirinkimą?
Vokiečių tradicija ekonomine prasme nėra tokia nauja. Dėl šios priežasties daugelis vertinimo principų yra ypač pasenę.
Todėl dar vienas įrodymas, kaip vokiečių valdžia nori bet kokia kaina neatsilikti nuo laiko ir dėl kokių nors priežasčių neatsitraukti.
Atrodo, kad finansų ministras Olafas Scholzas šiuo klausimu yra optimistiškas. Mokesčio apskaičiavimo laikas, be abejo, bus sutrumpintas. Elementą, su kuriuo reikia atsižvelgti, taip pat parodo didesnis tikslumas, priskiriamas paties mokesčio galutiniam apskaičiavimui. Iš tikrųjų, įvedus naujus vertinimo parametrus, akivaizdu, kaip jie iš tikrųjų gali būti naudingi galutiniam visos mokėtinos sumos apibrėžimui.
Įvairinimas, kuris taip pat bus grindžiamas vietovės, kurioje yra turtas, rūšimi ir verte.
Šis pasirinkimas tikriausiai paveiks ir būsimus pirkėjus, kurie subalansuotai pasirinks savo namus ir dėl šių elementų.
Taip pat prisiminkime, kad Vokietija priklauso valstybių grupei, kurioje nekilnojamąjį turtą perka labai mažai žmonių. Priežastis, dėl kurios, kaip ir tikėjomės, nedaugelis pamatys nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo struktūrą.
Šios mąstysenos priežastys dažniausiai yra istorinės. Daugelis žmonių neteko turto per Antrąjį pasaulinį karą ir neturėjo galimybės vėl tapti pirkėjais.
Istorinė ir kultūrinė problema, kuri, be abejo, taip pat apima ekonominį lygį. Kaip vystysis padėtis Vokietijoje? Norėdami sužinoti daugiau, kviečiame sekti mūsų portalą kaip visada, kad nepraleistumėte nė vienos naujienos apie pasaulio nekilnojamojo turto rinką!
Šią nuostatą gana didele balsų dauguma priėmė Vokietijos parlamentarai. Tačiau kokie yra nauji skaičiavimo metodai?
Mokesčiui turės įtakos:
- Ploto, kuriame yra turtas, vertė
- Vidutinė nuoma
- Kadastrinė vertė
- Turto rūšis
Akivaizdu, kad visa tai apima savivaldybių administracijų autonomiją. Autonomija, atsirandanti pasirenkant koeficientą, kuris bus naudojamas galutiniam skaičiavimui.
Tačiau remiantis pirmąja bendra analize. tokia reforma (iš pradžių) nepadarys esminių mokesčių mokėjimo pakeitimų.
Kaip ir daugelyje Europos šalių ir už jos ribų, net ir Vokietijoje, namų mokestis yra vienas iš sunkiausių mokesčių. Automatiškai taip pat vienas reikšmingiausių įrašų valstybei. Iš viso apskaičiuojama apie 14 milijardų eurų per metus.
Naujasis mokestis, tiksliau - naujas skaičiavimo metodas, turėtų prasidėti nuo 2025 m.
Bet kodėl Bundesratas pasirinko šį pasirinkimą?
Vokiečių tradicija ekonomine prasme nėra tokia nauja. Dėl šios priežasties daugelis vertinimo principų yra ypač pasenę.
Todėl dar vienas įrodymas, kaip vokiečių valdžia nori bet kokia kaina neatsilikti nuo laiko ir dėl kokių nors priežasčių neatsitraukti.
Atrodo, kad finansų ministras Olafas Scholzas šiuo klausimu yra optimistiškas. Mokesčio apskaičiavimo laikas, be abejo, bus sutrumpintas. Elementą, su kuriuo reikia atsižvelgti, taip pat parodo didesnis tikslumas, priskiriamas paties mokesčio galutiniam apskaičiavimui. Iš tikrųjų, įvedus naujus vertinimo parametrus, akivaizdu, kaip jie iš tikrųjų gali būti naudingi galutiniam visos mokėtinos sumos apibrėžimui.
Įvairinimas, kuris taip pat bus grindžiamas vietovės, kurioje yra turtas, rūšimi ir verte.
Šis pasirinkimas tikriausiai paveiks ir būsimus pirkėjus, kurie subalansuotai pasirinks savo namus ir dėl šių elementų.
Taip pat prisiminkime, kad Vokietija priklauso valstybių grupei, kurioje nekilnojamąjį turtą perka labai mažai žmonių. Priežastis, dėl kurios, kaip ir tikėjomės, nedaugelis pamatys nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo struktūrą.
Šios mąstysenos priežastys dažniausiai yra istorinės. Daugelis žmonių neteko turto per Antrąjį pasaulinį karą ir neturėjo galimybės vėl tapti pirkėjais.
Istorinė ir kultūrinė problema, kuri, be abejo, taip pat apima ekonominį lygį. Kaip vystysis padėtis Vokietijoje? Norėdami sužinoti daugiau, kviečiame sekti mūsų portalą kaip visada, kad nepraleistumėte nė vienos naujienos apie pasaulio nekilnojamojo turto rinką!
