Italijos nekilnojamojo turto rinka: auga arba atsilieka?
2017 metai nebuvo atsitiktiniai metai, ypač Italijoje ir ypač nekilnojamojo turto rinkoje. Šiuo laikotarpiu visa ekonomika buvo pasaulinės krizės auka, tačiau vienas sektorius, mūsų, pasiekė aukščiausią lygį.
Dėl daugelio investuotojų, visų pirma iš užsienio, atsiradę sparčiai didėjantys sandoriai ir ekonominis greitis apskritai padidino visą Italijos sistemą, suteikdami pastarosioms optimistinį svyravimą.
Deja, kitais metais buvo užfiksuotas trūkumas dėl daugelio veiksnių, kurie vis dar neatrodo visiškai atsisakę Italijos pusiasalio.
Iš tiesų, 2018 m. Nekilnojamojo turto sandoriai sumažėjo maždaug 22%, o tai yra mažas smūgis, palyginti su bendra Europos Sąjungos padėtimi.
Kodėl Italija visada keliavo prieš dabartinę padėtį?
Leiskite analizuoti situaciją kartu.
Mes galime daugiausia nustatyti du esminius svarbius elementus. Pirmąjį sudaro politinis netikrumas, kuris vis dar išlieka įkrovos metu, ir dėl to eksponentiškai padidėjo plitimas į eksponentinį lygį, be to, palaipsniui sulėtėjo galimybė gauti daugybę paskolų.
Šis paskutinis elementas neturėtų būti nepakankamai įvertintas, atsižvelgiant į tai, kad Italijos nekilnojamojo turto rinka yra glaudžiai susijusi ir susijusi su banko paskolomis, o didėjantis tų pačių rinkų nepastovumas buvo svarbus. Deja, dauguma užsienio investuotojų nusprendė pasirinkti kitas vietas.
Antrasis veiksnys, dėl kurio Italijos ekonominė ir nekilnojamojo turto sistema buvo sunku, nors ir daug mažesniu mastu, buvo žaliavos trūkumas, kitaip tariant, nekilnojamasis turtas. Apskritai 2018 m. Nebuvo visiškai neigiamas, tačiau rinka buvo orientuota tik į tam tikrus centrus, o tai kenkia kitiems. Milanas buvo nekilnojamojo turto kapitalas, po kurio sekė Roma. Stabilūs segmentai, tačiau vis dar orientuoti į tikslią tikrovės tipologiją: miesto.
Ką tikimasi 2019 m.?
Neapibrėžtumas ir susiskaidymas yra dvi ypatybės, kurios, atrodo, nenori palikti Italiją, bet yra ir pagrįstų priežasčių, kodėl reikia pasitikėti. Pagrindiniai sektoriai, padedantys augti nekilnojamojo turto rinkoje, yra logistika ir mažmeninė prekyba.
2019 m. Buvo atidaryta be daug lūkesčių, baimės, kad stagnacijos ir tada regresijos etapas gali prasidėti. Tikimės patikėti užsienio sostinėms, kad dėl Italijos kultūros mėgėjų ir daugybės įvairiausių ir unikalių realijų sambūvio ir toliau įsiskverbia į „Bella Italia“.
Be to, tikimasi, kad sistema vėl gali pakilti, nes bus supaprastinta bankų sistema, kuri yra pernelyg apsvaigusi ir veikia visus įvairius ekonomikos sektorius.
Dėl daugelio investuotojų, visų pirma iš užsienio, atsiradę sparčiai didėjantys sandoriai ir ekonominis greitis apskritai padidino visą Italijos sistemą, suteikdami pastarosioms optimistinį svyravimą.
Deja, kitais metais buvo užfiksuotas trūkumas dėl daugelio veiksnių, kurie vis dar neatrodo visiškai atsisakę Italijos pusiasalio.
Iš tiesų, 2018 m. Nekilnojamojo turto sandoriai sumažėjo maždaug 22%, o tai yra mažas smūgis, palyginti su bendra Europos Sąjungos padėtimi.
Kodėl Italija visada keliavo prieš dabartinę padėtį?
Leiskite analizuoti situaciją kartu.
Mes galime daugiausia nustatyti du esminius svarbius elementus. Pirmąjį sudaro politinis netikrumas, kuris vis dar išlieka įkrovos metu, ir dėl to eksponentiškai padidėjo plitimas į eksponentinį lygį, be to, palaipsniui sulėtėjo galimybė gauti daugybę paskolų.
Šis paskutinis elementas neturėtų būti nepakankamai įvertintas, atsižvelgiant į tai, kad Italijos nekilnojamojo turto rinka yra glaudžiai susijusi ir susijusi su banko paskolomis, o didėjantis tų pačių rinkų nepastovumas buvo svarbus. Deja, dauguma užsienio investuotojų nusprendė pasirinkti kitas vietas.
Antrasis veiksnys, dėl kurio Italijos ekonominė ir nekilnojamojo turto sistema buvo sunku, nors ir daug mažesniu mastu, buvo žaliavos trūkumas, kitaip tariant, nekilnojamasis turtas. Apskritai 2018 m. Nebuvo visiškai neigiamas, tačiau rinka buvo orientuota tik į tam tikrus centrus, o tai kenkia kitiems. Milanas buvo nekilnojamojo turto kapitalas, po kurio sekė Roma. Stabilūs segmentai, tačiau vis dar orientuoti į tikslią tikrovės tipologiją: miesto.
Ką tikimasi 2019 m.?
Neapibrėžtumas ir susiskaidymas yra dvi ypatybės, kurios, atrodo, nenori palikti Italiją, bet yra ir pagrįstų priežasčių, kodėl reikia pasitikėti. Pagrindiniai sektoriai, padedantys augti nekilnojamojo turto rinkoje, yra logistika ir mažmeninė prekyba.
2019 m. Buvo atidaryta be daug lūkesčių, baimės, kad stagnacijos ir tada regresijos etapas gali prasidėti. Tikimės patikėti užsienio sostinėms, kad dėl Italijos kultūros mėgėjų ir daugybės įvairiausių ir unikalių realijų sambūvio ir toliau įsiskverbia į „Bella Italia“.
Be to, tikimasi, kad sistema vėl gali pakilti, nes bus supaprastinta bankų sistema, kuri yra pernelyg apsvaigusi ir veikia visus įvairius ekonomikos sektorius.
