2019 m. Kovo 31 d. Gali atrodyti kaip daugelis kitų, beveik nereikšmingų. Bet jei šią dieną mes įtrauksime į Indijos nekilnojamojo turto rinką, mes suprasime, kad tai yra tikrasis sluoksnis. Neįvykdytiems gyvenamiesiems pastatams iki šios datos bus privaloma rinktis tarp seno GST (paslaugų mokestis) ir naujos tvarkos su mažesniu tarifu, tačiau be mokesčių kreditų. Šis planas davė tikrai netikėtą ir nustebinantį efektą: didesnis lankstumas nekilnojamojo turto rinkoje.

Net ir pramonės sektorius palankiai įvertino šią galimybę, ir mes turime prisiminti, kad tai turi būti vykdoma per a priori nustatytą laikotarpį, o jei nebus jokių teigiamų rezultatų, susijusių su projektų užbaigimu, būtų taikomi nauji tarifai.
Šis pagerėjimas, kurį sukelia galimybė rinktis iš dviejų skirtingų sprendimų, neabejotinai garantuojamas vidutiniu ir ilguoju laikotarpiu, nedelsiant panaikinus įvairias veiklos problemas, nedelsiant atlikus a priori analizę.

Konkrečiai, nekilnojamojo turto vystytojai, pasirinkę naujus GST tarifus, turės proporcingai pakeisti savo gaunamą kreditą. Be to, atsižvelgiant į tai, ką pastebėjo ekonomistai, sumažinus šį rodiklį bus skatinamas klientų pasitikėjimas, sukuriant glaudų lojalumo ryšį tarp paklausos ir pasiūlos, o tai akivaizdžiai sukels grandininę reakciją, kuri baigsis pardavimų augimu. Ką daryti, jei kainos turėtų didėti? Indijos vyriausybė taip pat atrodo ypač optimistinė. Jei iš tikrųjų atsirastų panaši situacija dėl naujos mokesčių struktūros, Nacionalinė kovos su pelnu institucija įsipareigoja išnagrinėti šį klausimą.

Kiti mano, kad šis sprendimas negali padėti sektoriui, nes nors keliose vykdomuose projektuose buvo numatytas vienas ir tęstinis mokėjimas už ankstesnius metus, praktiniu lygmeniu šis sprendimas gali būti neįprastas, nes nauji tarifai taip, palūkanos, daug patrauklesnės už mažesnes nei ankstesnes, perkeltų ir konvertuotų esamus projektus, todėl statybų sektoriuje kapitalas labai sumažėjo.

Taigi, kaip ateityje ieškos šios šalies?

Be abejo, Indija pastaraisiais metais visais atžvilgiais išaugo. Ekonominiu, politiniu ir socialiniu lygiu. Būtinybė atverti tarptautinę dinamiką neabejotinai buvo „Volta“ raktas, kuris leido šiai šaliai atsigauti ir išpirkti po daugelio krizės metų. Didelę pagalbą suteikė užsienio investuotojai, kurie, vertindami derlingą žemę, kurioje jie galėjo skiepyti nekilnojamojo turto projektus, nusprendė tapti aktyvia Indijos ekonomikos dalimi, ir tai ženkliai padidino nacionalinį BVP.

Mažos darbo sąnaudos ir apskritai gyvenimas šioje valstybėje pritraukia dėmesį visų pirma vakariečiams, kurie per pastaruosius kelerius metus neišnaudojo laiko kuriant palydovinius biurus šioje tautoje.
Tai atrodo kaip šviesus metai Indijai, todėl viskas, ką turime padaryti, tai suteikti jai didelį sėkmę!