„Golden California“ įstrigo: nerimą kelianti nekilnojamojo turto stagnacija
„Golden California“ įstrigo: nerimą kelianti nekilnojamojo turto stagnacija
Kalifornija paprastai siejama su sveikata, prabanga, VIP, labai ilgais ir labai perkrautais paplūdimiais. Nepaisant to, kad jis buvo daugelio turistų, ypač nuo devintojo dešimtmečio, paskirties vieta, per paskutinį praėjusių metų ketvirtį jis smarkiai sumažėjo, o tai lėmė tikrą stagnacijos etapą (kuris nebuvo matomas penkerius metus). ,
Gruodžio mėn. Vienerių šeimų gyvenamųjų patalpų pardavimai sudarė apie 300 000 vienetų. Šis elementas kenkia šiai tautai, manydamas, kad šis rezultatas yra pardavimų sumažėjimas 2,4 proc. Lapkričio mėn., O gruodžio mėn. - 13 proc., Palyginti su 2017 m. labai didelių pardavimo viršūnių (apie 420 000 vienetų).
Problema kyla dėl stipraus kaimyninių rinkų konkurencingumo lygio, kuris, viena vertus, lėmė didelį nestabilumą ir nenuspėjamumą ekonominiams statistiniams tyrimams, kita vertus, paklausos kreivės, kuri vis labiau nutolusi nuo Kalifornijos, pasikeitimą. Namų kainos taip pat sumažėjo, tačiau naujoms investicijoms kyla sunkumų.
Dabartinė vidutinė Kalifornijos turto kaina gruodžio mėnesį sumažėjo iki 500 000 JAV dolerių. Bauginantis žlugimas, jei manote, kad prieš dvejus metus, 365 dienas, standartinės Kalifornijos nekilnojamojo turto kainos buvo apie 600 000 dolerių. Padidėjusi palūkanų norma dar labiau padidino padėtį.
Remiantis statistiniais duomenimis, per ateinančius mėnesius tikimasi, kad bus parduota daugiau, o po to beveik visiškai sulaikoma.
Naujoviškos politikos taikymas būtų vienintelis raktas atkurti labai kritinę padėtį. Išsamiai, regioniniu lygiu, o ne sezoniškai pakoreguotu pardavimu, San Francisko įlankos regione, centrinėje pakrantėje, Centrinėje slėnyje ir pietinėje valstybės dalyje, kasmet sumažėjo du skaičiai, todėl buvo prarasta procentinė dalis. de 24,8%.
„Ben 39“ - tai apskričių, kurios gruodžio mėn. Pardavimai labai sumažėjo 20%, skaičius, palyginti su 2017 m.
Kita vertus, apskričių, kurios kasmet prarado žymius du skaičius, skaičius ir 10, kurie užregistravo šiek tiek padidėjimą, yra 34. Pardavimai San Francisko įlankos regione sumažėjo 17%.
Garsioji Los Andželo metropolinė zona buvo šios niokojančios bangos objektas, kuriame užfiksuotas greitas 18 proc. Sumažėjimas, ypač Orange County.
Vidutinė visų nekilnojamojo turto kaina iš esmės padidėjo visuose regionuose. Išimtis taikoma San Francisko rajonui, kuris išlaikė kainas, kurios lieka apie milijoną. Deja, neparduotų atsargų indeksas taip pat padidėjo 5 proc., O dienų, reikalingų parduoti turtą, skaičius išaugo nuo 25 dienų iki 32.
Ką sakyti, situacija yra tikrai kritiška, tačiau tikimasi, kad naujasis metai bus teigiamas.
Kalifornija paprastai siejama su sveikata, prabanga, VIP, labai ilgais ir labai perkrautais paplūdimiais. Nepaisant to, kad jis buvo daugelio turistų, ypač nuo devintojo dešimtmečio, paskirties vieta, per paskutinį praėjusių metų ketvirtį jis smarkiai sumažėjo, o tai lėmė tikrą stagnacijos etapą (kuris nebuvo matomas penkerius metus). ,
Gruodžio mėn. Vienerių šeimų gyvenamųjų patalpų pardavimai sudarė apie 300 000 vienetų. Šis elementas kenkia šiai tautai, manydamas, kad šis rezultatas yra pardavimų sumažėjimas 2,4 proc. Lapkričio mėn., O gruodžio mėn. - 13 proc., Palyginti su 2017 m. labai didelių pardavimo viršūnių (apie 420 000 vienetų).
Problema kyla dėl stipraus kaimyninių rinkų konkurencingumo lygio, kuris, viena vertus, lėmė didelį nestabilumą ir nenuspėjamumą ekonominiams statistiniams tyrimams, kita vertus, paklausos kreivės, kuri vis labiau nutolusi nuo Kalifornijos, pasikeitimą. Namų kainos taip pat sumažėjo, tačiau naujoms investicijoms kyla sunkumų.
Dabartinė vidutinė Kalifornijos turto kaina gruodžio mėnesį sumažėjo iki 500 000 JAV dolerių. Bauginantis žlugimas, jei manote, kad prieš dvejus metus, 365 dienas, standartinės Kalifornijos nekilnojamojo turto kainos buvo apie 600 000 dolerių. Padidėjusi palūkanų norma dar labiau padidino padėtį.
Remiantis statistiniais duomenimis, per ateinančius mėnesius tikimasi, kad bus parduota daugiau, o po to beveik visiškai sulaikoma.
Naujoviškos politikos taikymas būtų vienintelis raktas atkurti labai kritinę padėtį. Išsamiai, regioniniu lygiu, o ne sezoniškai pakoreguotu pardavimu, San Francisko įlankos regione, centrinėje pakrantėje, Centrinėje slėnyje ir pietinėje valstybės dalyje, kasmet sumažėjo du skaičiai, todėl buvo prarasta procentinė dalis. de 24,8%.
„Ben 39“ - tai apskričių, kurios gruodžio mėn. Pardavimai labai sumažėjo 20%, skaičius, palyginti su 2017 m.
Kita vertus, apskričių, kurios kasmet prarado žymius du skaičius, skaičius ir 10, kurie užregistravo šiek tiek padidėjimą, yra 34. Pardavimai San Francisko įlankos regione sumažėjo 17%.
Garsioji Los Andželo metropolinė zona buvo šios niokojančios bangos objektas, kuriame užfiksuotas greitas 18 proc. Sumažėjimas, ypač Orange County.
Vidutinė visų nekilnojamojo turto kaina iš esmės padidėjo visuose regionuose. Išimtis taikoma San Francisko rajonui, kuris išlaikė kainas, kurios lieka apie milijoną. Deja, neparduotų atsargų indeksas taip pat padidėjo 5 proc., O dienų, reikalingų parduoti turtą, skaičius išaugo nuo 25 dienų iki 32.
Ką sakyti, situacija yra tikrai kritiška, tačiau tikimasi, kad naujasis metai bus teigiamas.
