Nekilnojamasis turtas ir politinis netikrumas: tai vyksta Europoje
Kiekvienais metais yra keletas pranešimų apie Europos nekilnojamojo turto rinką. Tačiau, remiantis naujausiais duomenimis, atrodo, kad šis laikotarpis Europai nėra itin klestintis ir kad investuotojų neapibrėžtumo ir netikrumo banga išaugo.
Nors kai kurios šalys, pvz., Italija, gali išlaikyti gana aukštas pardavimo tendencijas, atrodo, kad politinis klimatas ir tarptautiniai santykiai tarp įvairių šalių yra silpnieji aspektai, kurie laikui bėgant sukėlė įvairių įtampų ekonomika.
Bet kokios buvo šios blokados priežastys?
Kartu su bendru politiniu nestabilumu palūkanų normų padidėjimas taip pat buvo lemiamas veiksnys investuotojams renkantis tiek vietos, tiek turto rūšį. Plačiai paplitęs pesimizmas jaučiamas ypač tose šalyse, kuriose šiuo metu yra šiek tiek skatinamasis geopolitinis klimatas.
Tarp beveik neišvengiamo sąrašo neabejotinai identifikuojame Angliją, kuri, kaip Brexit auka, sumažėjo kiekviename pelno taške, ypač anglų plytų.
Kitas šio sektoriaus problemų sukėlęs elementas buvo didžiulis užsienio kapitalas, ypač Azijos, kuris labai sumažino įvairių savybių rinkų pasirinkimą rinkoje. Tarp tautų, kurios, atrodo, yra svetimos nuo šios kritinės krypties, nustatėme pirmąją vietą, kurią užėmė Lisabonos kapitonas, nes jis užsitikrino investuotojų širdis, nes jis turi politinį stabilumą ir puikią gyvenimo kokybę.
Po Berlyno, Dublino, Frankfurto ir Madrido miestų, kurie, siekdami apsisaugoti nuo šio didelio nepasitikėjimo Europos plytų, taikė strategiją, kuria siekiama didinti nekilnojamojo turto kainas, ypač prabangių gyvenamųjų namų rinkoje (+ 6%).
Atrodo, kad Europoje laukiantis augimas yra silpnesnis, palyginti su praėjusiais metais, o jį vainikuoja klesti nekilnojamojo turto rinka ir, svarbiausia, nuolat kinta. Pardavimo laikas taip pat didėja, palyginti su ankstesniais metais. Namas išlieka rinkoje daugiau nei 140 dienų dideliuose miestuose, o 160 dienų - mažesnėms savivaldybėms būdingas skaičius.
Apskritai, gerai žinoma, kad nagrinėdami kintamuosius, turinčius įtakos nekilnojamojo turto rinkai būdingus veiksnius, mes tikrai negalime pamiršti konkrečių elementų. Tarp jų būtina paminėti pastatų modernizavimo lygį.
Pastaraisiais metais daug pastatų buvo modifikuoti ir atnaujinti. Visų pirma pasikeitė investuotojų poreikiai ir šiuo metu jie pasirenka mažesnius, bet protingus ir ekologiškus namus. Tačiau šioms prerogatyvoms, taip pat ir išlaidoms, susijusioms su pačių pastatų įsigijimu, padidėjimui reikia laiko.
Ir jei atrodo, kad Rytų Tigras nustoja skubėti į naujoves, šiuo atveju negalima pasakyti, kad tas pats Europos žemynas, kuris yra neabejotinai senesnis ir pagyvintas istorijoje, ir istorinis kultūros paveldas, kurį reikia saugoti. Tikimasi, kad istorija, kultūra ir poreikis apsaugoti tradicijas nėra pernelyg didelė našta, neleidžianti Europai vystytis nekilnojamojo turto rinkoje.
Nors kai kurios šalys, pvz., Italija, gali išlaikyti gana aukštas pardavimo tendencijas, atrodo, kad politinis klimatas ir tarptautiniai santykiai tarp įvairių šalių yra silpnieji aspektai, kurie laikui bėgant sukėlė įvairių įtampų ekonomika.
Bet kokios buvo šios blokados priežastys?
Kartu su bendru politiniu nestabilumu palūkanų normų padidėjimas taip pat buvo lemiamas veiksnys investuotojams renkantis tiek vietos, tiek turto rūšį. Plačiai paplitęs pesimizmas jaučiamas ypač tose šalyse, kuriose šiuo metu yra šiek tiek skatinamasis geopolitinis klimatas.
Tarp beveik neišvengiamo sąrašo neabejotinai identifikuojame Angliją, kuri, kaip Brexit auka, sumažėjo kiekviename pelno taške, ypač anglų plytų.
Kitas šio sektoriaus problemų sukėlęs elementas buvo didžiulis užsienio kapitalas, ypač Azijos, kuris labai sumažino įvairių savybių rinkų pasirinkimą rinkoje. Tarp tautų, kurios, atrodo, yra svetimos nuo šios kritinės krypties, nustatėme pirmąją vietą, kurią užėmė Lisabonos kapitonas, nes jis užsitikrino investuotojų širdis, nes jis turi politinį stabilumą ir puikią gyvenimo kokybę.
Po Berlyno, Dublino, Frankfurto ir Madrido miestų, kurie, siekdami apsisaugoti nuo šio didelio nepasitikėjimo Europos plytų, taikė strategiją, kuria siekiama didinti nekilnojamojo turto kainas, ypač prabangių gyvenamųjų namų rinkoje (+ 6%).
Atrodo, kad Europoje laukiantis augimas yra silpnesnis, palyginti su praėjusiais metais, o jį vainikuoja klesti nekilnojamojo turto rinka ir, svarbiausia, nuolat kinta. Pardavimo laikas taip pat didėja, palyginti su ankstesniais metais. Namas išlieka rinkoje daugiau nei 140 dienų dideliuose miestuose, o 160 dienų - mažesnėms savivaldybėms būdingas skaičius.
Apskritai, gerai žinoma, kad nagrinėdami kintamuosius, turinčius įtakos nekilnojamojo turto rinkai būdingus veiksnius, mes tikrai negalime pamiršti konkrečių elementų. Tarp jų būtina paminėti pastatų modernizavimo lygį.
Pastaraisiais metais daug pastatų buvo modifikuoti ir atnaujinti. Visų pirma pasikeitė investuotojų poreikiai ir šiuo metu jie pasirenka mažesnius, bet protingus ir ekologiškus namus. Tačiau šioms prerogatyvoms, taip pat ir išlaidoms, susijusioms su pačių pastatų įsigijimu, padidėjimui reikia laiko.
Ir jei atrodo, kad Rytų Tigras nustoja skubėti į naujoves, šiuo atveju negalima pasakyti, kad tas pats Europos žemynas, kuris yra neabejotinai senesnis ir pagyvintas istorijoje, ir istorinis kultūros paveldas, kurį reikia saugoti. Tikimasi, kad istorija, kultūra ir poreikis apsaugoti tradicijas nėra pernelyg didelė našta, neleidžianti Europai vystytis nekilnojamojo turto rinkoje.
