Kai net prabangos segmentas išgyvena krizę: naujausios naujienos
Kai kalbame apie prabangos segmentą, galime galvoti apie viską, išskyrus vieną žodį: krizė. Žinoma, kad pagrindiniai investuotojai, kurie sąveikauja su šia realybe, niekada neturi kritinių momentų, atsižvelgiant į patį tikslo tipą.
Ir vis dėlto realybė ne visada atitinka kolektyvinę vaizduotę.
Remiantis naujausia „Prime Global Cities“ ataskaita, kurioje nagrinėjamas gyvenamųjų prabangos rinkos kainų srauto stebėjimas maždaug 46 šalyse, nuo praėjusių metų iki 2019 m. Birželio mėnesio kainos prabangos rinkoje pakilo eksponentiškai, darydamas kioską tame pačiame sektoriuje.
Tarp įvairių ištirtų miestų pirmauja Berlynas, kurio metinis augimo tempas yra didesnis nei bet kada anksčiau, po jo eina Frankfurtas, kuris vis dėlto palaiko konkurencingas kainas, atitinkančias Europos vidurkį. 35 geriausių miestų sąraše kainos padidėjo 78%, palyginti su ankstesniais metais. Tarp likusių jų, palyginti su Stambule (-9%) ir Vankuveriu (-13%), rodiklis mažėja.
Dešimt geriausių Europos miestų dominuoja dešimtuke. Tarp jų reikia paminėti Paryžių ir Madridą, kuriuose stebima panaši tendencija, tiksliai 5 ir 5,2 procentinio punkto. Esamas variacijas lemia skirtingos realybės buvimas skirtinguose rajonuose.
Detaliau:
Madride, tokiose vietose kaip Chamberí ir antriniai rajonai, pasiekiami tikrai stebinantys rezultatai. Paryžiuje „Rive Gauche“, ypač 6-asis ir 7-asis rajonai, eina sustojimo vietoje norėdami atsigauti, matant, kad nuo 2017 m. Kainos padidėjo 11%.
Kinijoje pagrindinis miestas, atidarantis reitingą, yra Pekinas, kurio 4,5 procentinio punkto daugiau nei pernai. Iškart šalia yra Guangdžou (2,7%) su optimizmu išties siaučiančiame nekilnojamojo turto objekte.
Nepaisant naujų infrastruktūros projektų, įskaitant tarpvalstybinius, priėmimo Honkonge, atrodo, kad realus kainų augimas nepadidėjo. Tikriausiai taip yra dėl dabartinio politinio nestabilumo, kuris šiek tiek sulaiko ir prabangos nekilnojamąjį turtą.
Net Singapūras negali atsirasti taip, kaip norėtų ir galėtų, net jei pastaraisiais mėnesiais buvo pasirašyta daugybė pirkimo-pardavimo sutarčių. Tačiau nepakanka, kad būtų verta paminėti.
Apibendrinant galima pasakyti, kad padėtis atrodo labai įvairi, bet kartu ir nestabili. Nepaisant galimybės nustatyti aukštesnes kainas, kai kurios sritys, ko gero, kyla dėl žemo pasitikėjimo nekilnojamojo turto rinka jausmo. Tačiau kitomis aplinkybėmis būtent tokių stiprių elementų, kaip antai investuotojų kontaktinių punktų, nebuvimas skatina juos keisti kursą.
Ir vis dėlto realybė ne visada atitinka kolektyvinę vaizduotę.
Remiantis naujausia „Prime Global Cities“ ataskaita, kurioje nagrinėjamas gyvenamųjų prabangos rinkos kainų srauto stebėjimas maždaug 46 šalyse, nuo praėjusių metų iki 2019 m. Birželio mėnesio kainos prabangos rinkoje pakilo eksponentiškai, darydamas kioską tame pačiame sektoriuje.
Tarp įvairių ištirtų miestų pirmauja Berlynas, kurio metinis augimo tempas yra didesnis nei bet kada anksčiau, po jo eina Frankfurtas, kuris vis dėlto palaiko konkurencingas kainas, atitinkančias Europos vidurkį. 35 geriausių miestų sąraše kainos padidėjo 78%, palyginti su ankstesniais metais. Tarp likusių jų, palyginti su Stambule (-9%) ir Vankuveriu (-13%), rodiklis mažėja.
Dešimt geriausių Europos miestų dominuoja dešimtuke. Tarp jų reikia paminėti Paryžių ir Madridą, kuriuose stebima panaši tendencija, tiksliai 5 ir 5,2 procentinio punkto. Esamas variacijas lemia skirtingos realybės buvimas skirtinguose rajonuose.
Detaliau:
Madride, tokiose vietose kaip Chamberí ir antriniai rajonai, pasiekiami tikrai stebinantys rezultatai. Paryžiuje „Rive Gauche“, ypač 6-asis ir 7-asis rajonai, eina sustojimo vietoje norėdami atsigauti, matant, kad nuo 2017 m. Kainos padidėjo 11%.
Kinijoje pagrindinis miestas, atidarantis reitingą, yra Pekinas, kurio 4,5 procentinio punkto daugiau nei pernai. Iškart šalia yra Guangdžou (2,7%) su optimizmu išties siaučiančiame nekilnojamojo turto objekte.
Nepaisant naujų infrastruktūros projektų, įskaitant tarpvalstybinius, priėmimo Honkonge, atrodo, kad realus kainų augimas nepadidėjo. Tikriausiai taip yra dėl dabartinio politinio nestabilumo, kuris šiek tiek sulaiko ir prabangos nekilnojamąjį turtą.
Net Singapūras negali atsirasti taip, kaip norėtų ir galėtų, net jei pastaraisiais mėnesiais buvo pasirašyta daugybė pirkimo-pardavimo sutarčių. Tačiau nepakanka, kad būtų verta paminėti.
Apibendrinant galima pasakyti, kad padėtis atrodo labai įvairi, bet kartu ir nestabili. Nepaisant galimybės nustatyti aukštesnes kainas, kai kurios sritys, ko gero, kyla dėl žemo pasitikėjimo nekilnojamojo turto rinka jausmo. Tačiau kitomis aplinkybėmis būtent tokių stiprių elementų, kaip antai investuotojų kontaktinių punktų, nebuvimas skatina juos keisti kursą.
