Pardavimų nuosmukis Floridoje: kainos ir toliau didėja Orlando mieste
Žinome, kad nekilnojamojo turto rinka visada yra nenuspėjama ir dažnai nepriklausoma nuo kitų ekonominių ir socialinių reiškinių. Bet šį kartą tai nėra taip, labai garsus Floridos miestas, apibrėžtas kaip pasaulio žaibo ir kino sostinė: Orlandas.
Garsusis „Universal Studios“ lopšys vis dar yra reiškinio, kuris, deja, nėra toks rožinis, kaip tikėtasi vietoj tokio turtingo miesto ir kinematografijos tradicijos, veikėjas. Tiesą sakant, tai, kas trikdo būsimus ir potencialius nekilnojamojo turto sektoriaus investuotojus, yra išreikštas būtent dėl pernelyg didėjančių kainų, lygiagrečiai su "nuosavybės teise".
Bet kodėl tokia unikali ir visų pirma ypač turtinga patrauklumo realybė?
Nėra lengva pateikti aiškų ir konkretų atsakymą, tačiau galima išsamiai išnagrinėti šį reiškinį, kad bent jau būtų galima pateikti išsamią šios situacijos vaizdą „be formos“.
Pasak „Orlando Realtor Association“, šio miesto nekilnojamojo turto rinka praėjusį mėnesį praėjusį mėnesį pasižymėjo tikru 3% padidėjimu. Tai akivaizdžiai atgrasė investuotojus, kurie norėjo rinktis palankesnius sprendimus, nors ir mažiau turistų.
Pardavimai sumažėjo frakcija, palyginti su sausio mėn., Ir vis daugiau yra pasirašomi nuomos kontaktai (net jei jie yra mažesni nei ankstesniais metais).
Tikimasi, kad kovo ir balandžio mėnesiais gali būti pagerinta, nes jie žymi vaisingiausio sezono pradžią visais šios tautos ekonomikos aspektais.
Vidutinė vasarą parduodamų namų kaina yra $ 235,000, apie 3% daugiau nei pernai ir net 5%, palyginti su 2017 m.
Ir jei kalbame apie prieinamumo indeksą? Akivaizdu, kad jis smarkiai sumažėjo, manydamas, kad tikslinė auditorija vis labiau apsiriboja tomis, kurios turi didelį ekonominį stabilumą.
Tai savaime suprantama, kad visais šiais laikais nekilnojamojo turto pardavimo Orlando nekilnojamojo turto rinkoje greitis taip pat sulėtėjo; jis praėjo nuo 3 mėnesių iki 5 mėnesių.
Susirūpinimą kelia ir palūkanų norma, kuri, atrodo, prisitaiko prie šio bendro augimo ir kuri, galbūt, turi didesnę įtaką investuotojų pasirinkimui nei paties turto kaina. (6,98 proc. Daugiau nei vasario mėn.).
Išsiaiškinkime atskirų apskričių pardavimų numerius:
- ežeras: 16% mažiau pardavimų (palyginti su 2018 m.)
- Oranžinė: - 6,7%
- Osceola: -21%
- Seminole: -3%
Ką galime pasakyti, tikimės, kad ši padėtis stabilizuosis ir kad Orlando vėl bus tikra žvaigždė ne tik kino pasauliui, bet ir nekilnojamojo turto rinkai.
Garsusis „Universal Studios“ lopšys vis dar yra reiškinio, kuris, deja, nėra toks rožinis, kaip tikėtasi vietoj tokio turtingo miesto ir kinematografijos tradicijos, veikėjas. Tiesą sakant, tai, kas trikdo būsimus ir potencialius nekilnojamojo turto sektoriaus investuotojus, yra išreikštas būtent dėl pernelyg didėjančių kainų, lygiagrečiai su "nuosavybės teise".
Bet kodėl tokia unikali ir visų pirma ypač turtinga patrauklumo realybė?
Nėra lengva pateikti aiškų ir konkretų atsakymą, tačiau galima išsamiai išnagrinėti šį reiškinį, kad bent jau būtų galima pateikti išsamią šios situacijos vaizdą „be formos“.
Pasak „Orlando Realtor Association“, šio miesto nekilnojamojo turto rinka praėjusį mėnesį praėjusį mėnesį pasižymėjo tikru 3% padidėjimu. Tai akivaizdžiai atgrasė investuotojus, kurie norėjo rinktis palankesnius sprendimus, nors ir mažiau turistų.
Pardavimai sumažėjo frakcija, palyginti su sausio mėn., Ir vis daugiau yra pasirašomi nuomos kontaktai (net jei jie yra mažesni nei ankstesniais metais).
Tikimasi, kad kovo ir balandžio mėnesiais gali būti pagerinta, nes jie žymi vaisingiausio sezono pradžią visais šios tautos ekonomikos aspektais.
Vidutinė vasarą parduodamų namų kaina yra $ 235,000, apie 3% daugiau nei pernai ir net 5%, palyginti su 2017 m.
Ir jei kalbame apie prieinamumo indeksą? Akivaizdu, kad jis smarkiai sumažėjo, manydamas, kad tikslinė auditorija vis labiau apsiriboja tomis, kurios turi didelį ekonominį stabilumą.
Tai savaime suprantama, kad visais šiais laikais nekilnojamojo turto pardavimo Orlando nekilnojamojo turto rinkoje greitis taip pat sulėtėjo; jis praėjo nuo 3 mėnesių iki 5 mėnesių.
Susirūpinimą kelia ir palūkanų norma, kuri, atrodo, prisitaiko prie šio bendro augimo ir kuri, galbūt, turi didesnę įtaką investuotojų pasirinkimui nei paties turto kaina. (6,98 proc. Daugiau nei vasario mėn.).
Išsiaiškinkime atskirų apskričių pardavimų numerius:
- ežeras: 16% mažiau pardavimų (palyginti su 2018 m.)
- Oranžinė: - 6,7%
- Osceola: -21%
- Seminole: -3%
Ką galime pasakyti, tikimės, kad ši padėtis stabilizuosis ir kad Orlando vėl bus tikra žvaigždė ne tik kino pasauliui, bet ir nekilnojamojo turto rinkai.
