Kas vyksta Kalifornijoje, kuri yra tokia svarbi nekilnojamojo turto srityje? Mūsų komanda nusprendė ištirti šią tautą, sužinojusi, kad ... Ar jums įdomu sužinoti daugiau? Na, tada jums tereikia toliau skaityti mūsų mini straipsnį. Šiandien mes sukūrėme straipsnį, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas „anomaliai“ situacijai, kuri siautėja šioje JAV federalinėje valstijoje. Bet pažvelkime į temos gilumą, pažvelkime atgal.

Tiksliai Kalifornijoje iš tikrųjų buvo priimtas įstatymas, kuris įsigalios 2020 m. Įstatymas su turtingiausio JAV valstijos gubernatoriaus Gavino Newsono parašu.
Apibrėžtas kaip „Nuomininkų apsaugos įstatymas“ apima apie aštuonis milijonus butų.

Tiksliai pusę visų namų riboja nuoma. Kaip tai realizuojama? Neįmanoma padidinti nuomos mokesčio daugiau nei 5 procentiniais punktais kiekvienais metais visiems namams, kurie buvo statomi daugiau nei 15 metų.

Tačiau nėra nuorodų į privačius namus. Bet tiems, kurie priklauso didelėms nekilnojamojo turto grupėms, arba, dar geriau, didelėms biržos bendrovėms. Ką turės daryti savininkai? Be jokios abejonės, nurodykite pagrindines hipotetinio sutarties pažeidimo priežastis.
O kurios yra labiausiai paplitusios?

- mokėjimo terminų praleidimus
- Namo apgadinimas
- Turto išieškojimas
- restruktūrizavimas

Kuo tada naudinga paskelbti panašų įstatymą? Tarp šio manevro pranašumų yra pagrindinis poreikis apsaugoti potencialius nuomininkus nuo hipotetinio nuomos mokesčio padidinimo ir iškeldinimo.
Panaši situacija susiklostė Oregone. Visa tai, taip pat ir šiuo atveju, siekiama apriboti per didelį kainų (nuomos kainų) padidėjimą siekiant apsaugoti paklausos pusę.

Žinoma, pasaulio nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais patyrė ne vieną drebėjimą. Pirmiausia tie, kurie atsiranda dėl aktyvaus tūkstantmečių įrašymo. Vis labiau reikalaujanti kategorija, kuriai ypač trūksta nuomos sutarčių pasirašymo. Dėl per didelio paklausos augimo šioje srityje akivaizdžiai pakilo kainos. Fiziologinė pasekmė, tačiau rizikuojanti vėl patekti į patologiją.

Na, nėra jokios abejonės, kaip šios politinės iniciatyvos gali būti sėkmingos. Viskas priklauso nuo daugelio veiksnių. Politinis nestabilumas, mokėjimų pašalinimas naudojant hipotekas, siekiant naudos grynaisiais ir net migracija, tikrai padarė neigiamą įtaką visai pasaulio nekilnojamojo turto sistemai. Pirmenybė teikiama elastingumui, o ne standumui.

 Pagrindinių ekonomistų ir pramonės ekspertų teigimu, rizikuojama pamatyti „nuvertintą“ rinką, tenkinančią klientų poreikius, vis mažiau norinčius mokėti dideles pinigų sumas.

Taigi, kas nutiks artimiausiais mėnesiais? Nors neturime puikių duomenų, galinčių priversti mus išreikšti tam tikras prognozes, galime jus patikinti, kad visada nuolatosime naujausią informaciją šia tema. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai kasdien apsilankyti mūsų svetainėje ir aktyviai sekti galimas pasekmes pasaulio nekilnojamojo turto rinkai!