Jei perkate namus Danijoje, hipoteka yra neigiama
Trečiojo svarbiausio šalies Danijos banko paskelbimas sukėlė sensaciją tarp potencialių pirkėjų. Rugpjūčio 5 d. „Jyske Bank A / S“ pradėjo siūlyti 10 metų trukmės hipotekas, kurių neigiama norma yra –0,5%. Bet tai nebuvo vienintelis!
Panašu, kad kita kredito įstaiga, garsioji „Nordea Bank Abp“, pasekė minėto banko pėdomis, iškėlusi išties investuotojams išties įdomų pažadą: fiksuotų palūkanų hipoteka 20 metų su praktiškai nuline palūkanų norma ir kad būtų dar blogiau, net 30 metų paskolos sudaro 0,5 proc.
Tačiau realybė nėra tokia paprasta. Iš tikrųjų, norint suprasti šių drastiškų pasirinkimų padarinius, reikia gilintis į šios analizės esmę.
Ką finansiškai reiškia neigiamos normos? Paprastai ši tikslinė politika vykdoma tada, kai skolintojai yra atsargūs rinkose, į kurias yra nukreipti. Tai yra papildoma garantija, norint sukurti lojalumą potencialiam klientui.
Iš tiesų, remiantis naujausiais ekonominiais tyrimais, atrodo, kad tikėdamiesi ateinančių metų bankai taip pat norės patirti nuostolių, kad sutalpintų daugiau investuotojų. Ar žaidimas vertas žvakės? Šiuo metu taip, atsižvelgiant į tai, kad pirkėjų dalis procentine išraiška padidėjo eksponentiškai, palyginti su ankstesniais metais.
Europoje pagrindinės šalys šią politiką pristatė prieš penkerius metus kaip tam tikrą labai trumpalaikį sprendimą. Kodėl? Na, atsakymas yra daugiau nei akivaizdus. Po krizės, kuri prasidėjo JAV ir įsiveržė į visą Žemės rutulį, reikėjo, beveik privaloma, įvesti greitą ir veiksmingą krypties pakeitimą. O kas geriau, nei paspartinti nacionalinę ekonomiką per bankus? Atvirkštinis procesas į vadinamąjį „atsarginį įnešimą“. Valstybes gelbėja bankai!
Neigiami tarifai taip pat skatina įmones skolintis dideles pinigų sumas, o vėliau jas investuoti į ekonomiką, nacionalinę ar kitokią. Kaip rašoma žurnale, „kai doleris investuojamas ir įeina į ekonomikos ratą, jis tarsi išleidžiamas du kartus“.
Paprastas, bet aiškus pavyzdys bus veiksmingas, norint geriau suprasti tai, apie ką mes kalbame.
Jei manote, kad verslui išleisite dolerį, neatskaičius mokesčių, verslo savininkas tą pačią sumą išleis net ir už savo verslo ribų. Taigi pradinis finansinis poreikis papildys naujus, dar didesnius ir, tikiuosi, dorybingus ekonominius sluoksnius.
Todėl susidomėjimas Danijos ekonomika vis labiau auga, kai vis mažesnės ir neigiamos normos bei didesnė grynųjų pinigų apyvarta, o tai reiškia, kad psichologiniame lygmenyje labiau patenkinti ir neabejotinai labiau norintys investuoti klientai visiškai nerizikuoja. horizontas!
Panašu, kad kita kredito įstaiga, garsioji „Nordea Bank Abp“, pasekė minėto banko pėdomis, iškėlusi išties investuotojams išties įdomų pažadą: fiksuotų palūkanų hipoteka 20 metų su praktiškai nuline palūkanų norma ir kad būtų dar blogiau, net 30 metų paskolos sudaro 0,5 proc.
Tačiau realybė nėra tokia paprasta. Iš tikrųjų, norint suprasti šių drastiškų pasirinkimų padarinius, reikia gilintis į šios analizės esmę.
Ką finansiškai reiškia neigiamos normos? Paprastai ši tikslinė politika vykdoma tada, kai skolintojai yra atsargūs rinkose, į kurias yra nukreipti. Tai yra papildoma garantija, norint sukurti lojalumą potencialiam klientui.
Iš tiesų, remiantis naujausiais ekonominiais tyrimais, atrodo, kad tikėdamiesi ateinančių metų bankai taip pat norės patirti nuostolių, kad sutalpintų daugiau investuotojų. Ar žaidimas vertas žvakės? Šiuo metu taip, atsižvelgiant į tai, kad pirkėjų dalis procentine išraiška padidėjo eksponentiškai, palyginti su ankstesniais metais.
Europoje pagrindinės šalys šią politiką pristatė prieš penkerius metus kaip tam tikrą labai trumpalaikį sprendimą. Kodėl? Na, atsakymas yra daugiau nei akivaizdus. Po krizės, kuri prasidėjo JAV ir įsiveržė į visą Žemės rutulį, reikėjo, beveik privaloma, įvesti greitą ir veiksmingą krypties pakeitimą. O kas geriau, nei paspartinti nacionalinę ekonomiką per bankus? Atvirkštinis procesas į vadinamąjį „atsarginį įnešimą“. Valstybes gelbėja bankai!
Neigiami tarifai taip pat skatina įmones skolintis dideles pinigų sumas, o vėliau jas investuoti į ekonomiką, nacionalinę ar kitokią. Kaip rašoma žurnale, „kai doleris investuojamas ir įeina į ekonomikos ratą, jis tarsi išleidžiamas du kartus“.
Paprastas, bet aiškus pavyzdys bus veiksmingas, norint geriau suprasti tai, apie ką mes kalbame.
Jei manote, kad verslui išleisite dolerį, neatskaičius mokesčių, verslo savininkas tą pačią sumą išleis net ir už savo verslo ribų. Taigi pradinis finansinis poreikis papildys naujus, dar didesnius ir, tikiuosi, dorybingus ekonominius sluoksnius.
Todėl susidomėjimas Danijos ekonomika vis labiau auga, kai vis mažesnės ir neigiamos normos bei didesnė grynųjų pinigų apyvarta, o tai reiškia, kad psichologiniame lygmenyje labiau patenkinti ir neabejotinai labiau norintys investuoti klientai visiškai nerizikuoja. horizontas!
