Nuomojami namai Airijoje: pasiekiamas istorinis žemas
Airija: šalis, turinti stiprią ir ryžtingą kultūrinę tapatybę, daugelio menininkų ir rašytojų lopšys, želdynuose turtinga žemė ir viduramžių pilys. Mes galime tęsti valandas, kad apibūdintume šią unikalią būseną. Tačiau, remiantis statistiniais duomenimis, atrodo, kad nereikia, nes tai yra viena iš labiausiai lankomų vietų pasaulyje.
Tiesą sakant, per pastaruosius kelerius metus daugelis turistų atėjo atrasti šį lygiagretų pasaulį, nustatant tikrą nekilnojamojo turto rinkos rekordą. Tiesą sakant, tai yra labai konkretus reiškinys, kuris ne tik sostinėje Dubline, bet ir visuose kituose pagrindiniuose ir ne Airijos miestuose tapo pagrindiniais veikėjais. Paskirtos teritorijos buvo nuomos sutartys, iki šių metų gegužės 1 d. Įrašytos tik 2700 namų inventoriaus visoje šalyje.
Kartu su pasiūlos sumažėjimu padidėjo nuomos kaina.
Pirmąjį 2019 m. Ketvirtį vidutinis mėnesinis nuomos mokestis buvo vidutiniškai 1 366 eurai, ty apie 8,3 proc. Daugiau nei pernai.
Vidutinė nuomos kaina biržoje yra 330 eurų mažesnė nei paskutinė apklausa, kuri buvo 625.
Tačiau nuomos infliacija skiriasi ir neatrodo vienalytė visoje šalyje. Dubline nuomos kainos padidėjo 6,8% daugiau nei praėjusį ketvirtį, tačiau lėčiau nei ankstesnėse tendencijose.
Tas pats sulėtėjimas buvo pabrėžtas Leinsteryje, kurio nuomos kainos viršijo 7%, o infliacijos lygis buvo lygus 2016 m.
Kituose miestuose apskritai kainos už kvadratinį metrą toliau didėja, ypač Korko, Limeriko ir Voterfordo, Munsterio, Connachto ir Ulsterio miestuose (beveik 13% daugiau).
Išsiaiškinkime, koks buvo faktinis kainų pokytis pagrindiniuose miestuose:
Dublinas: 2 002 EUR, iki 6,7%.
Korkas: 1 331 EUR, + 10,5%.
Golvėjus: 1 260 EUR, + 11,7%.
Limerikas: 1,195, + 14,8%.
Waterford: 986 eurų, + 13,4%.
Likusi šalis: 968 EUR, +9,9%.
Iš kur gaunamas mažas nuomojamų savybių turėjimas?
Be abejo, jauni Millennials, kurie yra šioje valstybėje, siekdami pagerinti kalbą arba tiesiog gyventi užsienyje, nori (akivaizdžiai) pasirašyti nuomą, o ne investuoti visiškai, perkant nekilnojamąjį turtą Airijoje. Šį pasirinkimą taip pat pateisino kainų padidėjimas, kuris apskritai paveikė pardavimą turinčias savybes, tiek, kad kalbama apie rinkos segmentaciją, labiau orientuotą į platesnio portfelio turėtojus (prabangos rinką).
Ką aš galiu pasakyti, tikiuosi, kad ši padėtis vis dar bus stacionari, kad kiekvienas galėtų lengvai patekti į šią rinką, tačiau jos nebūtų išstumtos, tačiau, svarbiausia, tikimasi, kad Airijos nekilnojamojo turto rinka vėl galės pereiti prie pardavimo ir ne nuomos sutartys.
Tiesą sakant, per pastaruosius kelerius metus daugelis turistų atėjo atrasti šį lygiagretų pasaulį, nustatant tikrą nekilnojamojo turto rinkos rekordą. Tiesą sakant, tai yra labai konkretus reiškinys, kuris ne tik sostinėje Dubline, bet ir visuose kituose pagrindiniuose ir ne Airijos miestuose tapo pagrindiniais veikėjais. Paskirtos teritorijos buvo nuomos sutartys, iki šių metų gegužės 1 d. Įrašytos tik 2700 namų inventoriaus visoje šalyje.
Kartu su pasiūlos sumažėjimu padidėjo nuomos kaina.
Pirmąjį 2019 m. Ketvirtį vidutinis mėnesinis nuomos mokestis buvo vidutiniškai 1 366 eurai, ty apie 8,3 proc. Daugiau nei pernai.
Vidutinė nuomos kaina biržoje yra 330 eurų mažesnė nei paskutinė apklausa, kuri buvo 625.
Tačiau nuomos infliacija skiriasi ir neatrodo vienalytė visoje šalyje. Dubline nuomos kainos padidėjo 6,8% daugiau nei praėjusį ketvirtį, tačiau lėčiau nei ankstesnėse tendencijose.
Tas pats sulėtėjimas buvo pabrėžtas Leinsteryje, kurio nuomos kainos viršijo 7%, o infliacijos lygis buvo lygus 2016 m.
Kituose miestuose apskritai kainos už kvadratinį metrą toliau didėja, ypač Korko, Limeriko ir Voterfordo, Munsterio, Connachto ir Ulsterio miestuose (beveik 13% daugiau).
Išsiaiškinkime, koks buvo faktinis kainų pokytis pagrindiniuose miestuose:
Dublinas: 2 002 EUR, iki 6,7%.
Korkas: 1 331 EUR, + 10,5%.
Golvėjus: 1 260 EUR, + 11,7%.
Limerikas: 1,195, + 14,8%.
Waterford: 986 eurų, + 13,4%.
Likusi šalis: 968 EUR, +9,9%.
Iš kur gaunamas mažas nuomojamų savybių turėjimas?
Be abejo, jauni Millennials, kurie yra šioje valstybėje, siekdami pagerinti kalbą arba tiesiog gyventi užsienyje, nori (akivaizdžiai) pasirašyti nuomą, o ne investuoti visiškai, perkant nekilnojamąjį turtą Airijoje. Šį pasirinkimą taip pat pateisino kainų padidėjimas, kuris apskritai paveikė pardavimą turinčias savybes, tiek, kad kalbama apie rinkos segmentaciją, labiau orientuotą į platesnio portfelio turėtojus (prabangos rinką).
Ką aš galiu pasakyti, tikiuosi, kad ši padėtis vis dar bus stacionari, kad kiekvienas galėtų lengvai patekti į šią rinką, tačiau jos nebūtų išstumtos, tačiau, svarbiausia, tikimasi, kad Airijos nekilnojamojo turto rinka vėl galės pereiti prie pardavimo ir ne nuomos sutartys.
