Honkongas, Makao ir prabanga: nekilnojamojo turto rinka tarp netikrumo ir beprotybės
Gražiausiuose Honkongo gyvenamuosiuose rajonuose statoma daugiau nei 100 naujų prabangių vienetų. Tačiau, nepaisant to, atrodo, kad prabangos nekilnojamojo turto rinkoje kainos šiek tiek sumažėjo.
Kainų panaikinimo lygis siekia apie 4,6%, sustabdydamas visą 28 mėnesių nepertraukiamą augimą.
2016 m., Kai kalbame apie ankstesnę nekilnojamojo turto rinkos situaciją, iš karto žinoma, kad tokiu laikotarpiu palūkanų normų padidėjimas buvo užfiksuotas ir dėl „Brexit“, kuris, nors ir geografiškai nutolęs, sveria Azijos rinką tokiu mastu pranešti apie 10,1% investuoto kapitalo nuostolį.
Netgi įtempti santykiai su Jungtinėmis Valstijomis neabejotinai nepadėjo, o „standartinis“ Azijos gyvenamasis plytas sustojo.
Pagrindiniai pirkėjai, kurie leidžia Honkongui likti išlikę, buvo ir toliau yra turtingi investuotojai, kurie nusprendžia įsigyti savo svajonių namus ir kurie neleidžia daryti įtakos turtingesnių investuotojų neigiamam požiūriui.
Kitas elementas, kuris šiame sektoriuje buvo labai svarbus, neabejotinai buvo žaidimų pramonė nuo statybos perspektyvos. 2018 m. Buvo pastatyti daug žaidimų centrų, o ekonominiai rodikliai per 2018 m. Augo teigiamai ir nepertraukiamai.
Visų pirma, Makao rinkoje, bendra gyvenamųjų namų ūkių sandorių apimtis ir per praėjusius metus nebuvo teigiama, o marža viršijo 10 450 pardavimo sutarčių. Standartinių vidutinės klasės rezidencijų turtas 2016 m. Padidėjo 3%, 2017 m. - iki 2018 m. - 5%, o geras 7,7%.
Nuomos poreikis išlieka teigiamas pastovus, tikriausiai dėl to, kad daugelis turistų, ypač jaunų žmonių, kurie nori laikinai apsistoti užsienyje, mokosi vienoje iš įdomiausių ir seniausių pasaulio kalbų.
Iš tiesų, didėjant darbo jėgai, gyvenamųjų patalpų nuomos grandinės neabejotinai nustatė naują potencialų investuotojų segmentą, kuris, nepaisant to, ar tai patinka, ar nebūtinai turės pirkti turtą.
Be to, pasiūlos pusėje buvo išleista daugiau kaip 30 projektų 2747 gyvenamųjų namų statybai, iš viso 322 055 kvadratinių metrų ploto. Išankstinio pardavimo operacijos jau buvo pradėtos 2018 m. Gruodžio mėn., Nes vis labiau nyksta siena tarp savybių skaičiaus ir prašomo kiekio.
Ir ką tikimasi 2019 m.? Sandorių apimtis gali išlikti stabili, be to, kaip ir ankstesniais metais, kitaip sandorių vertė galėtų užregistruoti nedidelį nuosmukį.
Tačiau kainos, atrodo, kad joms nebus daromi jokie ypatingi pokyčiai, atsižvelgiant į tai, kad egzistuoja keletas veiksnių, kurie turi didelį poveikį visose srityse.
Ką pasakyti, atrodo, kad netikrumas ir nesugebėjimas pateikti aiškių šios šalies ateities linijų.
Kainų panaikinimo lygis siekia apie 4,6%, sustabdydamas visą 28 mėnesių nepertraukiamą augimą.
2016 m., Kai kalbame apie ankstesnę nekilnojamojo turto rinkos situaciją, iš karto žinoma, kad tokiu laikotarpiu palūkanų normų padidėjimas buvo užfiksuotas ir dėl „Brexit“, kuris, nors ir geografiškai nutolęs, sveria Azijos rinką tokiu mastu pranešti apie 10,1% investuoto kapitalo nuostolį.
Netgi įtempti santykiai su Jungtinėmis Valstijomis neabejotinai nepadėjo, o „standartinis“ Azijos gyvenamasis plytas sustojo.
Pagrindiniai pirkėjai, kurie leidžia Honkongui likti išlikę, buvo ir toliau yra turtingi investuotojai, kurie nusprendžia įsigyti savo svajonių namus ir kurie neleidžia daryti įtakos turtingesnių investuotojų neigiamam požiūriui.
Kitas elementas, kuris šiame sektoriuje buvo labai svarbus, neabejotinai buvo žaidimų pramonė nuo statybos perspektyvos. 2018 m. Buvo pastatyti daug žaidimų centrų, o ekonominiai rodikliai per 2018 m. Augo teigiamai ir nepertraukiamai.
Visų pirma, Makao rinkoje, bendra gyvenamųjų namų ūkių sandorių apimtis ir per praėjusius metus nebuvo teigiama, o marža viršijo 10 450 pardavimo sutarčių. Standartinių vidutinės klasės rezidencijų turtas 2016 m. Padidėjo 3%, 2017 m. - iki 2018 m. - 5%, o geras 7,7%.
Nuomos poreikis išlieka teigiamas pastovus, tikriausiai dėl to, kad daugelis turistų, ypač jaunų žmonių, kurie nori laikinai apsistoti užsienyje, mokosi vienoje iš įdomiausių ir seniausių pasaulio kalbų.
Iš tiesų, didėjant darbo jėgai, gyvenamųjų patalpų nuomos grandinės neabejotinai nustatė naują potencialų investuotojų segmentą, kuris, nepaisant to, ar tai patinka, ar nebūtinai turės pirkti turtą.
Be to, pasiūlos pusėje buvo išleista daugiau kaip 30 projektų 2747 gyvenamųjų namų statybai, iš viso 322 055 kvadratinių metrų ploto. Išankstinio pardavimo operacijos jau buvo pradėtos 2018 m. Gruodžio mėn., Nes vis labiau nyksta siena tarp savybių skaičiaus ir prašomo kiekio.
Ir ką tikimasi 2019 m.? Sandorių apimtis gali išlikti stabili, be to, kaip ir ankstesniais metais, kitaip sandorių vertė galėtų užregistruoti nedidelį nuosmukį.
Tačiau kainos, atrodo, kad joms nebus daromi jokie ypatingi pokyčiai, atsižvelgiant į tai, kad egzistuoja keletas veiksnių, kurie turi didelį poveikį visose srityse.
Ką pasakyti, atrodo, kad netikrumas ir nesugebėjimas pateikti aiškių šios šalies ateities linijų.
