# 10dešimties metų iššūkis ir nekilnojamojo turto sektoriuje: kaip per dešimt metų pasikeitė italų plyta
Per dešimt metų yra daug pokyčių, kurie gali vykti visuose ekonomikos sektoriuose, o ne nekilnojamojo turto sektoriuje. Įvairiuose socialiniuose tinkluose vadinamasis # 10-metis iššūkis išprotėja, kai prieš dešimt metų nuotraukos yra lyginamos su dabartinėmis nuotraukomis, kad būtų pastebėti pokyčiai.
Mes nusprendėme sukurti tam tikrą rėmą tiems, kurie buvo 10 metų Italijos nekilnojamojo turto rinkoje, kad suprastume įvairią teigiamą ir ne plytų raidą.
Prieš dešimt metų Italijoje prasidėjo tikrai kritinis etapas, pradėjęs ekonomikos krizę, susijusią su visa Europos ir ne Europos nekilnojamojo turto rinka.
Tiesą sakant, 2008 m., Po daugelio ekstremalios plėtros visose srityse, nekilnojamojo turto rinka smarkiai sustojo, o nekilnojamojo turto kainos žlugo 6%, o sutartys, pirkimo ir pardavimo sandoriai - apie 700 tūkst.
Laikotarpis, per kurį namas liko nekilnojamojo turto rinkoje, prieš jį parduodant buvo 130 dienų, bet vis dėlto nuomos paraiškos buvo neramios.
Galime pasakyti, kad, atsižvelgiant į stabilius mokesčius, pasiūlymo gausa buvo pakankama, kad būtų patenkinta vis dar paklausa. 2018 m., Tiksliai po dešimties metų nuo šios situacijos, sandoriai išaugo nuo 700 iki 600 tūkst., O kainos pokytis buvo + 3%.
Pardavimo laikas pailgėjo 4 dienomis, tačiau labiausiai prašomas tipas yra trijų kambarių butas. Akivaizdu, kad atsigavimas nėra vienodas, tačiau vis dėlto galime teigti, kad padėtis šiek tiek atsigavo.
Šiandien nuomos kaina yra daug didesnė nei prieš daugelį metų.
Nors nekilnojamojo turto sektorius patyrė didelę fazę, šiuo metu atrodo, kad jis registruoja po krizės augančią fazę. Pradinė padėtis neabejotinai yra mažiau klestinti nei prieš 10 metų, turinti ribotą ir ribotą dinamiką. Šią ribą neabejotinai parodė ne tik krizė, bet ir banko kreditai.
Statybos sektorius taip pat turėjo įtakos Italijos nekilnojamojo turto rinkai.
Prieš dešimt metų ji neteko net 60% savo apyvartos ir šiuo metu tik keli miestai vairuoja šį sektorių. Milanas yra pirmasis, bet daugelis kitų miestų vis dar yra aklavietėje.
Net ekonomikos politikos pasirinkimai šiame etape buvo labai svarbūs. Bausmę iš tikrųjų sukėlė bumas, kuris užregistravo daugelį kitų sektorių, tokių kaip technologijos ir informacinės technologijos, kurios tiesiog prarado tiek daug.
Tačiau laikui bėgant teigiamai pasikeitęs elementas yra konstruktyvi kokybė, kuri, kartu su kainos padidėjimu, bet kuriuo atveju davė didesnį grįžtamąjį ryšį iš investuotojų, kurie vis labiau linkę pirkti tam tikrą nekilnojamojo turto lygį.
Apibendrinant galima teigti, kad nekilnojamojo turto rinka vyko dviem kritiniais etapais: viena tarptautinė ir viena - tik Italijos ekonomika.
Paklausa vis labiau selektyvi, nes italai ne tik ieško tam tikro lygio pastatų, bet ir energijos vartojimo efektyvumo, ekologiškumo ir protingumo, o miestuose, kuriuose puikiai susieta įvairūs lankytini objektai, yra geros būklės.
Ką aš galiu pasakyti, kad šis # 10dešimtmetis buvo tikrai nuostabus!
Mes nusprendėme sukurti tam tikrą rėmą tiems, kurie buvo 10 metų Italijos nekilnojamojo turto rinkoje, kad suprastume įvairią teigiamą ir ne plytų raidą.
Prieš dešimt metų Italijoje prasidėjo tikrai kritinis etapas, pradėjęs ekonomikos krizę, susijusią su visa Europos ir ne Europos nekilnojamojo turto rinka.
Tiesą sakant, 2008 m., Po daugelio ekstremalios plėtros visose srityse, nekilnojamojo turto rinka smarkiai sustojo, o nekilnojamojo turto kainos žlugo 6%, o sutartys, pirkimo ir pardavimo sandoriai - apie 700 tūkst.
Laikotarpis, per kurį namas liko nekilnojamojo turto rinkoje, prieš jį parduodant buvo 130 dienų, bet vis dėlto nuomos paraiškos buvo neramios.
Galime pasakyti, kad, atsižvelgiant į stabilius mokesčius, pasiūlymo gausa buvo pakankama, kad būtų patenkinta vis dar paklausa. 2018 m., Tiksliai po dešimties metų nuo šios situacijos, sandoriai išaugo nuo 700 iki 600 tūkst., O kainos pokytis buvo + 3%.
Pardavimo laikas pailgėjo 4 dienomis, tačiau labiausiai prašomas tipas yra trijų kambarių butas. Akivaizdu, kad atsigavimas nėra vienodas, tačiau vis dėlto galime teigti, kad padėtis šiek tiek atsigavo.
Šiandien nuomos kaina yra daug didesnė nei prieš daugelį metų.
Nors nekilnojamojo turto sektorius patyrė didelę fazę, šiuo metu atrodo, kad jis registruoja po krizės augančią fazę. Pradinė padėtis neabejotinai yra mažiau klestinti nei prieš 10 metų, turinti ribotą ir ribotą dinamiką. Šią ribą neabejotinai parodė ne tik krizė, bet ir banko kreditai.
Statybos sektorius taip pat turėjo įtakos Italijos nekilnojamojo turto rinkai.
Prieš dešimt metų ji neteko net 60% savo apyvartos ir šiuo metu tik keli miestai vairuoja šį sektorių. Milanas yra pirmasis, bet daugelis kitų miestų vis dar yra aklavietėje.
Net ekonomikos politikos pasirinkimai šiame etape buvo labai svarbūs. Bausmę iš tikrųjų sukėlė bumas, kuris užregistravo daugelį kitų sektorių, tokių kaip technologijos ir informacinės technologijos, kurios tiesiog prarado tiek daug.
Tačiau laikui bėgant teigiamai pasikeitęs elementas yra konstruktyvi kokybė, kuri, kartu su kainos padidėjimu, bet kuriuo atveju davė didesnį grįžtamąjį ryšį iš investuotojų, kurie vis labiau linkę pirkti tam tikrą nekilnojamojo turto lygį.
Apibendrinant galima teigti, kad nekilnojamojo turto rinka vyko dviem kritiniais etapais: viena tarptautinė ir viena - tik Italijos ekonomika.
Paklausa vis labiau selektyvi, nes italai ne tik ieško tam tikro lygio pastatų, bet ir energijos vartojimo efektyvumo, ekologiškumo ir protingumo, o miestuose, kuriuose puikiai susieta įvairūs lankytini objektai, yra geros būklės.
Ką aš galiu pasakyti, kad šis # 10dešimtmetis buvo tikrai nuostabus!
