Armėnija ir nekilnojamojo turto rinka: stulbinantis augimas
Tarp įvairių tautų, kurios labiausiai pritraukia potencialių investuotojų interesus, mes tikrai negalėjome leisti tikrai unikaliai šaliai. Šiandien mes esame Eurazijoje, toje srityje, kuri istorijoje buvo svarbių įvykių ekonominiu požiūriu, bet visų pirma socialiniu požiūriu, veikėja. Šiai valstybei paskirtas pavadinimas yra „lingvistinės - kultūrinės sąjungos tarp įvairių kaimyninių šalių rezultatas“ rezultatas. Armenija yra Urartu civilizacijos lopšys, šalis, kuri verčia Eurazijos nekilnojamojo turto rinką.
Remiantis statistiniais duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Armėnijoje įvykusių nekilnojamojo turto sandorių skaičius siekė 15 230, ty 30%, palyginti su 2018 m. Ir 24%, palyginti su 2017 m. Ar šis nekilnojamojo turto bumas buvo užregistruotas? Mažėjančia tvarka nustatome sostinę Ereviną (35%), po to seka Kotayk (11%), Ararato provincija (8,8%), Armaviras (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori (7,7%). 7,1%), Aragatsotn (6,1%), Shirak (5,2%), Tavush (4,8%) ir pagaliau Syunik (4,5%).
Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas buvo „Vayots Dzor“ provincija su mažiausiais sandoriais (2,1%), bet vis dar svarbi nekilnojamojo turto rinkai.
Dauguma sandorių yra skirti nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarčių pasirašymui. Tačiau yra ir nuomos bei nekilnojamojo turto nuomos sandoriai.
Nepaisant akivaizdžiai teigiamos Armėnijos padėties, reikėtų prisiminti, kad nekilnojamojo turto kainos padidėjo, palyginti su praėjusiais metais, patvirtindamos faktą, kad Armėnijos rinka atsiduria pasauliui kaip laimėjusi ir dinamiška, kad galėtų užimti kainos nėra tokios pigios. Vidutinė kvadratinio metro kaina už nekilnojamąjį turtą sostinėje padidėjo 1,6 proc., Tačiau didžiausią padidėjimą rodo tai, kas nurodyta Kentrono rajone (480 tūkst. Žaidimų už kvadratinį metrą, kuris atitinka 800 eurų).
Tikrai palankesnės kainos yra tos, kurios yra registruotos „Nubarashen“ rajone su 155 300 dramų.
Tačiau reikia pažymėti, kad nekilnojamojo turto sandoriams taikomi apribojimai. Praėjusių metų kovo 1 d. Armėnijos vyriausybė pakeitė įstatymą dėl pinigų plovimo. Todėl buvo priimtas tam tikras teisės aktų paketas, skirtas apsaugoti pačius pastatų pirkėjus ir savininkus.
Be to, vyksta daug statybos projektų, bet taip pat siekiama gerinti tarptautinius santykius, kad būtų skatinama ryžtingesnė ir spartesnė ekonomika. Šiuo metu Armėnijoje nuosavybė išlieka apie 40 dienų.
Atsižvelgiant į Azijos ir Europos vidurkį, jie yra šiek tiek ilgesni, tačiau vis tiek suteikia „optimistinio bangos paklausos, bet ir pasiūlos pusėje.
Todėl tikimasi, kad šis bumas nebus ribojamas tik iki 2019 m., Tačiau jis ir toliau bus stabdomas, kad ši valstybė taptų dar patrauklesnė ir konkurencingesnė plytų rinkoje!
Remiantis statistiniais duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Armėnijoje įvykusių nekilnojamojo turto sandorių skaičius siekė 15 230, ty 30%, palyginti su 2018 m. Ir 24%, palyginti su 2017 m. Ar šis nekilnojamojo turto bumas buvo užregistruotas? Mažėjančia tvarka nustatome sostinę Ereviną (35%), po to seka Kotayk (11%), Ararato provincija (8,8%), Armaviras (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori (7,7%). 7,1%), Aragatsotn (6,1%), Shirak (5,2%), Tavush (4,8%) ir pagaliau Syunik (4,5%).
Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas buvo „Vayots Dzor“ provincija su mažiausiais sandoriais (2,1%), bet vis dar svarbi nekilnojamojo turto rinkai.
Dauguma sandorių yra skirti nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarčių pasirašymui. Tačiau yra ir nuomos bei nekilnojamojo turto nuomos sandoriai.
Nepaisant akivaizdžiai teigiamos Armėnijos padėties, reikėtų prisiminti, kad nekilnojamojo turto kainos padidėjo, palyginti su praėjusiais metais, patvirtindamos faktą, kad Armėnijos rinka atsiduria pasauliui kaip laimėjusi ir dinamiška, kad galėtų užimti kainos nėra tokios pigios. Vidutinė kvadratinio metro kaina už nekilnojamąjį turtą sostinėje padidėjo 1,6 proc., Tačiau didžiausią padidėjimą rodo tai, kas nurodyta Kentrono rajone (480 tūkst. Žaidimų už kvadratinį metrą, kuris atitinka 800 eurų).
Tikrai palankesnės kainos yra tos, kurios yra registruotos „Nubarashen“ rajone su 155 300 dramų.
Tačiau reikia pažymėti, kad nekilnojamojo turto sandoriams taikomi apribojimai. Praėjusių metų kovo 1 d. Armėnijos vyriausybė pakeitė įstatymą dėl pinigų plovimo. Todėl buvo priimtas tam tikras teisės aktų paketas, skirtas apsaugoti pačius pastatų pirkėjus ir savininkus.
Be to, vyksta daug statybos projektų, bet taip pat siekiama gerinti tarptautinius santykius, kad būtų skatinama ryžtingesnė ir spartesnė ekonomika. Šiuo metu Armėnijoje nuosavybė išlieka apie 40 dienų.
Atsižvelgiant į Azijos ir Europos vidurkį, jie yra šiek tiek ilgesni, tačiau vis tiek suteikia „optimistinio bangos paklausos, bet ir pasiūlos pusėje.
Todėl tikimasi, kad šis bumas nebus ribojamas tik iki 2019 m., Tačiau jis ir toliau bus stabdomas, kad ši valstybė taptų dar patrauklesnė ir konkurencingesnė plytų rinkoje!
