Didelis Botsvanos nekilnojamojo turto rinkos potencialas
Nepaisant to, kad tai nėra labai paprasta realybė daugeliu atžvilgių, nes ji yra labai neišsivysčiusi, atrodo, kad šis atsilikimas nėra Botsvanos nekilnojamojo turto sektoriuje. Pasak pagrindinių ekonomistų, kurie įsijungė į kiekybinę ir kiekybinę tautos analizę, net ir be oficialaus reitingo, ši žemė iš tikrųjų yra tramplinas pasiekti gana ambicingus tikslus.
Dėl gana plataus ir įvairaus būsto pasiūlos trūkumo nuomos pajamingumas pasiekė 9,5%. Tik praėjusį mėnesį šie skaičiai buvo mažesni už 3 procentinius punktus, o tai rodo, kaip per trumpą laiką šalis tikrai gali daryti įtaką!
CAHF atliktas tyrimas „Affordos prieinamų būstų finansavimo centras“ parodė, kad nekilnojamojo turto nuomos sutartys pagrindiniuose miestuose, siūlomos ir tikriausiai toliau siūlys labai didelį bruto pelningumą pagal vidutinius standartus. Apie 7,9%! Šio padidinimo tikslas taip pat bus gyvenamieji pastatai, esantys už metropolio centro ribų (padidėjimas 5%).
Bet kiek kainuoja pirkti naują turtą? 60 kvadratinių metrų pastato kaina prasideda nuo 370 000 BWP, ty 36 000 JAV dolerių.
Priešingu atveju, norėdami pasirašyti nuomą, vidutinė gyvenamojo būsto nuoma yra $ 300 per mėnesį.
Visa tai galima suprasti, kaip Botsvana yra laikoma viena iš patraukliausių turistams skirtų vietų, nes tai sudarė apie 70% visų nekilnojamojo turto investicijų visame žemyne.
Be to, turime atkreipti dėmesį į tai, kad ekonomikos politikos požiūriu susiduriame su itin laisva tauta. Reguliavimo aplinka ir liesa biurokratija leidžia stipriai atverti pasaulinę rinką ir užsienio investicijas.
Pažvelkime į tam tikrą laiką.
Pasak Pasaulio banko išvadų, Botsvanoje turtui užregistruoti reikia apie 12 dienų, palyginti su Afrikos į pietus nuo Sacharos vidurkiu - 57 dienos.
Procesas sudaro apie 5,1% turto vertės. Siekiant padidinti valdos saugumą ir, svarbiausia, pagerinti žemės nuosavybės ir nekilnojamojo turto skaidrumą, Žemės ir būsto ministerija aktyvuoja nacionalinį žemės registravimo aparatą.
Ir kokios bus būsimos prognozės? Tikimasi, kad tiek Botsvanos paklausa, tiek žemės vertė 2019 m. Išliks vidutiniškai, o vietinių ekspertų nuomone, pagerės ekonominės sąlygos.
Taip pat prisimename, kad Botsvanoje pajamų mokesčiai yra nedideli.
Čia pateikiama trumpa santrauka:
Nuomos pajamos: apmokestinamos progresyviais tarifais, nuo 5% iki 25%.
Kapitalo prieaugis: apmokestinamas progresyviais tarifais - nuo 5% iki 25%.
Paveldėjimas: atsiimtas laipsniškai, nuo 5% iki 25%.
Gyventojai: rezidentai apmokestinami savo pajamomis palaipsniui, nuo 5% iki 25%.
Ką pasakyti, tikimės, kad Botsvana gali tęsti šį tempą!
Dėl gana plataus ir įvairaus būsto pasiūlos trūkumo nuomos pajamingumas pasiekė 9,5%. Tik praėjusį mėnesį šie skaičiai buvo mažesni už 3 procentinius punktus, o tai rodo, kaip per trumpą laiką šalis tikrai gali daryti įtaką!
CAHF atliktas tyrimas „Affordos prieinamų būstų finansavimo centras“ parodė, kad nekilnojamojo turto nuomos sutartys pagrindiniuose miestuose, siūlomos ir tikriausiai toliau siūlys labai didelį bruto pelningumą pagal vidutinius standartus. Apie 7,9%! Šio padidinimo tikslas taip pat bus gyvenamieji pastatai, esantys už metropolio centro ribų (padidėjimas 5%).
Bet kiek kainuoja pirkti naują turtą? 60 kvadratinių metrų pastato kaina prasideda nuo 370 000 BWP, ty 36 000 JAV dolerių.
Priešingu atveju, norėdami pasirašyti nuomą, vidutinė gyvenamojo būsto nuoma yra $ 300 per mėnesį.
Visa tai galima suprasti, kaip Botsvana yra laikoma viena iš patraukliausių turistams skirtų vietų, nes tai sudarė apie 70% visų nekilnojamojo turto investicijų visame žemyne.
Be to, turime atkreipti dėmesį į tai, kad ekonomikos politikos požiūriu susiduriame su itin laisva tauta. Reguliavimo aplinka ir liesa biurokratija leidžia stipriai atverti pasaulinę rinką ir užsienio investicijas.
Pažvelkime į tam tikrą laiką.
Pasak Pasaulio banko išvadų, Botsvanoje turtui užregistruoti reikia apie 12 dienų, palyginti su Afrikos į pietus nuo Sacharos vidurkiu - 57 dienos.
Procesas sudaro apie 5,1% turto vertės. Siekiant padidinti valdos saugumą ir, svarbiausia, pagerinti žemės nuosavybės ir nekilnojamojo turto skaidrumą, Žemės ir būsto ministerija aktyvuoja nacionalinį žemės registravimo aparatą.
Ir kokios bus būsimos prognozės? Tikimasi, kad tiek Botsvanos paklausa, tiek žemės vertė 2019 m. Išliks vidutiniškai, o vietinių ekspertų nuomone, pagerės ekonominės sąlygos.
Taip pat prisimename, kad Botsvanoje pajamų mokesčiai yra nedideli.
Čia pateikiama trumpa santrauka:
Nuomos pajamos: apmokestinamos progresyviais tarifais, nuo 5% iki 25%.
Kapitalo prieaugis: apmokestinamas progresyviais tarifais - nuo 5% iki 25%.
Paveldėjimas: atsiimtas laipsniškai, nuo 5% iki 25%.
Gyventojai: rezidentai apmokestinami savo pajamomis palaipsniui, nuo 5% iki 25%.
Ką pasakyti, tikimės, kad Botsvana gali tęsti šį tempą!
