Šalys, kuriose nekilnojamojo turto kainos auga!
Mes žinome, kad nekilnojamojo turto rinka dabar įgauna įvairias formas, kurios skiriasi atsižvelgiant į tikslinę paklausą. Tai atsitinka, kai vis daugiau ir daugiau naujų investuotojų rūšių nusprendžia pasirodyti nekilnojamojo turto srityje. Nesvarbu, ar tai yra tūkstantmečiai jaunuoliai, ar atsipalaidavimo ieškantys seni žmonės, ar šeimų, norinčių pradėti nuo nulio, tėvai, neabejojama: noras įsigyti nekilnojamąjį turtą 2019 m. Nė kiek nepasikeitė.
Nepaisant kainų padidėjimo, kai kuriose šalyse tikrai neproporcinga, atrodo, kad prašymas nebuvo sustabdytas.
Bet mes nusprendėme išsamiai išanalizuoti pasaulio situaciją, ypač bandydami suprasti, kaip ir kur nekilnojamojo turto kainos pasiekė tokį aukštą lygį.
Prabangos segmentas Japonijoje, Ispanijoje, Singapūre ir Jungtinėse Amerikos Valstijose užfiksuotas puikių rezultatų jau 2018 m., Leidęs šiais metais smarkiai plėstis, įsigyjant naujus portfelius iš užsienio dėl optimistinės vizijos, kurią garantuoja stabilumas ekonominis fondas.
Iš tikrųjų būtent užsienio tautos iš tikrųjų padidino kainą. Pavyzdžiui, Singapūre pardavimo sutarčių augimo tempas padidėjo iki 11 procentinių punktų didesnis nei pernai. Mes taip pat prisimename, kad Japonija turėjo papildomą pavarą dėka patobulinimų, atsirandančių dėl 2020 m. Vyksiančių Tokijo olimpinių žaidynių.
Kalbant apie amerikiečio nekilnojamąjį turtą, nors, viena vertus, Niujorko nekilnojamasis turtas išliko nepakitęs, to negalima pasakyti apie Los Andželą, kur nekilnojamasis turtas, palyginti su praėjusiais metais, tapo 7,7% brangesnis.
Puiki yra ir San Francisko rinka, kur parduodant tam tikros vertės namus (mes kalbame apie mažiausiai 2 milijonus dolerių), kaina padidėjo 16%. Liūdina tai, kad tuo pačiu metu didėja kainos, palyginti su paklausa, kurios, atrodo, neatbaido nepaisant to, kad visose pasaulio šalyse vis dar gyvena nemaža dalis gyventojų, gyvenančių sunkiomis ekonominėmis sąlygomis.
Kita vertus, atrodo, kad Prancūzijoje elegancijos karalienė, net ir nekilnojamojo turto srityje, nebuvo tokia, kuri leistų investuotojams suvienyti savo išteklius nekilnojamojo turto rinkoje. Vietos menas ir grožis nesugebėjo įtikinti reikalavimo pasirodyti Prancūzijos rinkoje.
Ką jau kalbėti, atrodo, kad prabangos rinkoje apskritai nėra jokios krizės. Nepaisant to, vis dėlto akivaizdu, kad padėtis nėra vienoda visame pasaulyje ir kad visų pirma pardavimo sutarties sudarymo sėkmė priklauso tiek nuo individualaus investuotojo ekonominių galimybių, tiek nuo ekonominio-politinio stabilumo suvokimo. kad šalis sugeba perduoti tarptautiniu mastu
Nepaisant kainų padidėjimo, kai kuriose šalyse tikrai neproporcinga, atrodo, kad prašymas nebuvo sustabdytas.
Bet mes nusprendėme išsamiai išanalizuoti pasaulio situaciją, ypač bandydami suprasti, kaip ir kur nekilnojamojo turto kainos pasiekė tokį aukštą lygį.
Prabangos segmentas Japonijoje, Ispanijoje, Singapūre ir Jungtinėse Amerikos Valstijose užfiksuotas puikių rezultatų jau 2018 m., Leidęs šiais metais smarkiai plėstis, įsigyjant naujus portfelius iš užsienio dėl optimistinės vizijos, kurią garantuoja stabilumas ekonominis fondas.
Iš tikrųjų būtent užsienio tautos iš tikrųjų padidino kainą. Pavyzdžiui, Singapūre pardavimo sutarčių augimo tempas padidėjo iki 11 procentinių punktų didesnis nei pernai. Mes taip pat prisimename, kad Japonija turėjo papildomą pavarą dėka patobulinimų, atsirandančių dėl 2020 m. Vyksiančių Tokijo olimpinių žaidynių.
Kalbant apie amerikiečio nekilnojamąjį turtą, nors, viena vertus, Niujorko nekilnojamasis turtas išliko nepakitęs, to negalima pasakyti apie Los Andželą, kur nekilnojamasis turtas, palyginti su praėjusiais metais, tapo 7,7% brangesnis.
Puiki yra ir San Francisko rinka, kur parduodant tam tikros vertės namus (mes kalbame apie mažiausiai 2 milijonus dolerių), kaina padidėjo 16%. Liūdina tai, kad tuo pačiu metu didėja kainos, palyginti su paklausa, kurios, atrodo, neatbaido nepaisant to, kad visose pasaulio šalyse vis dar gyvena nemaža dalis gyventojų, gyvenančių sunkiomis ekonominėmis sąlygomis.
Kita vertus, atrodo, kad Prancūzijoje elegancijos karalienė, net ir nekilnojamojo turto srityje, nebuvo tokia, kuri leistų investuotojams suvienyti savo išteklius nekilnojamojo turto rinkoje. Vietos menas ir grožis nesugebėjo įtikinti reikalavimo pasirodyti Prancūzijos rinkoje.
Ką jau kalbėti, atrodo, kad prabangos rinkoje apskritai nėra jokios krizės. Nepaisant to, vis dėlto akivaizdu, kad padėtis nėra vienoda visame pasaulyje ir kad visų pirma pardavimo sutarties sudarymo sėkmė priklauso tiek nuo individualaus investuotojo ekonominių galimybių, tiek nuo ekonominio-politinio stabilumo suvokimo. kad šalis sugeba perduoti tarptautiniu mastu
