Kainų padidėjimas Gruzijoje: naujausios žinios
Nekilnojamojo turto rinka Gruzijoje išlieka stabili. Tai yra naujausios nekilnojamojo turto pasaulio naujienos. Tokius patenkinamus duomenis paskatino ir kiti sektoriai, pavyzdžiui, sparčiai besiplečiantis turizmo sektorius.
Tačiau kaip per metus vystėsi nekilnojamasis turtas Gruzijoje? Ir, svarbiausia, kodėl paklausa išaugo, nepaisant ribotos pasiūlos?
Pradėkime nuo praėjusių metų fone, esančio Gruzijoje. Per 2018 m. Ir iki 2019 m. Pirmojo ketvirčio vidutinė butų kaina padidėjo 7,1 proc.
Lemiamas elementas buvo šio padidėjimo buvimas visoje tautoje. Paviršiuje atrodo, kad veiksnys toli gražu nėra teigiamas. Pagal tai, ką atstovauja pagrindiniai statistikos institutai, kainų padidėjimas paprasčiausiai prisidėjo prie nacionalinės ekonomikos spartėjimo ir naujo užsienio kapitalo įvedimo šalyje.
Iš pagrindinių rajonų, kuriuose užfiksuota teigiama kaina, primename:
- Samgori (24 proc.)
- „Krtsanisi“ (16 proc.)
- „Chughureti“ (15,1%)
- „Gldani“ (14,1 proc.)
- Didube (13,4 proc.)
- „Isani“ (12,1 proc.).
- Nadzaladevi (10,1 proc.),
- „Saburtalo“ (10 proc.),
- „Mtatsminda“ (7,5 proc.)
- Vake (6,7%).
Taigi nekilnojamojo turto sektoriaus pagerėjimas greičiausiai atsilieps ir bankų sektoriuje, kur pastebimas neproporcingas klientų skaičius, atsižvelgiant į paskolų ir hipotekų paklausą.
Tiesą sakant, nuo 2018 m. Gruzijos ekonomika išaugo 4% ir greičiausiai plėsis net iki šių metų pabaigos pasiekus precedento neturintį aukštą lygį.
Prie šios teigiamos bangos prisidėjęs veiksnys taip pat buvo parodytas užsieniečiams suteikiant galimybę nusipirkti gyvenamąjį ir komercinį nekilnojamąjį turtą (išskyrus žemės ūkio paskirties žemę).
Bet kokios yra pardavimo apimtys?
2018 m. Pardavimo apimtys sostinėje sudarė 34 591 vnt., Iš viso - 4 milijardus GEL. 31% daugiau nei prieš metus. Bet mes matome skirtumą tarp naujų ir esamų butų.
Pirmuoju atveju, palyginti su 2018 m., Bendras pardavimų kiekis padidėjo 23%. Naujųjų pardavimai vis dar padidėjo 50%, vis dar tuo pačiu laikotarpiu.
Nepaisant visko, vis dėlto statybų sektorius vis mažėja. Šis reiškinys dar neturi akredituotų priežasčių. Vyriausybės politika turbūt ypač neskatina sektoriaus.
Tačiau mažėjančios hipotekos normos leidžia Gruzijoje išlikti aukščiausiame lygyje.
Nėra patikimų duomenų apie ateitį. Akivaizdu, kad tiek ekonomistai, tiek pramonės ekspertai atrodo daugiau nei optimistiškai. Vienintelė problema yra „pasiūlymo, kuris patenkintų vis augančią ir teigiamą paklausą, nebuvimas.
Tikimasi, kad ši prognozė duos norimų rezultatų. Kol kas kviečiame nuolatos domėtis mūsų portalo žiniomis apie visas pasaulio nekilnojamojo turto rinkos naujienas!
Tačiau kaip per metus vystėsi nekilnojamasis turtas Gruzijoje? Ir, svarbiausia, kodėl paklausa išaugo, nepaisant ribotos pasiūlos?
Pradėkime nuo praėjusių metų fone, esančio Gruzijoje. Per 2018 m. Ir iki 2019 m. Pirmojo ketvirčio vidutinė butų kaina padidėjo 7,1 proc.
Lemiamas elementas buvo šio padidėjimo buvimas visoje tautoje. Paviršiuje atrodo, kad veiksnys toli gražu nėra teigiamas. Pagal tai, ką atstovauja pagrindiniai statistikos institutai, kainų padidėjimas paprasčiausiai prisidėjo prie nacionalinės ekonomikos spartėjimo ir naujo užsienio kapitalo įvedimo šalyje.
Iš pagrindinių rajonų, kuriuose užfiksuota teigiama kaina, primename:
- Samgori (24 proc.)
- „Krtsanisi“ (16 proc.)
- „Chughureti“ (15,1%)
- „Gldani“ (14,1 proc.)
- Didube (13,4 proc.)
- „Isani“ (12,1 proc.).
- Nadzaladevi (10,1 proc.),
- „Saburtalo“ (10 proc.),
- „Mtatsminda“ (7,5 proc.)
- Vake (6,7%).
Taigi nekilnojamojo turto sektoriaus pagerėjimas greičiausiai atsilieps ir bankų sektoriuje, kur pastebimas neproporcingas klientų skaičius, atsižvelgiant į paskolų ir hipotekų paklausą.
Tiesą sakant, nuo 2018 m. Gruzijos ekonomika išaugo 4% ir greičiausiai plėsis net iki šių metų pabaigos pasiekus precedento neturintį aukštą lygį.
Prie šios teigiamos bangos prisidėjęs veiksnys taip pat buvo parodytas užsieniečiams suteikiant galimybę nusipirkti gyvenamąjį ir komercinį nekilnojamąjį turtą (išskyrus žemės ūkio paskirties žemę).
Bet kokios yra pardavimo apimtys?
2018 m. Pardavimo apimtys sostinėje sudarė 34 591 vnt., Iš viso - 4 milijardus GEL. 31% daugiau nei prieš metus. Bet mes matome skirtumą tarp naujų ir esamų butų.
Pirmuoju atveju, palyginti su 2018 m., Bendras pardavimų kiekis padidėjo 23%. Naujųjų pardavimai vis dar padidėjo 50%, vis dar tuo pačiu laikotarpiu.
Nepaisant visko, vis dėlto statybų sektorius vis mažėja. Šis reiškinys dar neturi akredituotų priežasčių. Vyriausybės politika turbūt ypač neskatina sektoriaus.
Tačiau mažėjančios hipotekos normos leidžia Gruzijoje išlikti aukščiausiame lygyje.
Nėra patikimų duomenų apie ateitį. Akivaizdu, kad tiek ekonomistai, tiek pramonės ekspertai atrodo daugiau nei optimistiškai. Vienintelė problema yra „pasiūlymo, kuris patenkintų vis augančią ir teigiamą paklausą, nebuvimas.
Tikimasi, kad ši prognozė duos norimų rezultatų. Kol kas kviečiame nuolatos domėtis mūsų portalo žiniomis apie visas pasaulio nekilnojamojo turto rinkos naujienas!
