Nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimas: tai labiausiai nukentėjo
Kaip žinome, nekilnojamojo turto rinka yra labai įvairi ir priklauso nuo daugybės kintamųjų. Mes galime ją apibrėžti kaip vieną sektorių, tačiau tuo pačiu metu tai leidžia mums suprasti, kokios yra visuomenės problemos ir kokie veiksniai gali potencialiai tapti nugalėtojais.
Tačiau šiuo metu tarp pasaulinės krizės ir investuotojų poreikių pokyčių nekilnojamojo turto rinkoje nėra taip lengva žongliruoti, pasitikėjimo metu.
Todėl mes, Realigro, nusprendėme išsamiai išnagrinėti ekonominius ir socialinius aspektus, kurie labiausiai įtakoja šį sektorių, bandydami suprasti, kurios sritys yra labiausiai pageidautinos ir patogios ir kurios turi trūkumų.
Visų pirma turime pabrėžti, kad vienas iš veiksnių, lemiančių (neigiamai) netinkamą ar dar blogesnį, rizikingas pasirinkimas, yra stresas: kai kuriuose miestuose kainos sulėtėja arba didėja tokiais siaurais laikotarpiais, kad tas pats investuotojas nevykdo visiškai suprasti tikrąsias priežastis.
Rinkos, kuriose mažėja kainos, yra didelių pakrantės realijų rinkos, kuriose pirkėjai prisotino sektorių. Kita vertus, ateities investuotojai vis dažniau nukreipia mažesnes vietas, tačiau kalbame apie turtingą rinkos tikslą su specialiais ir konkrečiais prašymais. Be to, verta pabrėžti, kiek vietos, į kurias anksčiau nebuvo atsižvelgta paklausos, dėka nekilnojamojo turto burbulo, kuris vietoj to, kad buvo įtrauktas neabejotinai svarbesnis ir visame pasaulyje žinomas realumas (pvz., Las Vegasas), atgimė ir įgijo susidomėjimą bei investicijas naujų pirkėjų.
Kitas elementas, turintis įtakos rinkai, yra vienas žodis, bet dabar dominuoja tarptautinio nekilnojamojo turto scenoje: „Millennials“. Būtent tie jaunuoliai, kurie sukūrė sulėtėjimą visoje nekilnojamojo turto rinkoje, ypač kainų ir priskirtų savybių atžvilgiu. Pirkėjų buvimas be jokių ypatingų kapitalo apribojimų, taip pat ištekliai, kurie leistų sau leisti tam tikro lygio turtą, reiškė, kad nekilnojamojo turto rinka prisitaiko prie labiau ribotos paklausos, nuvertina aikštėje esančias savybes arba, dar blogiau, didindamas turtą. „neparduotas“ turto laikotarpis.
Galiausiai, norint nustatyti rinkas, kuriose nekilnojamojo turto atnaujinimas didėja ir kurioje jis mažėja, nuo 2018 m. Liepos mėn. Iki 2019 m. Gegužės mėn. Pasirinkome net 200 metropolinių zonų. Tačiau bendras elementas visose šiose atrankos vietose pateikiamas vienu veiksniu: laiku.
Abiejų pageidaujamų savybių, bet visų pirma tų pačių kainų, savybių keitimo greitis buvo ir vis dar yra įspūdingas. Štai kodėl mes rekomenduojame savo skaitytojams rinktis pasirinkimą, kuris tuo pačiu metu yra apgalvotas, bet dinamiškas, kad negalėtume praleisti „galimybės, kuri galėtų būti unikali ir neišsakoma!
Tačiau šiuo metu tarp pasaulinės krizės ir investuotojų poreikių pokyčių nekilnojamojo turto rinkoje nėra taip lengva žongliruoti, pasitikėjimo metu.
Todėl mes, Realigro, nusprendėme išsamiai išnagrinėti ekonominius ir socialinius aspektus, kurie labiausiai įtakoja šį sektorių, bandydami suprasti, kurios sritys yra labiausiai pageidautinos ir patogios ir kurios turi trūkumų.
Visų pirma turime pabrėžti, kad vienas iš veiksnių, lemiančių (neigiamai) netinkamą ar dar blogesnį, rizikingas pasirinkimas, yra stresas: kai kuriuose miestuose kainos sulėtėja arba didėja tokiais siaurais laikotarpiais, kad tas pats investuotojas nevykdo visiškai suprasti tikrąsias priežastis.
Rinkos, kuriose mažėja kainos, yra didelių pakrantės realijų rinkos, kuriose pirkėjai prisotino sektorių. Kita vertus, ateities investuotojai vis dažniau nukreipia mažesnes vietas, tačiau kalbame apie turtingą rinkos tikslą su specialiais ir konkrečiais prašymais. Be to, verta pabrėžti, kiek vietos, į kurias anksčiau nebuvo atsižvelgta paklausos, dėka nekilnojamojo turto burbulo, kuris vietoj to, kad buvo įtrauktas neabejotinai svarbesnis ir visame pasaulyje žinomas realumas (pvz., Las Vegasas), atgimė ir įgijo susidomėjimą bei investicijas naujų pirkėjų.
Kitas elementas, turintis įtakos rinkai, yra vienas žodis, bet dabar dominuoja tarptautinio nekilnojamojo turto scenoje: „Millennials“. Būtent tie jaunuoliai, kurie sukūrė sulėtėjimą visoje nekilnojamojo turto rinkoje, ypač kainų ir priskirtų savybių atžvilgiu. Pirkėjų buvimas be jokių ypatingų kapitalo apribojimų, taip pat ištekliai, kurie leistų sau leisti tam tikro lygio turtą, reiškė, kad nekilnojamojo turto rinka prisitaiko prie labiau ribotos paklausos, nuvertina aikštėje esančias savybes arba, dar blogiau, didindamas turtą. „neparduotas“ turto laikotarpis.
Galiausiai, norint nustatyti rinkas, kuriose nekilnojamojo turto atnaujinimas didėja ir kurioje jis mažėja, nuo 2018 m. Liepos mėn. Iki 2019 m. Gegužės mėn. Pasirinkome net 200 metropolinių zonų. Tačiau bendras elementas visose šiose atrankos vietose pateikiamas vienu veiksniu: laiku.
Abiejų pageidaujamų savybių, bet visų pirma tų pačių kainų, savybių keitimo greitis buvo ir vis dar yra įspūdingas. Štai kodėl mes rekomenduojame savo skaitytojams rinktis pasirinkimą, kuris tuo pačiu metu yra apgalvotas, bet dinamiškas, kad negalėtume praleisti „galimybės, kuri galėtų būti unikali ir neišsakoma!
