Estija ir vis didesnės kainos: augimas lėtai
Po septynerių metų pernelyg didėjančio Estijos nekilnojamojo turto, atrodo, kad šis laikotarpis sulėtėja dėl padidėjusių hipotekinių palūkanų normų ir apskritai dėl aklavietės, kurią šalis patiria dėl didėjančio nekilnojamojo turto. ekonomikos augimą.
Šiuo metu paklausa mažėja, tačiau atrodo, kad statybų aikštelės, skirtos gyvenamajai statybai, nėra nutrauktos. Mes stengiamės išsamiai analizuoti, kas vyksta.
Taline, sostinėje, vidutinė nekilnojamojo turto kaina padidėjo 3,5%. Iš tiesų kalbama apie 1843 kvadratinį metrą. Tačiau, jei šios kainos bus defluotos, bus gauti skaičiai, kurie nėra tokie toli nuo 2018 m.
Vidutinė būsto kaina Estijoje iki praėjusių metų trečiojo ketvirčio padidėjo 5%, o butų atveju - 0,24%.
Kartu pažiūrėkime, kaip šis reiškinys išplito į pagrindines Estijos realybes. Primename, kad lėčiausias augimas buvo užregistruotas sostinėje Taline.
• Tartu mieste, antra pagal dydį ir svarbą (iš tikrųjų apibrėžta kaip Estijos intelektinis kapitalas), butų kainos padidėjo 2,85% (-0,71% dėl infliacijos), didėjant skirtinguose ketvirčiuose - atitinkamai 3,42%, 2018 m. antrąjį ketvirtį - 12,91%, 2017 m. IV ketvirtį - 7,78%, o paskutinįjį - 6,3%.
• Pernu mieste, labiausiai pageidaujamoje šalies vasaros vietoje, esančioje pietinėje šalies dalyje, butų kainos pakilo 15,5% (11,55% defliacijos), nuo 2019 m. Antrąjį ketvirtį padidėjus 9,97%. , 11,55 proc. 2018 m. Pirmąjį ketvirtį, 12,51 proc. 2017 m. Ketvirtį ir 0,1 proc.
Todėl Estijoje, išskyrus Taliną, butų kainos padidėjo 3,92 proc., Tačiau smarkiai sumažėjo, tačiau per metus padidėjo 10,63 proc. mes anksčiau analizavome.
Taigi, kiek kainuoja pirkti naują turtą?
Nauji butai prasideda nuo 2300 iki 5000 eurų už kvadratinį metrą. miesto centre, o kalbama apie diapazoną nuo 1500 EUR iki 2 200 eurų už kvadratinį metrą. gyvenamuosiuose rajonuose.
Apskritai paklausa mažėja, atsižvelgiant į tai, kad pardavimo sutartys sumažėjo skaičiais ir pasiekė 48 000 vienetų per metus. Akivaizdu, kad Talinas sumažėjo dar 6 proc.
Kita priežastis, dėl kurios Estijos ekonominė padėtis sulėtėjo, yra pernelyg didelis mokesčių naštos padidėjimas. Todėl investuotojai vis mažiau linkę pirkti turtą, jei, žinoma, žino, kad jau pernelyg didelėmis sąnaudomis būtų pridėta didelė mokesčių našta.
Nors padėtis yra labai nestabili, mes neturime nusivylti. Pasak ekonomistų, iš tikrųjų ši aklavietė yra nutraukta, todėl investuotojai, be baimės, vėl įsiskverbia į Estijos nekilnojamojo turto rinką.
Šiuo metu paklausa mažėja, tačiau atrodo, kad statybų aikštelės, skirtos gyvenamajai statybai, nėra nutrauktos. Mes stengiamės išsamiai analizuoti, kas vyksta.
Taline, sostinėje, vidutinė nekilnojamojo turto kaina padidėjo 3,5%. Iš tiesų kalbama apie 1843 kvadratinį metrą. Tačiau, jei šios kainos bus defluotos, bus gauti skaičiai, kurie nėra tokie toli nuo 2018 m.
Vidutinė būsto kaina Estijoje iki praėjusių metų trečiojo ketvirčio padidėjo 5%, o butų atveju - 0,24%.
Kartu pažiūrėkime, kaip šis reiškinys išplito į pagrindines Estijos realybes. Primename, kad lėčiausias augimas buvo užregistruotas sostinėje Taline.
• Tartu mieste, antra pagal dydį ir svarbą (iš tikrųjų apibrėžta kaip Estijos intelektinis kapitalas), butų kainos padidėjo 2,85% (-0,71% dėl infliacijos), didėjant skirtinguose ketvirčiuose - atitinkamai 3,42%, 2018 m. antrąjį ketvirtį - 12,91%, 2017 m. IV ketvirtį - 7,78%, o paskutinįjį - 6,3%.
• Pernu mieste, labiausiai pageidaujamoje šalies vasaros vietoje, esančioje pietinėje šalies dalyje, butų kainos pakilo 15,5% (11,55% defliacijos), nuo 2019 m. Antrąjį ketvirtį padidėjus 9,97%. , 11,55 proc. 2018 m. Pirmąjį ketvirtį, 12,51 proc. 2017 m. Ketvirtį ir 0,1 proc.
Todėl Estijoje, išskyrus Taliną, butų kainos padidėjo 3,92 proc., Tačiau smarkiai sumažėjo, tačiau per metus padidėjo 10,63 proc. mes anksčiau analizavome.
Taigi, kiek kainuoja pirkti naują turtą?
Nauji butai prasideda nuo 2300 iki 5000 eurų už kvadratinį metrą. miesto centre, o kalbama apie diapazoną nuo 1500 EUR iki 2 200 eurų už kvadratinį metrą. gyvenamuosiuose rajonuose.
Apskritai paklausa mažėja, atsižvelgiant į tai, kad pardavimo sutartys sumažėjo skaičiais ir pasiekė 48 000 vienetų per metus. Akivaizdu, kad Talinas sumažėjo dar 6 proc.
Kita priežastis, dėl kurios Estijos ekonominė padėtis sulėtėjo, yra pernelyg didelis mokesčių naštos padidėjimas. Todėl investuotojai vis mažiau linkę pirkti turtą, jei, žinoma, žino, kad jau pernelyg didelėmis sąnaudomis būtų pridėta didelė mokesčių našta.
Nors padėtis yra labai nestabili, mes neturime nusivylti. Pasak ekonomistų, iš tikrųjų ši aklavietė yra nutraukta, todėl investuotojai, be baimės, vėl įsiskverbia į Estijos nekilnojamojo turto rinką.
