Švedija ir nekilnojamojo turto rinka: naujos problemos
Paprastai kalbant apie Šiaurės šalis, kolektyvinė vaizduotė, gerovė yra pirmasis būdingas elementas.
Vargu ar kalbama apie „krizę“, nes tai yra ypač aktyvių tautų grupė ir orientuota į daugiamečių dorų vystymąsi kiekviename sektoriuje.
Tačiau 2019 m., Atrodo, nepatvirtino šios situacijos.
Iš tiesų, galime pasakyti, kad, kalbant apie Švediją ir ypač nekilnojamojo turto rinką, tikrovė atrodo visiškai panaikinta. Jau kelerius metus būsto trūksta ir būsto kainos išaugo eksponentiškai.
Būsto politika per pastaruosius kelerius metus turėjo didelį poveikį, ypač tarptautiniu, bet ir vietos lygmeniu. Priežastis, dėl kurios buvo taikomos reformos ir planai, kuriais siekiama apsaugoti teritoriją nuo aplinkos apsaugos, taip pat paskatinti pirkimo ir pardavimo sutarčių pasirašymą.
„Milijono programa“ yra paremta sparčiausiai urbanizacijos procesu Švedijoje. Daugelis naujų namų buvo pastatyti priemiesčiuose ir akivaizdžiai buvo mažiau patrauklūs nei centruose. Priežastis, dėl kurios buvo įgyvendintas modernizavimo planas, siekiant paskatinti investuotojus pirkti nekilnojamąjį turtą net mažesnėse metropolinėse zonose.
Tačiau šių naujų butų statyba nesugebėjo išlaikyti pastovaus tempo iki to laiko, kai atlaikė staigus demografinio rodiklio padidėjimas.
Iš tiesų, imigrantai susiduria su daugybe sunkumų, susijusių su turto suradimu, nes sostinė Stokholmas yra vienas sparčiausiai augančių Europos miestų.
Kad galėtumėte pasirašyti nuomos sutartį, turite turėti savo Švedijos asmens kodą.
Vidutinės buto nuomos išlaidos yra 6500 SEK. Tačiau problema yra laukimo laikas sutarčiai pasirašyti, nes yra per daug piliečių, norinčių įsigyti namus, tačiau pasiūlymo prieinamumas yra griežtai ribotas.
Bet kodėl Švedijoje nebuvo pastatyta daugiau namų?
Yra daug priežasčių, tačiau pagrindiniai yra šie:
• Žemės kainos ir statybos sąnaudos išaugo
• Valstybės subsidijos statybų bendrovėms buvo sumažintos
• Žemės įsigijimai ir planavimo patvirtinimai trunka per ilgai ir pernelyg ilgai
Todėl galima pastebėti, kad Švedijos būsto problemos nebuvo gimtos vakar, bet yra blogos vyriausybės, kuri laikui bėgant buvo pakartota, trūkumas ir lankstumo stoka kartu su didelėmis statybos sąnaudomis.
Statybų bumas, kuris, tikėtina, gali kilti kuo greičiau, gali paprasčiausiai palengvinti dalį šios dramatiškos padėties, bet ne visiškai ją atstatyti.
Todėl tikimasi, kad, įgyvendindama naujus plataus masto būsto ir politinius planus, Švedija galiausiai gali atkurti pusiausvyrą.
Vargu ar kalbama apie „krizę“, nes tai yra ypač aktyvių tautų grupė ir orientuota į daugiamečių dorų vystymąsi kiekviename sektoriuje.
Tačiau 2019 m., Atrodo, nepatvirtino šios situacijos.
Iš tiesų, galime pasakyti, kad, kalbant apie Švediją ir ypač nekilnojamojo turto rinką, tikrovė atrodo visiškai panaikinta. Jau kelerius metus būsto trūksta ir būsto kainos išaugo eksponentiškai.
Būsto politika per pastaruosius kelerius metus turėjo didelį poveikį, ypač tarptautiniu, bet ir vietos lygmeniu. Priežastis, dėl kurios buvo taikomos reformos ir planai, kuriais siekiama apsaugoti teritoriją nuo aplinkos apsaugos, taip pat paskatinti pirkimo ir pardavimo sutarčių pasirašymą.
„Milijono programa“ yra paremta sparčiausiai urbanizacijos procesu Švedijoje. Daugelis naujų namų buvo pastatyti priemiesčiuose ir akivaizdžiai buvo mažiau patrauklūs nei centruose. Priežastis, dėl kurios buvo įgyvendintas modernizavimo planas, siekiant paskatinti investuotojus pirkti nekilnojamąjį turtą net mažesnėse metropolinėse zonose.
Tačiau šių naujų butų statyba nesugebėjo išlaikyti pastovaus tempo iki to laiko, kai atlaikė staigus demografinio rodiklio padidėjimas.
Iš tiesų, imigrantai susiduria su daugybe sunkumų, susijusių su turto suradimu, nes sostinė Stokholmas yra vienas sparčiausiai augančių Europos miestų.
Kad galėtumėte pasirašyti nuomos sutartį, turite turėti savo Švedijos asmens kodą.
Vidutinės buto nuomos išlaidos yra 6500 SEK. Tačiau problema yra laukimo laikas sutarčiai pasirašyti, nes yra per daug piliečių, norinčių įsigyti namus, tačiau pasiūlymo prieinamumas yra griežtai ribotas.
Bet kodėl Švedijoje nebuvo pastatyta daugiau namų?
Yra daug priežasčių, tačiau pagrindiniai yra šie:
• Žemės kainos ir statybos sąnaudos išaugo
• Valstybės subsidijos statybų bendrovėms buvo sumažintos
• Žemės įsigijimai ir planavimo patvirtinimai trunka per ilgai ir pernelyg ilgai
Todėl galima pastebėti, kad Švedijos būsto problemos nebuvo gimtos vakar, bet yra blogos vyriausybės, kuri laikui bėgant buvo pakartota, trūkumas ir lankstumo stoka kartu su didelėmis statybos sąnaudomis.
Statybų bumas, kuris, tikėtina, gali kilti kuo greičiau, gali paprasčiausiai palengvinti dalį šios dramatiškos padėties, bet ne visiškai ją atstatyti.
Todėl tikimasi, kad, įgyvendindama naujus plataus masto būsto ir politinius planus, Švedija galiausiai gali atkurti pusiausvyrą.
