Vidutinė kaina nėra prieinama. Problemos, kurios blokuoja nekilnojamąjį turtą
ATTOM atliktų tyrimų duomenimis, dauguma pirkėjų susiduria su dideliais sunkumais patekti į nekilnojamojo turto rinką. Bet kokios yra pagrindinės kliūtys, su kuriomis susiduria nekilnojamojo turto pradžia? Ir svarbiausia, kur ši problema jaučiasi labiausiai?
Mes pradedame atsakyti į antrąjį klausimą, ir mes žinome, kad tai paliks jums beprasmišką. Amerika yra žemynas, kur, deja, ši rykštė kenčia daugelį potencialių investuotojų.
Vidutinė nekilnojamojo turto kaina Jungtinėse Valstijose gerokai viršija vidutiniškai daugiau nei 480 353 apskričių darbo užmokestį (procentais).
Tarp didžiausių ir labiausiai apgyvendintų žmonių prisimename Los Andželo apskritis, Kalifornija; Kuko apskritis (Čikaga), Ilinojus; Maricopos apskritis (Finiksas), Arizona; San Diego apskritis, Kalifornija; ir Orange County, Kalifornija. Nors 2019 m. Pradžioje daugelyje būsimų savininkų vis dar pasiekta, mes negalime pamiršti Harriso apskrities (Hiustonas), Teksaso; Wayne County (Detroitas), Mičiganas; Filadelfijos apskritis, Pensilvanija; Cuyahoga apskritis (Klivlendas), Ohajas; ir Franklino apskritis (Kolumbas), Ohajas.
Mes sakome, kad rinka nėra itin prisotinta, tačiau lengva suprasti, kaip neabejotinai sunku tiems, kurie nori įsitraukti į nekilnojamojo turto verslą, rasti tinkamas galimybes ir palyginti juos su tiek daug, netgi priklausančių tolimoms vietovėms.
Statistinis tyrimas daugiausia buvo pagrįstas pajamomis, kurių reikia dėl mėnesinių mokėjimų, gautų valdant turtą (nepamirštant „nuomos“ klausimo), hipotekos, turto mokesčiai, draudimas ir veiklos išlaidos maksimalus 28% procentinis lygis ir, nepaisant kainų sumažėjimo daugelyje populiariausių sričių, yra daugiau nei akivaizdu, situacija atrodo labai svarbi, ypač jaunesniems, kurie nori pradėti nuosekliau investuoti į rinką nekilnojamojo turto, atsiduria be tinkamų finansinių išteklių.
Apie 68% rinkų iš tikrųjų reikalauja 30% darbo užmokesčio, kad atskiras pirkėjas galėtų laimėti turtą. Iš 480 analizuotų apskričių yra 323, kuriems reikalingas toks didelis kapitalas. Išsamiai nurodome svarbiausius procentus:
Kalifornija (116,8%);
Kings County, Niujorkas (113,4%);
Santa Kruzas, Kalifornija (112,3%);
San Luis Obispo County, Kalifornija (91,4%);
Maui apskritis, Havajai (88,2%)
Vis dėlto 39 proc. Rinkų vis dar yra pigesni už tuos pačius istorinius vidurkius, kurie akivaizdūs Kuko apskrities (Čikaga), Ilinojaus apskrityse; Niujorko apskritis, Safolko apskritis, Bronksas ir Nasau apskritis - visi Niujorko metropolinėje zonoje.
Tačiau padėtis visose valstybėse nėra vienoda. Iš viso 393 iš 480 analizuojamų apskričių (kalbame apie 82%) prieinamumo indekso padidėjimas per metus, o tai reiškia, kad būsto kainos buvo pigesnės nei prieš metus! Mažas baltas skraidymas, kuris gerai užrašo. Todėl investuotojai iš viso pasaulio, nenusiminkite! Sprendimas gali būti tiesiog už kampo!
Mes pradedame atsakyti į antrąjį klausimą, ir mes žinome, kad tai paliks jums beprasmišką. Amerika yra žemynas, kur, deja, ši rykštė kenčia daugelį potencialių investuotojų.
Vidutinė nekilnojamojo turto kaina Jungtinėse Valstijose gerokai viršija vidutiniškai daugiau nei 480 353 apskričių darbo užmokestį (procentais).
Tarp didžiausių ir labiausiai apgyvendintų žmonių prisimename Los Andželo apskritis, Kalifornija; Kuko apskritis (Čikaga), Ilinojus; Maricopos apskritis (Finiksas), Arizona; San Diego apskritis, Kalifornija; ir Orange County, Kalifornija. Nors 2019 m. Pradžioje daugelyje būsimų savininkų vis dar pasiekta, mes negalime pamiršti Harriso apskrities (Hiustonas), Teksaso; Wayne County (Detroitas), Mičiganas; Filadelfijos apskritis, Pensilvanija; Cuyahoga apskritis (Klivlendas), Ohajas; ir Franklino apskritis (Kolumbas), Ohajas.
Mes sakome, kad rinka nėra itin prisotinta, tačiau lengva suprasti, kaip neabejotinai sunku tiems, kurie nori įsitraukti į nekilnojamojo turto verslą, rasti tinkamas galimybes ir palyginti juos su tiek daug, netgi priklausančių tolimoms vietovėms.
Statistinis tyrimas daugiausia buvo pagrįstas pajamomis, kurių reikia dėl mėnesinių mokėjimų, gautų valdant turtą (nepamirštant „nuomos“ klausimo), hipotekos, turto mokesčiai, draudimas ir veiklos išlaidos maksimalus 28% procentinis lygis ir, nepaisant kainų sumažėjimo daugelyje populiariausių sričių, yra daugiau nei akivaizdu, situacija atrodo labai svarbi, ypač jaunesniems, kurie nori pradėti nuosekliau investuoti į rinką nekilnojamojo turto, atsiduria be tinkamų finansinių išteklių.
Apie 68% rinkų iš tikrųjų reikalauja 30% darbo užmokesčio, kad atskiras pirkėjas galėtų laimėti turtą. Iš 480 analizuotų apskričių yra 323, kuriems reikalingas toks didelis kapitalas. Išsamiai nurodome svarbiausius procentus:
Kalifornija (116,8%);
Kings County, Niujorkas (113,4%);
Santa Kruzas, Kalifornija (112,3%);
San Luis Obispo County, Kalifornija (91,4%);
Maui apskritis, Havajai (88,2%)
Vis dėlto 39 proc. Rinkų vis dar yra pigesni už tuos pačius istorinius vidurkius, kurie akivaizdūs Kuko apskrities (Čikaga), Ilinojaus apskrityse; Niujorko apskritis, Safolko apskritis, Bronksas ir Nasau apskritis - visi Niujorko metropolinėje zonoje.
Tačiau padėtis visose valstybėse nėra vienoda. Iš viso 393 iš 480 analizuojamų apskričių (kalbame apie 82%) prieinamumo indekso padidėjimas per metus, o tai reiškia, kad būsto kainos buvo pigesnės nei prieš metus! Mažas baltas skraidymas, kuris gerai užrašo. Todėl investuotojai iš viso pasaulio, nenusiminkite! Sprendimas gali būti tiesiog už kampo!
