Įvykis, kurio negalima ignoruoti - sako Shane Olivier iš AMP Capital, susidūręs su rimta Australijos nekilnojamojo turto rinkos kainų kritimo problema. Veiksnių, įskaitant blogą prieigą prie pačios rinkos, kreditų mažinimą, sunkesnes hipotekas ir dramatišką investuotojų sumažėjimą.

Šis mirtinas mišinys padarė didelę žalą visai Australijos nekilnojamojo turto rinkai, tiek daug, kad būtų įtartinas, ir demoralizuoti visus potencialius investuotojus, kurie nori pirkti nekilnojamąjį turtą Sidnėjuje.

Vienas iš pagrindinių žemyno miestų, užregistravo kai kuriuos baisius lašus, sukeltus be pernelyg didelio pasiūlymo.

Kartu su Sidnėjau lygiagrečiai žlugo kita nekilnojamojo turto rinka, o ne dar svarbesnė - Melburno.

Atrodo, kad žlugimas pasiekė aukščiausią lygį prieš metus. Tačiau iš tikrųjų metinis sumažėjimas viršijo minimalią (ir jau susirūpinimą keliančią) tendenciją 5%.

Tikimasi, kad ir kiti labai svarbūs miestai, pvz., Kanbera, sostinė, Hobartas, Adelaidė ir Brisbenas.



Net bankai nenoriai ir gali pradėti pernelyg įtempti investuotojams, kurie nusprendžia teikti paskolą dėl investicijų į nekilnojamąjį turtą.



Deja, būsimos šios šalies ir ypač dviejų minėtų miestų prognozės apskritai nėra teigiamos.



Ji skelbia apie tolesnį 40 proc. Žlugimą, o tai sukels didelį Australijos nekilnojamojo turto rinkos istorijos pasikeitimą.

Be kitų veiksnių, kurie padidino šį žlugimą, neabejotinai nustatome potencialaus investuotojo požiūrį.

Didžioji dalis „nuosaikumo“ atsirado dėl stiprios kontrolės ir riziką ribojančių priemonių, kurių ėmėsi asmuo, tikėdamasis investuoti į Australijos plytą.



Dėl didesnio pasirinkimo ir mažiau skubumo jie turi mažiau pirkėjų rinkoje, o tie, kurie jau yra, nori sustabdyti pirmąją ir mažą investiciją.



Praėjusiais metais buvo parduota tik 44% namų, o per pastaruosius 14 metų sumažėjo daugiau nei 95%.

Tikimasi, kad šis žlugimas gali būti sumažintas per ateinančius metus, tačiau labai sunku atgaivinti rinką.