Neatidėliotinas pasiūlymas yra pirkėjo pateiktas ir pardavėjo priimtas pasiūlymas, tačiau jis yra peržiūrimas arba parduodamas tik tuomet, kai bus laikomasi principų. Nesvarbu, ar jūs įsigijote turtą anksčiau, ar esate pirmas namų pirkėjas, pasiūlydami žemės sklypą, gali būti šiek tiek pakilimų ir nesėkmių. Jei nesate susipažinę su procesu, kai kurie gali būti sudėtingi. Jūs turite daug dėmesio perkant naują turtą, o didžiausia yra siūloma kaina.

Kai kurie pirkėjai gali įsigyti savybių su tradiciniu pasiūlymu, kuris apima kainos užbaigimą, galutinės datos gavimą ir laikymo datą tarp kelių kitų jūsų sutarties sąlygų. Tais atvejais, kai atsitiktinis pasiūlymas yra žaidžiamas, kai reikia įvykdyti vieną iš šių sąlygų:




Nepaprastosios padėties patikrinimas
Neapibrėžtumas
Nenumatytų atvejų finansavimas
Namų pardavimo sąlygos
Remontas nenumatytiems atvejams




Kontrolinis nenumatytas atvejis yra bendra sąlyga, leidžianti pirkėjams išeiti iš pasiūlymo, jei yra didelis trūkumas, atsirandantis tikrinimo proceso metu. Per patikrinimo procesą pirkėjas gali paprašyti pardavėjo išspręsti problemas su nuosavybe arba paimti nuosavybę „kaip yra“ ir pataisyti.



Neapibrėžtumo atvejis yra tada, kai skolintojas samdo trečiąją šalį, kad įvertintų ir įvertintų turtą, kad būtų pasiekta teisinga turto rinkos vertė. Pvz., Jei trečiojo asmens vertinta vertė yra mažesnė už pardavimo kainą, vertinimo situacija suteikia jums galimybę atsisakyti pirkimo. Kodėl kas nors turėtų mokėti daugiau už turtą nei verta? Tik teisinga, kad galėtume atsiimti sandorį, kuris yra pernelyg brangus.



Finansavimo nenumatytas atvejis yra dar viena bendra sąlyga, kai pirkėjas pateikia pasiūlymą dėl turto ir tai priklauso nuo to, kaip jie saugo savo finansus ir ar jie tai daro pasirinktu laikotarpiu. Tai suteikia pirkėjui laiko užtikrinti gerą palūkanų normą ir įsitikinti, kad jie gali sau leisti mokėti už turtą.



Namų atsiskaitymo nenumatytiems atvejams arba „Namų atsiskaitymo“ atvejis leidžia pirkėjui padaryti pasiūlymą priklausomai nuo jų dabartinio namų, jei jie jau turi nuosavybę. Tai paprastai atsitinka, kai pirkėjas negali sau leisti antrojo turto. Nenumatytas atvejis suteiks pirkėjui laiko, kada jų turimas turtas turi būti parduotas.



Remontas Neatidėliotinas atvejis yra panašus į tikrinimo nenumatytą atvejį, kai pirkėjas gali sąlygoti pirkimą pagal atliktus remonto darbus. Tai paprastai atsitinka prieš gaunant patikrinimo ataskaitą ir pirkėjas nustatė šias problemas.



Jei žinote, kad atėjo laikas pateikti pasiūlymą, leiskite „Realigro“ padėti jums per šį procesą. Mes turime visus įrankius, prieinamus jūsų rankose! Būtinai išsiaiškinkite, ar turėtumėte pasiūlyti tradicinį pasiūlymą arba pasiūlyti nenumatytų atvejų ir kokias aplinkybes įtraukti.