Kentukis išgelbėti: nekilnojamojo turto bumas Louisvilyje
2018 m. Amerikoje daugelyje sričių pasikeitė tiek instituciniu, tiek ekonominiu lygmeniu. Tačiau visų pirma išsiskiria nekilnojamojo turto pasaulis, mažas Kentukio miestelis, kuris daug kalbėjo apie save ir kuris tebėra daugelio ekonomistų tyrimas.
Sužinokite, kodėl.
Minėtas miestas yra Louisville, žavinga realybė, įkurta 1778 m. Ir vis dar yra didžiausias Kentukio Sandraugos miestas. Vienas iš seniausių miestų į vakarus nuo Apalačų, šiandien jis tapo nekilnojamojo turto pasaulio centru.
Jei jus domina ieškoti Kentukio nekilnojamojo turto, žinokite, kad nesate vienintelis!
Pirmąją 2018 m. Dalį pasižymėjo unikalus ir ypatingas reiškinys.
Namų kainos ir toliau augo sparčiau nei Afrikos termometras.
Iš tiesų, nuo sausio 1 d. Iki birželio 30 d. „Louisville“ plytų rinka išaugo vidutiniškai 6%.
Per šešis mėnesius jis išaugo nuo 200 iki 217,100 JAV dolerių, o paklausa padidėjo 50%, palyginti su 2017 m.
Koks yra šis stiprus nukrypimas nuo ankstesnių metų?
Trūkumą neabejotinai lemia turimų savybių inventoriaus trūkumas (mažiau nei 7%, palyginti su paskutiniu 2017 m. Pusmečiu).
Parduotų butų skaičius nuo sausio 1 d. Iki birželio 30 d. Buvo 8,515, palyginti su 8 tūkst. 2017 m.
Atsargų trūkumas yra dviašmenis kardas. Be abejo, tai yra teigiamas veiksnys pardavėjams, kurie visai nekilnojamojo turto sistemai suteikia didelį ekonominį pranašumą. Neigiamas aspektas yra neabejotinai susijęs su potencialiais pirkėjais, kurie, norėdami gauti nekilnojamąjį turtą Kentukyje, suranda daug ribotą pasirinkimą ir daug didesnes kainas.
Jei jus domina, turėtumėte skubėti, nes rinka, taip pat auga, dėl atsargų trūkumo mažina turimas savybes.
Ir palūkanų normos?
Be to, šiuo atveju jie padidėjo eksponentiškai, o paskolos buvo koreguotos iki fiksuoto dydžio - 30 metų - apie 4,6%.
Rinkoje vis dar yra daug kitų segmentų, kurių savybės svyruoja nuo 500 000 iki 999 999 dolerių. Be to, augimas, net ir ribotas, buvo pastebimas ir pastatams, kurių vertė viršija šį intervalą (iki 41%).
Įdomu, kiek laiko šis nekilnojamojo turto bumas gali trukti.
Statistiniai duomenys numato tęstinę tendenciją, kuri gali pasibaigti tik 2019 m. Pabaigoje.
Sužinokite, kodėl.
Minėtas miestas yra Louisville, žavinga realybė, įkurta 1778 m. Ir vis dar yra didžiausias Kentukio Sandraugos miestas. Vienas iš seniausių miestų į vakarus nuo Apalačų, šiandien jis tapo nekilnojamojo turto pasaulio centru.
Jei jus domina ieškoti Kentukio nekilnojamojo turto, žinokite, kad nesate vienintelis!
Pirmąją 2018 m. Dalį pasižymėjo unikalus ir ypatingas reiškinys.
Namų kainos ir toliau augo sparčiau nei Afrikos termometras.
Iš tiesų, nuo sausio 1 d. Iki birželio 30 d. „Louisville“ plytų rinka išaugo vidutiniškai 6%.
Per šešis mėnesius jis išaugo nuo 200 iki 217,100 JAV dolerių, o paklausa padidėjo 50%, palyginti su 2017 m.
Koks yra šis stiprus nukrypimas nuo ankstesnių metų?
Trūkumą neabejotinai lemia turimų savybių inventoriaus trūkumas (mažiau nei 7%, palyginti su paskutiniu 2017 m. Pusmečiu).
Parduotų butų skaičius nuo sausio 1 d. Iki birželio 30 d. Buvo 8,515, palyginti su 8 tūkst. 2017 m.
Atsargų trūkumas yra dviašmenis kardas. Be abejo, tai yra teigiamas veiksnys pardavėjams, kurie visai nekilnojamojo turto sistemai suteikia didelį ekonominį pranašumą. Neigiamas aspektas yra neabejotinai susijęs su potencialiais pirkėjais, kurie, norėdami gauti nekilnojamąjį turtą Kentukyje, suranda daug ribotą pasirinkimą ir daug didesnes kainas.
Jei jus domina, turėtumėte skubėti, nes rinka, taip pat auga, dėl atsargų trūkumo mažina turimas savybes.
Ir palūkanų normos?
Be to, šiuo atveju jie padidėjo eksponentiškai, o paskolos buvo koreguotos iki fiksuoto dydžio - 30 metų - apie 4,6%.
Rinkoje vis dar yra daug kitų segmentų, kurių savybės svyruoja nuo 500 000 iki 999 999 dolerių. Be to, augimas, net ir ribotas, buvo pastebimas ir pastatams, kurių vertė viršija šį intervalą (iki 41%).
Įdomu, kiek laiko šis nekilnojamojo turto bumas gali trukti.
Statistiniai duomenys numato tęstinę tendenciją, kuri gali pasibaigti tik 2019 m. Pabaigoje.
