Namų pirkimas yra patogesnis nei nuoma. Štai kodėl
Tikriausiai dėl krizės, kuri nukentėjo Amerikoje ir tada Europa, nekilnojamojo turto rinka taip pat pasikeitė. Tiesą sakant, taip pat buvo užfiksuotas tendencijos pasikeitimas, kai investuotojai norėjo įsigyti turtą Italijoje.
Jei per pastaruosius kelerius metus potencialūs pirkėjai buvo orientuoti į nuomą, nes ekonominiu požiūriu jie yra mažiau įpareigojantys ir pigesni, nes jie nenumato skubaus bendros, bet mėnesinės palūkanų normos, šiuo metu užregistruota nekilnojamojo turto rinka žymiai padidėjo pardavimo sutartys.
Akivaizdu, kad būtų neteisinga neišspręsti, nes yra skirtingų rūšių turto ir galimų alternatyvų turto pardavimui.
Eikime į detales.
Kokie veiksniai yra palankūs tiems, kurie ketina pasirašyti pardavimo sutartį?
Šiuo metu nuomos kainos visose Italijos priežastyse didėja (atsižvelgiant į būtinus skirtumus). Nors pardavimo kainos yra stabilios arba net mažesnės nei ankstesniais metais.
Italijos atvirumas ekologiškiems pastatams buvo palankus, leidžiantis mažesnį vartojimą ir ilgalaikę ekonominę grąžą (taip pat ir ekologiniu lygmeniu).
Tada dideliuose miestuose nuomojamų patalpų paieška yra dar sudėtingesnė dėl trumpųjų nuomos, kurią daugelis savininkų pageidauja, nes nenumato nemokumo rizikos.
Šiems ne mažiau svarbiems elementams pridedami vadinamieji „nuliniai tarifai“ ir minimalūs BTP, per kuriuos, praėjus 8 metams po įsigijimo ir darant prielaidą, kad hipotekos su stabilia kaina dvidešimties metų fiksuota palūkanų norma, balansas naudinga pirkėjui, o ne nuomininkui.
Nors yra bendra tendencija rinktis pigiau nei nuomą, vis dar yra nedidelė dalis investuotojų, kuriems vis dar verta pasirašyti nuomą.
Jei dideliuose miestuose, kaip jau buvo minėta, tai yra didelių pardavimų laikotarpis, mažose įmonėse ar prabangiuose didelės apimties namuose (kurie bus užimti daugiau nei įprastai 10 metų) investuotojai nukreipia į nuomą, kad išvengtų kad pastato vertė per tam tikrą laiką nepadidėtų, kad amortizuotų patirtas išlaidas.
Statistiniai duomenys taip pat patvirtina, kad nuo 2010 m. Iki šių dienų plytų kaina iš esmės pasikeitė: -23,1 proc. Esamų namų vertės, + 0,7 proc.
Jei per pastaruosius kelerius metus potencialūs pirkėjai buvo orientuoti į nuomą, nes ekonominiu požiūriu jie yra mažiau įpareigojantys ir pigesni, nes jie nenumato skubaus bendros, bet mėnesinės palūkanų normos, šiuo metu užregistruota nekilnojamojo turto rinka žymiai padidėjo pardavimo sutartys.
Akivaizdu, kad būtų neteisinga neišspręsti, nes yra skirtingų rūšių turto ir galimų alternatyvų turto pardavimui.
Eikime į detales.
Kokie veiksniai yra palankūs tiems, kurie ketina pasirašyti pardavimo sutartį?
Šiuo metu nuomos kainos visose Italijos priežastyse didėja (atsižvelgiant į būtinus skirtumus). Nors pardavimo kainos yra stabilios arba net mažesnės nei ankstesniais metais.
Italijos atvirumas ekologiškiems pastatams buvo palankus, leidžiantis mažesnį vartojimą ir ilgalaikę ekonominę grąžą (taip pat ir ekologiniu lygmeniu).
Tada dideliuose miestuose nuomojamų patalpų paieška yra dar sudėtingesnė dėl trumpųjų nuomos, kurią daugelis savininkų pageidauja, nes nenumato nemokumo rizikos.
Šiems ne mažiau svarbiems elementams pridedami vadinamieji „nuliniai tarifai“ ir minimalūs BTP, per kuriuos, praėjus 8 metams po įsigijimo ir darant prielaidą, kad hipotekos su stabilia kaina dvidešimties metų fiksuota palūkanų norma, balansas naudinga pirkėjui, o ne nuomininkui.
Nors yra bendra tendencija rinktis pigiau nei nuomą, vis dar yra nedidelė dalis investuotojų, kuriems vis dar verta pasirašyti nuomą.
Jei dideliuose miestuose, kaip jau buvo minėta, tai yra didelių pardavimų laikotarpis, mažose įmonėse ar prabangiuose didelės apimties namuose (kurie bus užimti daugiau nei įprastai 10 metų) investuotojai nukreipia į nuomą, kad išvengtų kad pastato vertė per tam tikrą laiką nepadidėtų, kad amortizuotų patirtas išlaidas.
Statistiniai duomenys taip pat patvirtina, kad nuo 2010 m. Iki šių dienų plytų kaina iš esmės pasikeitė: -23,1 proc. Esamų namų vertės, + 0,7 proc.
