Niekada anksčiau pastaraisiais metais investuotojų interesas pirkti namą Italijoje padidėjo,
dėl Europos krizės, dėl kurios savininkai turi galimybę nuvertinti namus neatidėliotino pelno akivaizdoje.

Nekilnojamojo turto karščiavimas išsivystė lygiagrečiai su naujų namų statyba nuo nulio.

Dėl užsienio kreditorių (ypač Šiaurės Europos šalių) investicijų Italijoje maždaug 8 mlrd. Eurų pasiekė gyvenamųjų namų plėtrą ir, remiantis statistiniais duomenimis, turėtų išaugti bent iki 2020 m.

Susidomėjimas nekilnojamojo turto sektoriumi taip pat siejamas su aplinka, nes buvo daug naujų namų, pastatytų ekologiškai, be jokio poveikio aplinkai.



Medinės konstrukcijos (tik norint pateikti pavyzdį) yra populiariausios šiuo laikotarpiu. Pakanka pasakyti, kad mūro gyvenamųjų namų statyba patyrė nuosmukį dėl žaliųjų pastatų naudos padidėjimo 8%.

Nors Italija nepriėmė jokios tikros nacionalinės energetikos strategijos, vyriausybė yra labiausiai suinteresuota gerinti statybos sektoriaus efektyvumą.

Dėl šio ekologiško jautrumo dauguma Italijos bendrovių savo gamybos linijas pakeitė, kad padidintų paklausą rinkoje, todėl žlugo ne žaliosios būsto kainos (tačiau vis dar yra hipotetinių pirkėjų interesų objektas) ir didėja ( tačiau visuomet ribotai) naujiems pastatams.

Kokios yra naujų namų kainos?

Ekologiniams namams pradinės kainos įtrauktos į intervalą, kuris svyruoja nuo 1300 iki 1600 eurų už kvadratinį metrą. Tiesa yra medžio. Iš pradžių didelės žaliųjų namų kainos gali būti pridėtos vos per penkerius metus nuo įsigijimo datos, nes ekologiško namo suvartojimas sumažėja iki 40%, palyginti su standartiniais namais.

Italijos teisės aktai taip pat padeda, o metų pradžioje įsigaliojo leidimų išduoti leidimus ir statybos leidimų supaprastinimo nuostatai, galintys prašyti 70% (viršijant ankstesnę 50% ribą).



Todėl, nors ir padidėjo naujos kartos savybių kainos, pastaroji neabejotinai padės investuotojui sumažinti ilgalaikių sąnaudų.