Negyvenamasis Europoje: rekordas
Daugiau nei 100 milijardų eurų. Tai skaičiai, kurie atspindėjo paskutinį 2019 m. Ketvirtį Europos negyvenamųjų patalpų rinkoje.
Padidėjimas 3%, palyginti su ankstesniais metais, o tai akivaizdžiai reiškė teigiamą einamųjų metų pradžią. Todėl reikėtų pabrėžti, kad rinka, kuri paprastai nekyla kaip būsto rinka, gali vaidinti pagrindinį vaidmenį Europos lygiu.
Dėl šios priežasties mes nusprendėme skirti straipsnį būtent šiam reiškiniui, tačiau, svarbiausia, pamėginsime suprasti, kaip pagrindinėse Europos šalyse ši negyvenamojo nekilnojamojo turto tendencija sumažėjo.
Pradėkime nuo tautos, kuri privertė labiausiai nukentėti visą Europos sistemą. Mes kalbame apie Jungtinę Karalystę, kuri oficialiai paliko Europos Sąjungą sausio 31 d. Priešingai nei buvo galima tikėtis, būtent ši žemė per metus buvo didžiausia negyvenamojo nekilnojamojo turto rinka. Tačiau „Brexit“ efektas netruko pasirodyti. Stabdis procentine išraiška buvo 18%. Antrus metus iš eilės aklavietė, akivaizdžiai sukelta dėl nestabilios nekilnojamojo turto rinkos, bet visų pirma dėl investuotojų nepasitikėjimo.
Didžiausias dėmesys buvo skiriamas Nyderlandams. Tiksliai ketvirta Europos nekilnojamojo turto rinka. Kaip bebūtų keista, taip pat sumažėjo sandorių, greičiausiai dėl bendro kainų padidėjimo. Taip pat prisiminkime, kad Nyderlandai yra viena iš šalių, kurios gyvenimo trukmė yra didesnė nei Europos vidurkis. Tai, be abejo, taip pat negyvenamųjų namų sektoriuje.
Kita vertus, Vokietija, galime tvirtai pasakyti, prisidėjo prie gero 12 milijardų eurų padidėjimo tarptautinėje arenoje. Tikras šalies rekordas, kuris pirmą kartą sumušė ankstesnį 2007 m. Rekordą. Berlynas ir Miunchenas iki 2019 m. Pabaigos jau yra investavę daugiau nei 10 milijardų eurų (kiekvienas).
Prancūzija savaip pristatė svarbiausią momentą. Kadangi investicijos siekia 40 milijardų eurų, atrodo, kad ji buvo pripažinta viena patraukliausių šalių investuotojams. Visuose jos regionuose buvo nuolatinė ir nuolatinė paklausa, o tai padėjo radikaliai pagerinti nacionalinę negyvenamųjų pastatų rinką.
Bet kuri kategorija yra pagrindinė šiame sektoriuje? Be abejo, kabinetai yra reitingo viršuje. Priimdami 47% investicijų suartėja rinkoje. Gerai 6% daugiau nei pernai. Iš tikrųjų yra apie 20 operacijų, kurių vertė siekia 20 milijardų eurų. Tikras atgarsis, palyginti su 2019 m.
Pagrindiniai investuotojai į šį sektorių vis dėlto yra europiečiai, o amerikiečių portfeliai padėjo pasiekti šį aukštą lygį.
Žinoma, nėra lengva suprasti, kokios bus ateities tendencijos, turint omenyje, kad tai ne viena šalis, o makroekonominė sritis. Tačiau neabejotina, kad mes visada būsime šiuolaikiški šia tema!
Padidėjimas 3%, palyginti su ankstesniais metais, o tai akivaizdžiai reiškė teigiamą einamųjų metų pradžią. Todėl reikėtų pabrėžti, kad rinka, kuri paprastai nekyla kaip būsto rinka, gali vaidinti pagrindinį vaidmenį Europos lygiu.
Dėl šios priežasties mes nusprendėme skirti straipsnį būtent šiam reiškiniui, tačiau, svarbiausia, pamėginsime suprasti, kaip pagrindinėse Europos šalyse ši negyvenamojo nekilnojamojo turto tendencija sumažėjo.
Pradėkime nuo tautos, kuri privertė labiausiai nukentėti visą Europos sistemą. Mes kalbame apie Jungtinę Karalystę, kuri oficialiai paliko Europos Sąjungą sausio 31 d. Priešingai nei buvo galima tikėtis, būtent ši žemė per metus buvo didžiausia negyvenamojo nekilnojamojo turto rinka. Tačiau „Brexit“ efektas netruko pasirodyti. Stabdis procentine išraiška buvo 18%. Antrus metus iš eilės aklavietė, akivaizdžiai sukelta dėl nestabilios nekilnojamojo turto rinkos, bet visų pirma dėl investuotojų nepasitikėjimo.
Didžiausias dėmesys buvo skiriamas Nyderlandams. Tiksliai ketvirta Europos nekilnojamojo turto rinka. Kaip bebūtų keista, taip pat sumažėjo sandorių, greičiausiai dėl bendro kainų padidėjimo. Taip pat prisiminkime, kad Nyderlandai yra viena iš šalių, kurios gyvenimo trukmė yra didesnė nei Europos vidurkis. Tai, be abejo, taip pat negyvenamųjų namų sektoriuje.
Kita vertus, Vokietija, galime tvirtai pasakyti, prisidėjo prie gero 12 milijardų eurų padidėjimo tarptautinėje arenoje. Tikras šalies rekordas, kuris pirmą kartą sumušė ankstesnį 2007 m. Rekordą. Berlynas ir Miunchenas iki 2019 m. Pabaigos jau yra investavę daugiau nei 10 milijardų eurų (kiekvienas).
Prancūzija savaip pristatė svarbiausią momentą. Kadangi investicijos siekia 40 milijardų eurų, atrodo, kad ji buvo pripažinta viena patraukliausių šalių investuotojams. Visuose jos regionuose buvo nuolatinė ir nuolatinė paklausa, o tai padėjo radikaliai pagerinti nacionalinę negyvenamųjų pastatų rinką.
Bet kuri kategorija yra pagrindinė šiame sektoriuje? Be abejo, kabinetai yra reitingo viršuje. Priimdami 47% investicijų suartėja rinkoje. Gerai 6% daugiau nei pernai. Iš tikrųjų yra apie 20 operacijų, kurių vertė siekia 20 milijardų eurų. Tikras atgarsis, palyginti su 2019 m.
Pagrindiniai investuotojai į šį sektorių vis dėlto yra europiečiai, o amerikiečių portfeliai padėjo pasiekti šį aukštą lygį.
Žinoma, nėra lengva suprasti, kokios bus ateities tendencijos, turint omenyje, kad tai ne viena šalis, o makroekonominė sritis. Tačiau neabejotina, kad mes visada būsime šiuolaikiški šia tema!
